４月１６日（土）　定期点検５年目（富山市Ｋ邸）
所要時間　１４：３０～１５：３０　晴れ
スタッフ　砂田、成瀬、淺野、川上

【Ｋ邸の紹介】
風がよく通るお家☆
そして、１年目点検の時からずっと変わらないキレイなお家☆

お客様宅ではホットマンという屋外燃焼型のヒーターを使っておられました。あったかいですね☆

また、ご夫婦で小屋裏や床下を興味津々で覗き込む後姿を見ていると、定期点検に始めて同行した頃のワクワク感を思い出しました♪

コーキングの施工跡を指で強く押し当てて状態を検査。建築後５年が経過していますが、十分に弾力性を保っていました。
また、一般的に５年目点検の現場ではサッシ枠やベンドキャップからの汚れが外壁に付いているのですが、この現場は雨垂れ等の汚れもほとんど見られずキレイな状態でした。立地等が関係しているのかもしれませんね。

玄関にある下足箱の扉が下のほうに行くにつれて隙間が広がっている状態を発見。そこで、扉を開けて中の様子を見てみることにしました。

すると、棚板がダボにシッカリと乗っていない状態。たくさんの靴が入っていたので、重みに耐えかねて外れているのかと思いましたが・・・

よく見ると、右側の壁板が反っているのか、シッカリとハマっていない状態でした。ボンド剤の経年変化（劣化）による剥離か、靴の詰め込み過ぎが原因と思われます。

ＤＩＹでハンマー等を使って側面から叩いたりして補修・調整すれば直るのですが、お客様は日用大工の延長というよりも、「専門知識や技能を持っていないと壊れてしまうかも・・・」と気後れされておられるようだったので、後日大矢が調整する事を申し出ました。お客様はホッとされたご様子☆

お部屋のコーナー部分にクロスの隙間を発見。保証期間は２年目で切れているのですが、次回の下足箱調整の際に大矢がコークボンドで目立たないように補修することにしました。

Ｑ　開閉時に引っ掛かりを感じる。
Ａ　当初は開閉時の室内風圧等で閉まりにくいと思われたのですが、ラッチを触ると少しの摩擦があり引っ込みにくい状態でした。ラッチの出具合をスムーズにする方法として、潤滑油（ＣＲＣ５５６等）の注入が考えられますが、逆に小さなゴミがくっ付いて動きにくくなる事もありますので、鍵穴掃除にも使われるパウダー状の潤滑剤の使用をオススメしました。

４月１６日（土）　定期点検５年目（富山市婦中町Ｍ邸）
所要時間　１１：０３～１２：１７　曇り
スタッフ　岡野、岩見、常務、渡辺

【Ｍ邸の紹介】
玄関扉の両サイドには自然光が入るようにデザインされています☆ガラスにはお子様が星やハートをかたどった飾りが取り付けてありました。
［玄関外側］　　　　　　　　［玄関内側］

玄関に入って正面の廊下の天井には大きな吹き抜けがあります。
吹き抜けの窓からの光、天井を照らす間接照明が神秘的です☆

スケルトンでオシャレな洗面化粧台。オシャレ感が満載ですね♪

Ｑ　扉のロックが掛かりにくい時がある。
Ａ　ロックの回り具合を検査。

ドライバーでラッチ受けのビスを回し金物の位置を調整。また、ラッチとの合わせ具合も再確認・調整し、不具合を改善。

凸部分の数箇所でクロスがめくれている状態を発見。

そこでコークボンドを該当箇所に充填して指でなぞり、目立たないように補修しました。

また、天井のジョイント部分にクロスの隙間が目立っていました。年月の経過とともにクロスが経年変化（劣化等による伸縮性の低下／硬化）して、下地材の動きに追随できなくなってきたものと思われます。

［コークボンドを充填］　　　［指先で伸ばす①］

［指先で伸ばす②］　　　　　［最後にタオルで拭き取り仕上げ］

補修後、かなり隙間が目立たなくなりました。

常時運転になっている状態です。パネルを見ると、約１ヶ月前にフィルターを交換したランプが点灯していました。シッカリとお手入れされているご様子☆

お客様へフィルターの状態を聞き込み。「フィルターの繊維が伸びてきている」とのことでした。
フィルターを水洗いされる場合は繊維が壊れない程度に水を切るようにすればフィルターが長持ちすると助言。

Ｑ　知人が外壁の汚れを「高圧洗浄機で落としている」と言っていた。

Ａ　高圧洗浄機には業務用と家庭用があります。噴射力にも違いがあり、先端のノズルで洗浄パターンを調整できますが、強すぎると外壁の仕様によっては塗膜をキズつけたりすることもありますので、外壁との距離感を感覚的に確認しながら行なったほうが良いと思われます。

また、外壁材塗膜の経年変化による劣化（含水率の増加）等もありますので、ＤＩＹで確実に汚れを落とせるわけでもありません。そこで、外壁の再塗装の見積書を提示する事をお約束。
今後は外壁材同士の間に施されているコーキングの劣化対策も考える必要があります。ともに足場工事が必要になりますので、同時期に行なったほうが経済的だと思われます。