お客様宅は、屋根全体にソーラーパネルが施してあるお家。
Ｑ　太陽光発電は月にどれくらいの発電量があるのですか？
Ａ　4月～11月は月に7|||000円から10|||000円程度の発電量です。ただ、雪が積もると発電量は0円。冬の発電量は4|||000円ぐらい。また、黄砂が降ると、発電量が落ちてしまう（困）

太陽光発電では瞬間的な発電に対して、現時点で使っている電気を補って余った場合は電力会社に販売。
料金明細では「売った分と日常使っている分」とが別々にくるそうですね。
ただ、発電した電気を貯めておける仕組みが無いので、売り買いする電気単価を比べると・・・
現在は「使う電気の単価」＞「発電する電気の単価」となっているようです。
初期費用で、約240万円。月1万円の収入の単純計算で約20年。これに節電効果を考慮すると・・・
専門的に計算しないと難しいですね。

でも、今後はこの相場が変わっていくようです。

2009年2月、経済産業省は初期投資を10年程度で回収できる助成策の導入を発表。具体的には2009年1月から条件付きで1kWp（キロワットピーク：太陽光発電装置の定格出力単位）あたり7万円の補助金を開始。さらに同年2月、固定価格買い取り制度の導入を決定。電力会社が余剰電力を現在の約2倍の価格で10年程度買い取りする事を義務付け。
（参考／ウィキペディア　太陽光発電http://ja.wikipedia.orgより抜粋）

お客様が太陽光発電システムを導入されたのは、約５年前。当時はメンテナンスを考えていなかったので、自分で点検や掃除ができるように階段をつければ良かった、とお客様。
また、太陽光発電パネルは半永久的に使えますが、配線部分は建物の立地や周辺環境、気候等による経年変化等もありますので、約１０年を点検の目安として交換や補修する必要もあるそうですね。

３月１３日（金）　定期点検２年目（入善町Ｕ邸）
所要時間　１０：３２～１１：５８　曇り
スタッフ　砂田、永原、長澤、渡辺
協力業者　同行なし

【Ｕ邸の紹介】
時の経過を感じさせない、華やかなデザインのＵ邸。お客様は当時、弊社の「グレースティ展示場をモデルにしたい」と強いご要望。まるでロミオとジュリエットの舞台を彷彿させるような建物です☆
外構に敷いてある瓦チップ。防犯やエコにも気を配られているご様子。

お掃除とメンテナンス。「美しさをいつまでも・・・」とお家に手をかける、西洋スタイルのお客様。
お家の随所に感じました。

今回の点検では、屋根勾配が高かったので、サンルームからの目視点検を実施。
屋根材は洋瓦（写っていませんが・汗）と一部ＡＴ葺（※１）。特に異常はありませんでした。

※１　葺き上がりラインがソフトで美しく、重厚な雰囲気が特徴です。仕様では、１段式や２段式、３段式とがあります。

基礎の表面に施してある厚さ５mm程度の化粧モルタルにヒビ割れを発見。
［建物西側］

［建物南側］

季節の温度変化によるヒビ割れであると思われます。構造的には全く影響がありませんが、美観上、気になる箇所。後日、目立たないように補修する事をお約束。

破風板の雨垂れ。様々な点検現場で見受けられる現象です。空気中に含まれる汚れ成分（※１）と雨水が混ざって外壁を伝って下に落ちます。外壁の色と比べると破風板の色が白いので、逆に目立っていると思われます。

※１　排気ガスや煤煙等に含まれる油性成分、コーキング材（外壁同士の間に施工）から溶け出す可塑剤（施工後に硬化しても柔軟性を保つ役割）に含まれるシリコン油等々が雨水に混じって外壁に付着。油分で表面が撥水性となり、その表面に空気中の汚れ（ホコリ等）が混ざって、雨垂れが目立ちやすくなるようですね。
（参考／㈱バイオメンテックhttp://www.bio-mentech.com/html/chemicera.htmlより抜粋）

Ｑ　風が強い日、ドアが最大（目一杯・めいっぱい）に開いて壁とぶつかり、取っ手にキズがついてしまった。
Ａ　現状を確認。

日常の開閉ではドアクローザーが開閉軌道の半分でいったん止めてくれる仕様となっています。でも、風が強い場合は、風圧の影響でクローザーが効かなくなっていると思われます。

後日、床付けのドアストッパーを取り付けして再発防止。取っ手には部分的な塗装を施す事をお約束。

Ｑ　床がミシミシときしむ音がする。
Ａ　現状を確認。床材は無垢。床鳴り（きしみ等）の原因は様々ですが、床下の鋼製束で対処できるかどうかを確認する事になりました。

点検を実施。全ての鋼製束の締まり具合を確認。特に増し締めする必要はありませんでした。

営業の永原が後片付け。

調査の結果、床下収納庫が設置される事で「鋼製束という床下からの支えが無いことで起こり得る現象」、そして「無垢材の湿度による伸縮で床材同士や下地材との隙間」等も関係していると思われます。

塗り壁（珪藻土）のヒビ割れを数箇所発見。室内外の湿度変化による「下地材と珪藻土との伸縮率の差」で起こった現象と思われます。

ここで、改めて奥様に現象を確認して頂きました。立地（風通りや日光等の環境）や生活スタイル（温度調整や水蒸気の発生による湿度変化等）によって起こり得る事例です。補修（上塗り）した場合、逆に目立つことも想定される為、様子を見ることになりました。

お客様は、普段は窓を開けて換気（空気の入れ替え）しておられるご様子。外と内の温度や湿度差が小さいほど、室内の仕様に与える影響（※２）は少なくなりますね。
※２　例えば、今回の事例のような湿度（気温と水蒸気量）変化によるヒビ割れ。他には、クロスの隙間や床材（仕様による）の隙間や床鳴り、結露等も関係してきます。

１階のトイレの壁に落書きがありました。お子様がイタズラで描かれたものと思われます。
消しゴムや中性洗剤で落ちない場合は、メラミンスポンジで落とせる方法（※３）をお勧めしました。
除光液の場合はクロス（ビニール製）を溶かすこともあるそうで、避けるのが良いみたいですね。

手順として、まずは局部的に試してみて、思った効果が得られれば全体に施しますが、落ちなければキッチンハイター等の「漂白」という方法になるようですね。

※３　エタノールをコットンにしみ込ませて該当箇所を軽くぬぐい、次にメラミンスポンジに水とクリームクレンザーを混ぜて軽く擦り、最後に湿らせた古歯ブラシにクリームクレンザーをつけて擦ります。

（参考／お掃除のＫＩＳ　http://www.kis.gr.jp/index.htmlより抜粋）
（参考／2008年4月22日富山市Ｋ邸１年目点検、クロスの汚れ）
（参考／2008年3月29日富山市Ｎ邸１年目点検、クロスのキズ）

和室の障子戸の開閉点検で虫の死骸を発見。日常の窓開け換気の際に侵入したものと思われます。
奥様は虫が大の苦手。そこで、スタッフの手で取り除きました。