ドアの開閉速度が速かったので、ドライバーでドアクローザー（※１）を調整。

調整方法はドアクローザーに貼ってありますが、よく分からないと思います。いずれ、お客様ご自身で調整（※３）できるように解説しました。

※１　ドアクローザーの役割には「ドアを自動で閉める」、「閉まる直前は、ゆっくり閉めることで指等を挟まないようにする」という安全装置のような働きがあります。
このクローザーは油圧式（※２）です。年月の経過や季節（特に夏と冬）の気温の変化等に
よって中に封入されている油の状態が変化する為、調整する事が必要となってきます。
※２　閉まる時の速さ・勢いを抑えてくれる装置に封入されている油です。
（参考／ドアクローザーとは？http://manmarry.com/door/より抜粋）
※３　今回は２バルブ型の仕様。（他に１や３バルブ型があります）。それぞれが調整ネジの数で違っています。２バルブ型の場合、第１速度（Ａ）と第２速度（Ｂ）とに分かれており、Ａは閉まり始めから閉まる間際（全体の軌道の８割）まで、Ｂは閉まる間際から閉まる（残りの２割）までの距離となっています。
（参考／エクステリアの豆知識http://www.tesshi-e.com/genkan_tyousei.htmlより抜粋）

時計回りに回すと閉じる速度は遅くなり、反時計回りの場合は速くなります。ＤＩＹで調整する時はドライバーで回す？回転？させる目安は数ミリ程度なので、回し過ぎには注意して下さい。
また、調整方法が書かれているシールは、ほとんどの建具（数年前から？）に貼られていると思います。
探してみるのも良いかもしれませんね。

換気システムのスイッチがＯＦＦだったので、お聞きしたところ、「滅多につけていない」とのご返答。
ご家族のご健康を考えると「室内空気の循環」ですし、スイッチを入れていない事で起こり得る事例の中で「冬場にダクト内に発生した結露水が室内に入ってくる」こともあります。

そこで、常にＯＮの状態にして頂くようにお願いしました。

ドアの取っ手が緩んでいるのを発見。ドライバーで取っ手を留めているネジを増し締めしました。

ふと・・・視線を下に持っていくと・・・水の入ったペットボトルが置いてありました。
「これは？」の質問に対し、「ドアストッパーの代わりです（笑）」とお客様。

「えっ？」リアクションに困っていたスタッフ（ストッパーが無いのでは？）に対して、「子供達がドアにストッパーの金物を掛けるのを面倒がっているので、ペットボトルだと足でヒョイとずらせるし、火事になったらこの水を使え」とユーモアたっぷりのお客様（笑）

よくお使いになるお部屋のスイッチカバーには、暗闇でも位置が分かるように蛍光シールを貼っておられました。お客様の発想と工夫。思わず脱帽です。

室内ドアのラッチ調整。ドライバー１本あれば、ひとりでも簡単に調整が可能です。
開閉してみて引っ掛かりを感じた時は、締まっているビスをいったん緩め、金具を調整し、再度締め直します。「気付いた時の早めの対処」が長持ちの秘訣となります。

お客様への説明シーン。点検スタッフにとってみれば、現場経験の披露の場ですね。

リビングのコーナーに隙間を発見。室内外の湿度変化等による木部とクロス（ビニール製）の伸縮の差が一般的な原因となります。お客様も仕組みについてご納得。ありがとうございます。
でも弊社のクロス保証は２年で期限切れになっているので、お客様へホームセンターで販売されているアクリル系コークボンドの購入をお勧めしました。

使用方法は、「コークボンドを該当箇所に注入し、はみ出た場合は濡れ雑巾で拭き取る」ことで、何度でも試す事ができて、最終的にはキレイに仕上がると思います。
また、室内の全ての場所が全く同条件（湿度や空気の流れ等）ではないので、その後の経過も異なってきます。経過観察も日用大工の一環かもしれませんね。
（参考／2009年2月18日、富山市Ｋ邸５年目点検、クロス）

