蓄暖の前面にある無垢の床材は温風によって乾燥して収縮、隙間が出来やすい状態になります。

2013年3月5日（火）お家の点検１年目（富山市Ｍ邸）
所要時間　９：５８～１０：４０　晴れ
スタッフ　横窪、渡辺

【Ｍ邸の紹介】
リビングドア。玄関に続いてお家の顔でもあるかと思います。お客様宅ではスタイリッシュな開き戸の横に採光も考えられた色付きのガラスブロックが施されています。室内にはテレビカウンターを側面から支える土台があり、テレビの重量にも耐えられるように工夫。コンセントやドアストッパーもあって、使い勝手が良く便利になっています。

キッチンカウンターよりも少し低いカウンターがあります。高さはダイニングテーブルと同じです。イスに座りながら体の向きを９０℃回転させるとプリンターも違和感無く使えるようにしているプランナーの心配りが光ります。

キッチンという空間。リビングとの仕切りをどんなカタチにするのか・・・。壁と空間のバランスなのですが、お客様宅では３本の無垢材が天井につながっています。真ん中から下が壁、真ん中よりも上が空間となっています。

雨垂れの状態を確認。サッシ枠や板金の間からの雨垂れが少し目立っていました。外装が白であるせいか、黒い雨垂れは目立ちやすいと思われます。
［建物左面／北側］　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　［建物正面／西側］

板金と外壁の間からの雨垂れ。雨垂れには雨に含まれる汚れ成分と外壁材同士の間に施されているシーリング剤のシリコンに含まれる可塑剤等の油成分が混ざって撥水性があります。
［建物正面／西側］

外壁に付いている雨垂れを指で擦ってみるとキレイに汚れを落とすことが出来ます。更にキレイにする場合は防水塗膜が効いている早い段階での高圧洗浄（水圧で洗い流す）等のメンテナンスが必要です。

基礎モルタルが複数箇所にわたってヒビ割れしているのを発見。
［建物右面／南側］

割れの状態から判断すると、テラスの土間コンクリートが少し下がった（地盤が少し締まった）ものと思われます。コンクリート肌を隠す薄いモルタルなので構造上は特に問題ありませんが、見栄えが気になる箇所でもあります。

屋根の横から何かが線のようなものが出ているのを発見。これはアース線で最終的には地中とつながっていると思われます。上空には北陸電力の送電線が通っているので、この送電線が万が一に何かの拍子で切断して屋根に触れた場合には電気を地中に逃がす役割があります。

土間コンクリートの表面に数箇所のヒビ割れを発見。
［建物後面／南東側］

基礎モルタルと同様にコンクリート肌を隠して表面の仕上がりを美しく魅せる薄い化粧モルタル施工。温度変化によってモルタルが収縮してヒビ割れ現象が発生したものと思われます。

壁はビニール製のクロスではなく、塗り壁仕様になっています。湿度変化により下地（木部）が伸縮、下地ボードが追随して動くことでコーナー（隅っこ）が開いている状態。起こり得る現象なのですが、今回は１年目点検であり、２年目点検まで様子を見ることになりました。
［２階子供室Ａ］

Ｑ　表面扉の拭き掃除をしているが、なかなか思うようにキレイにならなくて困っている。ここに付く汚れは化粧品関係が多い。
Ａ　現状を確認。「汚れ落とし」については一般的である「中性洗剤で軽く拭き取る」方法をオススメしましたが、納得されないご様子。そこで、後日メーカーにお手入れ方法を確認することになりました。

結露跡は特に見受けられませんでした。暖房器具は床暖房（加湿器併用）となっています。
［リビング］

これは床暖房の開放式の熱交換ユニットです。防錆循環液（お客様にて費用負担）は少しずつ蒸発していくので適量まで補給する必要があります。次のシーズンがくる前に「改めて確認」することが望まれます。

寝室の窓枠が少し結露している状態でした。ご家族が睡眠をとる部屋であり、長時間居る（呼吸する）ことで室内の水蒸気量が増加し、室温が低下する（カーテンとサッシの間）ことで結露しやすくなると思われます。
［寝室］

住み心地アンケートのご記入をお願いしました。

［友人・知人に自慢、褒められる・驚かれる場所］
玄関の壁のデザインが良い。玄関は限られたスペースを上手に仕切り壁を配置して表・内玄関を区分しています。
［表玄関と内玄関］　　　　　　［ホールから］

「トイレ壁のデザインが良い」とお客様。職人の技が光る見事なコテ仕様となっています。

間取り（キッチンからの動線）が良い。家事をこなす奥様にとっては数歩（短時間）で色んなことが出来る大変都合の良い間取りだそうです。
［キッチン］　　　　　　　　［洗面脱衣室への入口］

［洗面脱衣室前の引き戸］　　［洗面脱衣室横のサンルーム］

洗面脱衣室の壁面の大収納。普段使う物（パジャマやバスタオル、ハンドタオル等々）を上手に使い分けられる仕様です。
［上部は可動式の棚］　　　　［下部は収納ＢＯＸとカウンター］