Ｑ　ドアが下がって床を擦っている。
Ａ　現状を確認。吊り型仕様のドアです。大量生産される既製品とは違って、造作建具は質感がとても良いのですが、建築当時は高さを調整できる丁番がありませんでした。

今回の建具は高さ調整ができないタイプなので、ドアの底部を削るしか方法はないのですが、他に改善できる方法を探す事をお約束。

これは別のお家で同じ仕様。吊り戸の場合、レールは上にだけあります。ドアの重みで下がる傾向がある為、ドライバーでレール内のビスを増し締めしている様子です。

（参考／2007年7月15日富山市婦中町Ｋ邸２年目点検、過去資料より抜粋）

Ｑ　雨が降った時は、キュッキュッと床鳴りがする。冬になると更に音が大きくなる。

Ａ　現状を確認。床材は無垢仕様です。季節や天候、室内の湿度変化等により、床材を支えている下地材や根太等と、床下にある鋼製束との間に隙間が生じる事で起こり得る現象と思われます。

床下に潜って、鋼製束にビス止めをする事で床鳴り現象は改善されました。
（参考／2009年5月20日富山市Ｓ邸５年目点検、床鳴り）

Ｑ　数日前から閉まりにくくなった。
Ａ　現状を確認。水平に動かしてもスムーズに閉まらず、閉める時には少し持ち上げないとイケナイ状態。後日、メーカーを呼んで対処する事をお約束。

Ｑ　開閉の際に重く感じる。
Ａ　現状を確認。ドライバーで調整ビスを回して開閉を滑らかにしました。

調整ビスを緩めると上下に動く仕組みで、折れ戸の上下に付いています。調整する場合は、上下のビスを同時に調整する事が必要です。片方だけ調整した場合、使っていくうちに壊れてしまう事例もあるので注意して下さいね。

折れ戸の可動部分をＣＲＣで滑りを良くしました。

機械のお掃除の有無をお聞きすると、数週間前に掃除されたそうです。
そう言えば、今から約４年前、お客様と一緒にお掃除しました。懐かしいですね。

ご主人から「フィルターの予備が無くなったので、注文したい」とのお申し出。後日、見積書を提示する事をお約束。

ここで、使った後のフィルター（白と黒）は再利用できる事を説明すると、意外な表情をされました。
弊社スタッフの説明不足だった事を丁重に謝罪。
ホコリを取った後は水洗いして、天日で干すようにお勧め。水洗い後の脱水方法では、手で絞りますが、破れ防止の為、軽く絞るようお願いしました。長持ちの秘訣です。

Ｑ　以前、階段の上がり口と脱衣室の床にキシミがあったが、今は階段口のほうは鳴っていない。
Ａ　現状を確認。床材は無垢（自然素材）仕様です。季節や天候の変化、室内外の湿度変化等の影響で床材の下地材や根太（※１）等が伸縮して、床鳴りがする時期があります。

※１　床材の下地には２４ｍｍの構造用合板が貼ってあり、その下には根太、そして根太を鋼製束が支えています。
根太が伸縮する事で起こり得る鋼製束との間や床材の伸縮による小さな隙間等にヒトの体重がかかることで擦れて音が出るようです。

脱衣室側の検査を実施。

断熱材が邪魔してビス打ち（床鳴り対処）が困難でしたが、床鳴りする箇所へ数本のビスを打ち、現状を大幅に改善。少し音がしますが、床材同士の擦れ合う音。お客様へ説明し、納得して頂きました。

今回の床下点検での作業道具（左下）。ビスの箱、インパクト、モンキーレンチです。
また、宮本の道具箱（右下）は三段になって、色んな道具が満載。まるでドラえもんのポケットのよう（大げさかも・・・笑）とっても立体的！！

お客様宅のトイレは木製フロアです。梅雨頃から夏場には便器に結露が発生しやすく、結露で発生した水滴が便器底部に溜まって、床と便器の間が黒ずむ事例があります。

一般的には防水性の優れたクッションフロアが約９割を占めていますが、こうして点検現場で拝見すると「やっぱり木の質感はいつまでも経っても良い」ですね。定期的に耐水性のワックスをかけて頂くようお願いしました。

奥様は「知人の家で黒ずむ様子を見た事がある」とおっしゃられ、対策方法を聞いて安心されたのか、ニッコリ微笑んでおられました。
（参考／2008年3月26日富山市婦中町Ｙ邸２年目点検、メンテナンス）
（参考／2009年2月18日富山市Ｋ邸５年目点検、トイレの床材）

ドアの内部にガラスが入った仕様です。開け閉めの使用頻度等でドア自体の重みで戸先が床に擦れてしまう事例もあります。ご主人は今後のメンテナンスを察し、メモを取っておられる姿が印象的でした。

（参考／2008年10月20日富山市Ｙ邸５年目点検、開き戸）

丁番の仕組みである「上下や奥行き、傾き等」を動かせる場所、丁番に書かれている「調整方法」と具体的な「調整箇所」を説明しました。

（参考／2008年11月16日富山市Ｙ邸５年目点検、開き戸）

Ｑ　２階の寝室では結露が多い。１階はガラスの縁のほうにうっすらと結露しているが、いつもタオルで拭いている。
Ａ　結露については様々な点検現場での事例（生活スタイル等）や仕組み（温度と水蒸気量）を説明しました。
［１階リビング］

タオルでの拭き掃除。これはメンテナンスの一環で、黒カビの発生防止にもなります。

Ｑ　何故、このような隙間が発生するのか？
Ａ　現状を確認。室内外の湿度変化により下地の木部が伸縮し、クロスが変化する事で起こる現象です。
コーナー部分の施工は起こり得る現象に対処して、あらかじめカッターで切れ目を入れてあります。この仕組みを説明するとお客様はご理解されました。
［２階和室のコーナー］

（参考／2008年3月29日富山市Ｋ邸２年目点検、クロス）
（参考／2008年12月18日富山市Ｔ邸５年目点検、クロス）

ホリタ内装の方にお願いして、コークボンドで目立たないように補修しました。

Ｑ　天井クロスに隙間がある。
Ａ　現状を確認。壁と天井の色が違うので、クロスに近い色（数種類あります）のコークボンドで隙間を目立たないようにしました。
（参考／2008年3月29日富山市Ｋ邸２年目点検、クロス）