実際に施工している様子は、「2008年12月18日、富山市Ｔ邸５年目点検、クロスの剥がれ」等々にカキコしてあります。

これは、弊社の点検スタッフが常備しているコークボンドです。

［ジョイントコーク・Ａ］
天井・壁面のコーナー・ドア枠・窓枠廻りのコーキング、壁紙の剥がれ防止、下地の隙間、凹凸補修等です。
［ボンドコークホワイト］
モルタル・壁用充填材等です。

ＪＩＳ　Ｋ６８３３では接着剤が一定の条件で貯蔵された場合、性状（性質と状態）に大きな変化がないか、接着強さに変化がないかどうかを見て、「長期の安定性を試験して貯蔵可能な期間」を製造メーカーが表記しているようですね。

これらはアクリル系エマルジョン形で、堆積（塗布して圧締まで）時間は１０～１５分、貯蔵安定性（性能が維持する期間）は２年となっており、使いやすいと思われます。

（参考／接着剤ツールファーストhttp://www.toolfirst.jp/chishiki/koukateki.htmより抜粋）
（参考／接着剤の基礎知識http://hot-relief.com/bondo/より抜粋）

戸当たりの割れを発見。お子様が力いっぱいにドアを開けるようで、元気な証拠だと思います。

一同、和やかな雰囲気に包まれました☆

洗濯機の排水を流す口です。排水口の内部には排水トラップ（※１）が設けられています。

※１　異臭や害虫の侵入を防ぐ排水トラップ（キッチン、洗面室、ユニットバス等）。
長期間使われない時やお風呂場を洗濯物の乾燥室として利用される場合、トラップ内の封水（臭気を抑える為に入っている水）が自然蒸発し、悪臭や害虫が侵入する可能性もありますので、月に２～３回程度水回りの設備に水を流し、排水トラップに水を溜める必要があるそうです。

この排水トラップにゴミが溜まると排水の流れが悪くなったり、雑菌が繁殖することがあり、空気が汚れる原因にもなるようです。排水口にゴミ取りフィルタを取り付け（溜まったゴミ捨ても大事）たり、排水トラップのお掃除等をこまめにして、いつもきれいな状態を保ちたい場所ですね。

（参考／ケイハウスより抜粋http://www.k-house55.co.jp/k-house14.html）

また、閉め切っている状態で換気扇を回すと、空気が外に出してばかりで室内の気圧が下がり、取り込みやすい場所から空気を取り込もう（気圧を元に戻す）として、洗濯パンや台所等のトラップ部分からの空気（異臭）が流れてくることもあるようです。

（参考／教えてｇｏｏより抜粋http://oshiete1.goo.ne.jp/qa4874287.html）

Ｑ　クロスに隙間がある。
Ａ　現状を確認。同行して頂いた「ホリタ内装」さんにコークボンドで目立たないように補修して頂きました。
［蓄暖の上棚］

［階段のコーナー］
弊社スタッフもお手伝いです。

壁クロスにキズがつかないような配慮。ありがとうございます。

Ｑ　掃除を手伝って欲しい。
Ａ　そこで、お客様と一緒に、１階と２階に設置してある換気システムのお掃除をする事になりました。
（お掃除シーンはこれまで数回掲載していますので、一部をカットしてあります）
黒いフィルターを外した箇所を掃除機で吸い取っています。

今回は予備のフィルターと交換です。使用済のフィルターはホコリを取り除いて水洗い後、天日で乾かすようお願いしました。

お客様と一緒に外でカバー等のお掃除。

床に落ちたホコリを掃除機で吸い取っています。

ここで、各部屋の天井に取り付けてある給気口の説明。新鮮な外気を取り入れ、廊下の天井にある機械から排気（室内温度を下げない、熱交換）するという、室内換気の役割があります。