Ｑ　キッチン金具にサビが発生している。

現状を確認。ステンレス製の金具ですが、全体的にサビが発生していました。

 

ステンレスは基本的にサビの発生しにくいものですが、「もらいサビ」が原因となる事例が多いようです。塩分が含まれている「食塩」「醤油」「味噌」などをこぼしたまま放置、他の鉄「日本包丁など」「缶」を濡らしたまま放置があると考えられます。お客様ご自身の認識は全く無かったそうです。

 

サビの跡がプラスチック製の背面にもくっ付いていたので、後日、メーカーに聞いて対処することになりました。

Ｑ　床がミシミシと音がする。

現状を確認。床材同士の間を踏み込むとミシッと音がしていました。天候等の影響で床の基材や下地との間に隙間が生じて（木部の調湿機能など）体重がかかると擦れて音が出る現象です。きしみ音によっては状態が異なっているようです。改善策としては床下からの補正か床上からのボンド注入になります。

［ＬＤＫ］

2015年11月21日（土）お家の点検１年目（富山市Ｎ邸）

所要時間　１５：０６～１５：５７　曇り

スタッフ　砂田、渡辺

 

【Ｎ邸の紹介／室内干しのコツとは？】

室内で洗濯物を早く乾かす方法とは？「日照」「気温」「湿度」「風」がキーワードとなっています。室内で乾かす場合は「日照」以外（日当たりの良いサンルームは別かも）の方法になります。限られた部屋の広さで空気中に含むことができる水蒸気量は室温によって決まっています。気温と湿度の関係で飽和水蒸気量というのがありますが、ピンと来ないかもしれません。

天候が悪く乾きにくい季節は室内干しされるのが一般的ですが、新築されたお客様の中には晴れても屋外では干さずに室内（洗面脱衣室やサンルーム等）だけで干される方も・・。室内なので天候に関わらず洗濯物を乾かさなくてはイケナイからちょっとした工夫が必要となります。

 

濡れた洗濯物から放出される水分はドコに行くのでしょうか？外に干す場合は、風に乗って水分が放出されますが、室内の場合は洗濯物から室内に水蒸気が移った後の行方が問題になります。除湿（除湿機やエアコン）や換気（換気扇）しないと室内に残るので雑菌の繁殖や結露の原因にもなります。

また、除湿機以外に扇風機を併用しているご家庭もあります。これが冒頭にある「風」ですが、洗濯物を乾かすのにどう関係しているのでしょうか？

洗濯物から放出された水分は一気に拡散するのではなく、少しずつ拡散していくのですが、水分が混み合うことでその周囲の湿度が高くなります。その部分に風を当てると混み合った水分が吹き飛ばされるので次の水分が放出されやすくなり、これが「風／空気の流れを作る」の役割だそうです。

 

お客様宅ではサンルーム内に除湿機を置いて洗濯物が早く乾くように心掛けておられますが、お子様が大きくなるにつれて洗濯物が増えて回数が多くなってきたご様子。

［洗面脱衣室］

 

リビングにも洗濯物を干さざるを得ない環境は寒い冬場でしたらどこのご家庭でも見受けられます。リビングではエアコンの除湿機能によって乾きやすくなっています。サッシのゴム枠には室内干し・室内水蒸気の増加による結露化は見受けられませんでした。

［リビング］　　　　　　　　　［リビング／西側］

基礎化粧モルタルのヒビ割れ。基礎表面に施してあるモルタルが温度変化等によって収縮することで起こり得る現象です。ヒビ割れ部分にモルタルを上塗り補修しても逆に目立ってしまう事例もあったので、２年目まで様子を見ることになりました。

［建物前面／東側］　　　　　　　［建物後面／西側］

Ｑ　クロスに膨らみがある。照明を点けると分かりやすい。

Ａ　現状を確認。季節や天候等による湿度変化等によって木部が伸縮（調湿機能）することで下地にある石膏ボードが動いてクロスが追随することで膨らみが発生することもあります。

［階段口］

 

また、以前は２階居室の壁にも膨らみがあったようですが、今は見受けなくなったとのことです。今回は２年目点検（クロス保証は２年）まで様子見となりました。

［２階居室］

Ｑ　コーキング部分にカビが発生してきた。カビを落とそうにもなかなか取れない。

現状を確認。カビキラー等でカビを落とそうと試行錯誤されていたご様子でした。

［浴室／洗い場］

 

コーキング部分の隙間にカビの菌糸が根付くことで取りにくくなっているようです。ティッシュ等に薬剤を染み込ませて一定時間漬け置きしてお掃除して頂くようお願いしました。

お客様にアンケートをお願いしました。

 

［友人・知人に驚かれるところ等］

天井のパイン材。一般的なクロス貼りではないところが良いと言われた。

［ＬＤＫ］

 

お客様に「冬は寒くないですか？」と質問したところ、階段口が開いているので２階から寒気・冷気が降りてくるそうです。２階への暖気の流出・１階への寒気の流入を少しでも軽減する為に、何かで仕切ることをお勧めしました。突っ張り棒だと厚手のカーテン等の重量に耐えられなくなることもあるので、カーテンレールを取り付けることが妥当と思われます。

［ＬＤＫ］

［雨水枡］

雨水枡の点検を実施。特に異常はありません。

［建物前面／東側］

 

［汚水枡］

汚水枡の点検を実施。

［建物後面／西側／浴室］

 

白い油脂等が少し溜まっている状態でした。お客様には口頭で現状及び対策を説明。

［建物後面／西側／キッチン］

まずは大屋根の点検を実施。５寸勾配で洋瓦仕様となっています。

［建物後面／西側］

 

次に下屋の点検を実施。特に異常はありませんでした。

［建物前面／東側］

コブレストーン（商品名）が２枚剥がれているのを発見。後日、貼り直すことをお約束。

［建物前面／玄関ポーチ］