今回の点検は１年目。「気づきと早期対処」によって、お客様が取説を見ながら・試行錯誤しながら（ＤＩＹ）ドアの高さ等を見事に改善（ドアが床に擦る現象の回避）された事例がありました。

今回のドアはリビングドアであり、日常的に何度も開閉している箇所。床を傷つけまいとするお客様の強い気持ちがメンテナンスという行動に踏み切れたのだと思います。
ドアを閉めた状態で右側にある丁番のキャップを外してドライバーで回すと、ドアが少しずつ上に動きます。イキナリ上がる訳ではないので、ドアの底部に左手の指をちょっと入れて指先感覚で右手に持っているドライバーを回すやり方が良いと思われます。

また、換気計画についてお客様からの指摘がありました。外気を取り込む給気口（各部屋に設置）から空気を入れる為、階段口の上のほうに（換気計画によって設置場所が違う場合もある）換気扇（室内の空気を排出）が常時動いています。

その換気扇のお掃除をする場合、階段の踊り場に脚の長い脚立を置かなければ換気扇に届かないと思われます・・・（汗）でも、頻繁にお掃除することはないので、気になった時は弊社スタッフに問い合わせて頂くようお願いしました。

これは違う場所（２階書斎）の開き戸を調整している様子です。

これは引き戸を調整している様子。引き戸の側面（下のほう）にある穴が開いている箇所が扉の傾きと高さを調整できる部分で、ドライバーを差し込んで回転させます。

以上が開き戸や引き戸の調整方法です。今回のお客様ＤＩＹはリビングドアからのスタートでした。今回の開閉調整をキッカケにして、日常的に使われる他の箇所のメンテナンスが少しでも習慣化すれば良いなぁと、陰ながら見守り続ける点検スタッフでした。

［雨水枡］
点検を実施。底部に少し泥が溜まっていました。そこで、雨樋や外部水栓から雨水枡までの流れを説明して、泥が溜まり過ぎないように定期的にお掃除して頂くようお願いしました。
［北東側］

［汚水枡］
点検を実施。油脂等が少し溜まっていました。
［西側／キッチン排水］

お客様にも見て頂き、油脂等の溜まりを発見した時はホースの水流で洗浄する事をお勧めしました。
配管に油脂等が溜まる原因では「台所用洗剤で油汚れを落としても（洗剤成分と油汚れが結びつく）、その排水が配管を流れている時に洗剤成分と油が離れる現象が起こり、洗い流した一部の油汚れが配管にくっつく仕組みを紹介。

一連の説明の後、お客様は「全ての汚水枡の蓋を開けておいて欲しい」と要望されました。点検スタッフが帰った後にご自身で全ての汚水枡内にホースの水流で洗浄されるようですね。

Ｑ　雨樋が屋根雪の影響で下がってきた。
Ａ　現状を確認。屋根雪の重み（落下する前の落ちるか落ちないかの溜まり）で雨樋が下がってきたようでした。このまま放置すると、壊れた際に左右の正常な箇所も破損する可能性があります。

ちなみに室外機がかなり上のほうに取り付けてあるのは雪がかなり高い位置まで積るからです。

後日、見積書を提示する事をお約束。

玄関ドアの開閉テストを実施。パッタンとゆっくり閉まる第２軌道が無かったので、ドアクローザーのツマミをドライバーで微調整して現状を改善。

開閉時に少しの異音があったので、ドアクローザーの接続部分と丁番に潤滑油（ＣＲＣ）を吹き付けしました。まだ少しは音が残りますが、だいぶん改善されました。

ドアクローザーについて。開閉の状態が時期によって変化していくのは「クローザーが油圧式（油の圧力の利用・・・パスカルの原理や力の拡大原理）であり、温度変化（油の粘度が変化）やドアへの風当たり等による」事例を紹介。今回、ベストな状態に改善しても将来的に変化していくこともあります。

Ｑ　定期点検の案内葉書の返信欄に「キッチン横の小窓が開かない」とメッセージがありました。
Ａ　現状を確認。

砂田の開ける順序は「クレセントを回してロックを外し、窓枠の下部にある防犯ロックを外す」を踏んでいました。いつも通りの開け方なので、知らず知らずのうちに習慣化していますが、お客様は「防犯ロックを外す」ことをウッカリ忘れていたようです。

そこで、リビングの窓を例にとって改めて説明。一般的なサッシは「クレセントとサッシ枠の下部に防犯用でロックができる箇所」があり、場所を改めて指差し確認しました。

［クレセント］　　　　　　　［防犯ロック］　

クレセントは、窓の密閉度を高めて断熱性や防音性を高める目的があります。

洗面脱衣室の床はフローリングです。足拭きマットが置いてあった（置いている）場所の床が黒ずんでいました。他の点検現場でも同様の事例があることをご紹介し、使う時だけ足拭きマットを床面に置くことをお勧めしました。

［浴室前］

Ｑ　汚れを取るために紙ヤスリで表面を削った。色あせが心配である。
Ａ　現状を確認。

表面の感触を確かめると、特に表面の単板（数ミリ程度の木の薄い板）が剥がれている様子もなく、ワックスをかけることで改善されることを助言。

壁クロスの隙間を発見。
［２階居室］　　　　　　　　［切れた部分を指で広げる］

［コークボンドを充填］　　　［指で押さえる］

［はみ出たボンド剤をタオルで拭き取り］
　　　　　　　　　　　　　　［補修完了］

［玄関口］　　　　　　　　　［コークボンドで補修］

Ｑ　ドアが自然に開くことがある。
Ａ　現状を確認。以前（お客様カルテの記録から抜粋）の現象は「ラッチがラッチ受けにシッカリと入っていなかったので、１階のドアを開閉した時に空気が動くこと（空気圧）で開いてしまう」というものでした。

今回はドアが少し傾いていた（使い勝手や木部の湿度による伸縮等）ので、奥行きを調整できる丁番をドライバーで調整して現状を改善。

点検を実施。

鋼製束の増し締めを実施。特に異常はありませんでした。