2013年3月26日（火）お家の点検２年目（富山市婦中町Ｅ邸）
所要時間　１０：００～１１：２４　晴れ
スタッフ　横窪、永原、渡辺

【Ｅ邸の紹介】
玄関ドアを開けると・・・
「旅館？」という感想が数多くあった２年前のお客様宅の完成見学会。限られた面積で最大限の魅力を発揮させるプランナーのセンスが光ります。一般的な表玄関はドアを開けて１歩程度で靴が脱げる範囲なのですが、このような「間を重んじる」タイプはお客様からの強いコダワリが反映されたものと思われます。
［表玄関］　　　　　　　　　　［内玄関を仕切る壁］　　　　　［内玄関となる引き戸とガラス張り］

玄関ホールから撮影。玄関框を斜めに配することで、デザイン的にステキなのはモチロンですが、靴の置けるスペースを余分に確保できる機能的な意味もあります。この角度が一番良いのでしょうね＾＾
［表玄関］　　　　　　　　　　［内玄関］

広い空間の吹き抜け。オシャレだし、なおかつ太陽光を上手に取り入れている設計です。吹き抜けが大きいと暖房効率が気になりますが、お客様宅ではお部屋全体を足元から順に暖めてくれる床暖房が採用されています。

［汚水枡］
汚水枡を確認。お客様にも油脂等（洗剤等で油汚れを含んだ成分）が溜まっている状態を実際に確認して頂き、将来的な「詰まり防止」の為、定期的にホースの水流で配管内を洗浄して頂くようお願いしました。
［建物右面／西側］　　　　　［建物右面／西側／キッチン］

点検スタッフの助言を聞くと同時に早速ホースを持ち出して水圧で洗い流されました。
［次々と溜まりを洗浄している様子］　　　　　　　　　　　　　［洗浄後の水が流れている様子］

基礎モルタルのヒビ割れを発見。温度変化によって基礎の表面に施されている薄いモルタルが収縮し、ヒビ割れしたものと思われます。お客様と協議の結果、構造的に問題はなく景観上だけであり、補修すると補修跡が逆に目立ってしまう事例もあるので、現状のままになりました。
［建物正面／南側］

お客様宅では全てのサッシ枠の下に取り付けられている「雨垂れ防止機能」。サッシ枠などを伝って垂れてきた雨垂れを部材がいったん受けて、外壁を伝わらないようにしながら地面に落としている仕組みです。現段階では雨垂れはほとんど見受けられませんでしたが、今後も経過の様子見となります。

［建物左面／西側］

このベンドキャップも雨垂れ防止機能が付いています。仕組みは同じです。
［建物右面／東側］

屋根点検を実施。特に問題はありませんでしたが・・・

お客様に屋根点検の結果について報告すると「除雪の時、スコップで瓦を傷つけた記憶があった」とのこと。どこの場所かハッキリ分からなかったので、お客様と一緒にその場所を探して見つけました。
［北側のほうに移動］

凝視しないと発見できない場所のようでした。後日、補修用の見積書を提示することをお約束。
［該当箇所の確認］

Ｑ　クロスの隙間が目立ってきた。自分でコークボンド補修すれば良いのだが・・・（笑）

現状を確認。室内外の湿度変化等によって下地の木部が伸縮・下地ボードも動いて、次第にクロスの継ぎ目に隙間が発生してきたものと思われます。施工時にはこのような現象を想定してあらかじめ「コーナー部分のクロスは切る施工」になっています。白いコークボンドを充填して隙間が目立たないように補修しました。

Ｑ　下がってきたのだろうか、隙間が出て下地が浮いてきた。

現状を確認。この現象も同様で湿度変化による木部の伸縮に関係してきます。構造的な問題は無いのですが、どうしても景観上で気になってしまう（視線がそこに行く）箇所です。コークボンドを充填して開いている部分を目立たないように補修しました。

棚と壁の間に隙間を発見。この棚は天然木であり、湿度変化等によって伸縮したものと思われます。

隙間にコークボンドを充填して目立たないようにしました。

Ｑ　クロスの下地が目立ってきた。
Ａ　吹き抜けが大きく（広く）なると年月の経過とともにクロスの下地跡が目立ってくる事例が数多くあります。湿度変化による下地材（木部）の伸縮等と同時に石膏ボードが動いて、それにビニール製のクロスが追随することによってクロスの表面に様々な変化が現れてきます。

広く・大きく見せる間取りは開放感があって非常に魅力的なのですが、経年変化（湿度変化による下地木部の伸縮等）等によって次第に下地ボードの間が目立ってくるようになりますので、クロス選びや間取りを考える際にはプランナー等の助言が無くても注意が必要になる箇所と思われます。

小屋裏点検を実施。点検口のあるサンルームにはお客様が普段お仕事で使っておられる背の高い脚立が用意されており、点検口も開けられたままの状態でした。事前段取り、ありがとうございます。

特に異常はありません。

小屋裏点検が終わって木屑等のゴミが床に落ちてしまったので、手で集めて持ち帰りました。

Ｑ　リビングで床鳴りがある。
Ａ　現状を確認。体重をかけて踏み込んで検査してみると鋼製束の伸縮音であることが判明。お客様も職業柄か「床下の鋼製束を調整すれば良い」ということはご存知でした。そして、床下をスイスイと移動できる通称「コロコロ」も自家製で持っておられたので、お言葉に甘えてお客様からコロコロをお借りして床下の鋼製束を増し締めすることになりました。

鋼製束を増し締めして現状を改善。

笠木の隙間を発見。この天板は無垢材。室内外の湿度変化等によって伸縮しながら少しずつ隙間が開いてきたものと思われます。お客様も起こり得る現象を理解されており、特にご指摘はありませんでした。

収納スペースは中央に集められています。その大収納の中では間仕切りがしてあり、それぞれの入口（部屋毎の用度品等）に合わせた収納ができます。
［床下収納①／外部］　　　　　［床下収納②／ＤＫ］

［床下収納③／インナーテラス］［床下収納④／和室］

「床下」と言っても地下室ではなく、スキップフロアという中２階の設計でくつろげるリビングとなっています。その下が床下収納という大きなスペースです。