Ｑ　冬の間はガラスの表面が結露していた。
Ａ　現状を確認。暖房機器は屋外燃焼型のガスファンヒーターを使用されていたそうで、室内には燃焼による水蒸気が発生しない仕様です。
まず、複層ガラスは「結露しない」のではなく、「結露しにくい」ということ。そして、生活スタイル（水蒸気の発生）によって状況は様々。室内の水蒸気を増加させる要因は「調理器具のガス（燃焼）、衣類の室内干し（乾く）」等々があります。室内の水蒸気量が変わらなければ、暖房を消した後の気温の低下とともにカーテンで遮られたサッシの面が露点になって結露が発生するものと思われます。

Ｑ　開閉の際に引っ掛かりがある。
Ａ　現状を確認。

扉を「閉めた状態」と「開けた状態」とでノブの回り方を検査。

「開けた状態」では問題は無かったのですが、「閉めた状態」でノブを回した時に「ノブと平行の位置にあるラッチとラッチ受け」ではなく、上部にあるラッチとラッチ受けに摩擦があるのを発見。

後日、メーカーにて調整する事をお約束。

点検を実施。小屋裏は室内のエアコンが効いている状態と違って、カバーを開けると、モワァ～と熱風が降りてきました。まさにサウナ状態です・・・（大汗）
お客様にも点検口から中を見て頂きました。

特に問題はありませんでした。
ケーブルテレビに切り替える際のコンセントは点検口の近くにあることをお伝えしました。

階段を上っていくと、眼前にショールームが飛び込んできます。ご主人の趣味の空間です☆

テレビやビデオの配線が目立たないように収納できる（隠せる）仕様。背面の壁はテレビの重量に耐えられるよう下地もシッカリと入っています。

配線は後ろ側にある収納庫側から出しています。収納庫には電灯もあり、暗い時でも便利ですよね☆

屋根材は瓦なので、経年変化等による定期的な「屋根基材の防水塗装の塗り替え」が発生しませんが、瓦が割れたり、ずれた時に補修には費用がかかることになります。まだ２年目点検ですが、今後の起こり得る事例についてお話しました。

お客様へデジカメで撮った画像を確認して頂いています。
最近のデジカメって、再生する時はボタン操作ではなく、タッチパネル仕様（指先で画像をめくる感じ）なんですね☆

外壁の表面の防水塗膜が紫外線等による劣化で外壁の含水率が増加（撥水性の低下）すると、お家の方角（日当りや周辺環境等）によっては藻が発生する場合もあります。

今回は南側のコーキングの状態を一緒に見て頂きました。指で強く押し当てて弾性を検査。特に問題はありませんでした。
南側の面は特に紫外線等の影響が大きく、硬化によるヒビ割れ現象が早い段階で出てくることもあります。外壁の下地には防水シートの層もあるので、特に心配することはありません。今後も５年目、そして１０年目と点検があるので、状況を確認しながら様子を見ていくことになります。

2011年6月22日（水）お家の点検５年目（富山市Ｋ邸）
所要時間　９：０８～１０：４８　晴れ
スタッフ　大矢、渡辺

【Ｋ邸の紹介】
玄関アプローチ。前面道路と玄関までの間の距離。点検現場では様々なレイアウト（顔？演出？）でお客様をお招きしている様子が伺えます☆
今回の現場では乱形石が玄関に向かってカーブを描いて敷き詰められ、周囲には白い砂利。そして円状の茶色の植木スペース☆☆
「和」の感性が光っています☆☆☆

玄関は壁一面が人工石です。何か懐かしい気持ちにもなります。

また、カーポートの土間には、ちょこんとお花が植えられるスペースがあります☆
車を止める場所にもお家の雰囲気・お客様の心配りが現れる場所ですね♪

［雨水枡］
点検を実施。枡底には泥等の溜まりは少ないようでした。周辺環境（お家の立地条件）を見ると、田畑や大木からの泥や枯葉等が風に乗って飛んでこない環境であると思われます。

［汚水枡］
キッチンからの排水が通る箇所では白いラード状の油脂等が少し溜まっていました。そこで、お客様にも見て頂き、ホース（先端をつまんで水圧を上げる）の水流で洗い流して頂くようお願いしました。

油脂等が管内に溜まる原因とは？
キッチンでの洗い物の際に、洗剤に含まれる界面活性剤が皿等に付いた油分を分解しますが・・・。
（一般的な台所洗剤は油の固まりが大きいまま分散し、界面活性剤が油汚れを包み込んで落とす）

でも、排水して配管を通る際には分解した油分（洗剤に含まれる脂肪酸に包まれた油）が電子化作用で分離（油の保護皮膜が裂ける）することで、管内にくっ付いて溜まっていく現象になるようです。
（参考／２０１１年５月２３日、定期点検５年目富山市Ｋ邸、汚水枡）
（参考／http://douryokusha.jp/html/by_sub/shousai.pdfより引用）

夜になると、人などの動きを感知してピカッと光る防犯用照明。最近のご家庭では多く見受けられます。
点検現場は主に昼間なので、光ることはありませんが・・・（汗）

どの位置から電源を引っ張っているの？
外部コンセントから市販の延長コードを伸ばしたりして、色々とお客様も工夫されておられるご様子。今回の事例では高い位置にコンセントを作られたようですね☆