床下点検を実施。特に問題はありませんでした。

お客様から以前、「電球が切れた。取替えたいのだが・・・」という問合わせがありました。今回はダウンライトの替えの電球を持参したのですが、型が合わなかったらしく、いったん会社へ取りに向かいました。
［リビング］

その間に「この長い脚立があるから高い場所の拭き掃除をしたい」とお客様。一般的なご家庭では長い脚立は持っておられないし、買っても収納場所に困ってしまいます（汗）
［リビング／東側］　　　　　［リビング／南側］

お客様は手袋タイプのホコリ取りを手にはめて下に落としているのですが、約２年間のホコリはとても多かったようですね。最後に掃除機で吸い取っています。ちょっと早い大掃除となりました。

Ｑ　額をこのように壁の上のほうに取り付けたい。

現状を確認。むやみに壁に穴を開けるのではなく、下地探し器を使って下地材（３０センチ間隔）に当たるようにビスを打って額を掛けられるようにすることをお約束。

リビングの内壁側（中２階／スキップフロア下）の収納はかなり広く取ってあります。お子様がかくれんぼできるほどです。

玄関横にあるシューズクロークです。こちらも収納力が大きく取っています。

外から入れる外部収納（泥の付いたものを置ける）には自転車やスコップが置いてあります。納屋のような感じです。お客様からは「すごく役立っている」という喜びのお言葉を頂きました。
［外部収納］

収納は大きければ大きいほど便利ですが、整理整頓の基本である「捨てる技術」を忘れてしまいそうな感じですね。

2012年10月17日（水）お家の点検５年目（射水市Ｍ邸）
所要時間　１３：５５～１５：１３　雨
スタッフ　砂田、渡辺

【Ｍ邸の紹介】
お客様宅のご紹介。前回は２年目点検で２００９年１０月２９日に実施しています。振り返ると築後２年目であり、まだまだ新しさがありましたが、今回は５年目点検。経年変化という劣化現象はありますが、年月の経過が「味わい」という形になって私たち点検スタッフを迎えてくれました。

キッチンの様子。
木目調の棚や扉とテラコッタタイルが見事にハモっているようです。木肌にも色艶があり、手入れが行き届いている愛着が感じられます。「展示室？」と聞かれて「そうです」と答えたくなるような雰囲気。

珪藻土の壁、くり貫いた棚、お客様と当時のプランナーのコラボが５年経過した今でも輝いています。

［雨水枡］
蓋を開けて枡内を確認。蓋を受ける枡の枠に泥が溜まっていたのでドライバーの先端でお掃除です。
［東側］

［汚水枡］
点検を実施。油脂等の溜まりはほとんどありませんでした。蓋を開けると配管の周囲に泥が溜まっていたので、こちらもドライバーの先端でお掃除をしています。
［南西側］

［北側］

Ｑ　アイアン製の妻飾りからサビが流れてきた。（２年目点検の時よりもひどくなった）
Ａ　この妻飾りはお客様がご用意されたもの。５年前はこんな状態になるとは想定外でした。

アイアン（鉄）製の場合は室内ならともかく、外にあると自然環境（雨など）によってサビが発生してしまいます。
正面にあるアイアン製の妻飾り以外は全てのフラワーボックスはアルミ製です。黒の塗装が重厚感を演出しています。今思えば、見るのは遠目であり、特にアイアン製にこだわる必要もなかったと思われます。後日、塗装面に付いたサビの対処方法をご提案することをお約束。

Ｑ　お客様より・・・他社（中田工務店ではない）で施工をお願いした玄関アプローチのコンクリート工事であるが、雨上がりで天気になっても、溜まった雨水がなかなか乾かず、しまいにはコケが生えてきて訪問する人が滑っている。何とかならないか？

Ａ　リビングのサッシを通してコンクリートの状態を遠目で見ながら現状を聞き込み。溜まった水の排出方法をお客様と検討しました。最終的に地中に流すのですが、表面に溝を開けるか？穴を開けるか？

お客様と協議の結果、見た目重視で３０ｃｍ四方の穴をコンクリートの下（泥）まで貫通させて、その穴に色付きの砂利等を入れてデザイン的に工夫する案が有力になりました。
また、全体的なデザイン性を考えると玄関前の一箇所だけではなく、２～３箇所設けたほうがバランス的に良いと思われます。コスト計算では「人件費＋機械のレンタル等」であり、施工単価×施工箇所ではないことを説明。後日、見積書を提示することをお約束。

２年目点検ではヒビ割れが建物正面（南側）だけで軽微だったのですが、今回は全ての面で見受けられました。ヒビ割れ箇所に上塗り塗装するか否か？
「見栄え」では、ヒビ割れを補修（上塗り）しても逆に目立ってしまう事例があります。
「性能」では、ヒビ割れがあってもサイディングの表面に塗り壁塗装されているので、基材は経年変化（紫外線による劣化等）の影響が受けにくく、雨漏り等への直接的な原因にはならないと思われます。
［建物右面／東側］

［建物正面／南側］

お客様との協議の結果、次の１０年目点検での検査結果を参考にしたいということになりました。

Ｑ　ラッチとラッチ受けのかみ合わせが悪い（開閉時に擦っている感じがする）
Ａ　現状を確認。使用頻度や使い勝手等によってドアが少し下がっている状態でした。

そこで、扉の高さ（上下）を調整できる丁番を紹介。この箇所のキャップを外すと扉の高さ（上下）を調整できるツマミがあります。ここにドライバーを入れて左右に回すことで扉が上下に動く仕組みです。実際に高さ補正して改善完了。