屋根点検を実施。屋根材は洋瓦仕様です。特に異常はありません。

［建物前面／東側］

 

長ハシゴの足場を軽トラックの荷台にセッティングしています。なるべく人手がかからないような配慮が見受けられます。

軒と外壁の境目周辺にはクモの巣が数多く見受けられました。

［建物後面／東側］

 

お客様はホースの水流を当ててクモの巣を取り除いているご様子。軒下には有孔ボード（小屋裏換気）が張ってあるのでホースから出る水の圧力によって水が進入する可能性もあります。そこで、水ではなく長い柄の棒でお掃除して頂くようお願いしました。また、夜になると軒下にはコウモリがいるようで、クモを捕食しているそうです。

Ｑ　今回は５年目点検だが、壁クロスの保証は終わったのか？

Ａ　弊社の壁・天井クロス保証は２年となっています（場合によってはお客様と協議して延長になることもあります）。お客様宅では２年目点検の際、リビングに長ハシゴを入れて吹き抜けに発生した壁クロスの隙間等に対処していた経緯があります。今回はお客様ＤＩＹをお勧め。ローラーで壁クロスの膨らみを均すことで目立たなくなると思われます。

［リビング］

Ｑ　扉の開閉時に引っ掛かりがある。

Ａ　開閉検査を実施。ラッチとストライクボックスに摩擦がありました。そこで、シリコンスプレーを吹き付けして摩擦を軽減させて現状を改善。

［２階トイレ］

給排水管からの水漏れの有無を検査。特に異常はありませんでした。パッキン等の劣化等で水漏れが発生することもあるので、起こり得る現象を理解して頂きました。

［洗面脱衣室］　　　　　　　［キッチン］

小屋裏点検を実施。特に異常はありませんでした。

［２階居室］

床下点検を実施。特に異常はありませんでした。

［雨水枡］

雨水枡の検査。泥等の配管への詰まりは見受けられませんでした。

［建物後面／南側］

 

［汚水枡］

汚水枡の検査。

［建物前面／北側／浴室］　　　［建物前面／北側／キッチン］

 

お客様からホースリールをお借りして点検枡や通気管を洗浄していると、見えない部分に溜まっていた油脂等が流れていくのも分かります。

 

お客様は洗浄している様子を興味津々に覗き込んでおられました。「油脂等が溜まる・詰まる」という起こり得る現象を理解して頂き、数年に１回程度のお手入れをお願いしました。

屋根点検を実施。

［建物前面／南側］

 

新築後１０年が経過してくると、コロニアルのヒビ割れや防水塗膜が剥がれ始めてきます。

お客様宅の外壁にはお客様ＤＩＹで簾を掛ける用に複数の引っ掛けビスが打ち込んであります。当時は外壁に穴を開けるのに大変苦労されたご様子。２年目点検後のフォローではお客様サービスの一環として雨水の進入を防ぐ目的でビス穴の周囲にシーリング処理した経緯があります。

［建物後面／南側／和室］