窓枠の周りに黒い汚れが見られました。破風板の件と合わせて、塗装の見積りをお渡しすることにしました。

玄関ドアの閉まりが遅かったため、ドアクローザを調整しました。建具調整（使用頻度等による）は点検時に最も多い補修箇所ですね。

Ｑ　閉まり方が強くなっている。
Ａ　現状を確認。南からの風が強く吹き込むようで、開閉の都度、以前設定し直したクローザーの調整が少しずつ変化しているものと思われます。

脚立を足場にしてドライバーでクローザーを再調整。石丸並みの技術者（工事課長）になると２回の微調整で理想的な閉まり方（２段階目の軌道）になりますね。

Ｑ　引き戸の開閉が重く感じる。
Ａ　現状を確認。室内湿度による木部の伸縮や使用頻度等で開閉時の摩擦が大きくなったものと思われます。

そこで、調整ネジでドアの傾きや戸車の上下を調整し、現状を改善。

また、バタンと強く閉まらないようにブレーキ部分も調整。いったん部材の左右のビスを緩め、可動状態にして、再度目盛りを合わせて微調整をしました。

Ｑ　シーリングファンが汚れている。掃除はどのようにすれば良いのか？
Ａ　現状を確認。キッチンのあるお部屋に施工されている為、調理時に浮遊しているミスト状の油がホコリと結合してできた汚れであると思われます。

お掃除するにはかなりの高さがあるので、日常的なお掃除は非常に難しく、２階の吹き抜け窓からの掃除も考えましたが・・・

２階の吹き抜け窓を開けると、プロペラ部分が油汚れで表面が覆われている状態が分かりました。
手の届く範囲ではなく、本体をたぐり寄せる事も難しく、長いハシゴを上手にかけるか、足場を作る方法が考えられます。

吹き抜けは開放感があり、お客様も魅了される設計です。でも、お掃除が非常に難しくもあり、メンテナンスを考えるとスタッフのフォローが必要な箇所だと思われます。

階段途中にある縦長の窓。
室内から外が丸見えなので、外からも中が見えるのでは？と、ご心配され、フィルムを貼りたいとのご要望。早速、舘が寸法を測って後日見積書をお出しすることになりました。

「コーキングにヒビ（経年変化等による）が入ってきていますが、防水シートが中にありますので、すぐにどうこうなるわけではありません。１０年目には、外壁の何らかの補修（再塗装等）を考える必要が出てくるかもしれません。」

H 様「はい、分かりました。」

ドアが少し重く、閉まるスピードも速い状態。

まずはドライバーでドアクローザーの調整。現場経験を積んだスタッフでさえも微調整するのが難しく、何度も確認しながら調整していました。

理想的な閉まり方になった後で、丁番に潤滑油を注入。

最後にデッドボルト（鍵が出てくる部分）の滑りも良くさせました。

（参考／2009年5月9日富山市Ｓ邸５年目点検、玄関ドア）

ドアの内側にガラスが入っている仕様です。使用頻度や使い勝手、ガラスの重みで次第に戸先が下がる事もあります。
（参考／2008年10月20日富山市Ｙ邸５年目点検、開き戸）
（参考／2008年11月16日富山市Ｙ邸５年目点検、開き戸）

お客様は過去にドアが床に擦って、お知り合いの方に調整をお願いされていたそうです。

戸先が埋設されているドアストッパーに擦っている状態。そこで丁番（三次元丁番）を限界まで上げて調整し、現状を改善。

（参考／2008年12月18日富山市Ｔ邸５年目点検、開き戸）

また、ドアストッパーのマグネットが効かないようになっていました。お客様の話によるとワンちゃんのオシッコが原因だと言っておられましたが・・・。磁石とオシッコ（アルカリ性）との関係は分かりません（汗）

取っ手が少し緩んでいました。「緩んだまま使い続けると、取っ手が割れる等の故障の原因にもなり得る」事をお伝えし、緩みを発見した時にはネジを締めて頂くようお願いしました。

同一製品が年月の経過で廃番になり、補修の際にはお客様のご希望にお応えできない事もありますので、注意が必要です。
（参考／2009年5月20日富山市Ｓ邸５年目点検、食洗機）