暖房機器は蓄暖です。蓄暖は水蒸気を発生させない暖房器具なので、室内の水蒸気量がそのまま変わらずに室温だけが上昇（湿度が下がる）すると過乾燥になる傾向があります。健康を考えて加湿器を点けるご家庭もありますが、お客様宅では特に使っていないとのことでした。クロスの変化が大きくなる要因のひとつとして過乾燥もあげられています。

［ＬＤＫ］

［ＬＤＫ］

開き戸の底部（ドアの底部と床の間／換気用のドア底部の隙間）には透明なセロテープ状の物が貼り付けてありました。玄関ホールからＬＤＫへの冷気の進入（隙間風）を防ぐ役割があると思われます。

［階段口］

カーテンレールが取り付けてありました。冬場には厚手のカーテンを取り付けて２階からの冷気が降りてくるのを遮断する役割があると思われます。レールの取り付け位置に工夫があり、正面は真下、横は横向きに取り付けてありました。

温度の感じ方・体感温度の違い。大小を問わず、人が集まる施設では「暑い、寒い」等、体調や体質によって寒さの感じ方が違っています。皆さんの周りにも暑がりや寒がり・・・いらっしゃると思います。

「体感温度」と検索すると、体感温度が分かる公式や汗による気化熱など、サッシからの熱の放出や表面温度、体の温度の感じ方の仕組み等々、どれがマッチする答えなのかよく分からないこともあります。

定期点検でこんな話題？と思われるかもしれませんが、お家の内外、住まいには話題がいっぱいです。

Ｑ　ソフトクローザーの効きが悪くなったようでバタンと閉まるのが嫌だった。自分で緩衝材（スポンジ）を扉に取り付けてみた。

［ＬＤＫ側］

扉を開けた状態を確認。扉の反対側には半円のスポンジが取り付けられていました。見事です！

［内側］

スリムダクトが少し下がって内部の白い配管が見えていました。

［建物左面／南側］

紫外線等による劣化を防ぐ為、閉めようとしたのですが、２段になっている室外機があるせいか、足元が不安定で力が完全に届かなくてなかなか上手くいきません。そこで室外機の架台に足を乗せて・体重をかけて、ようやく隙間を閉めることが出来ました。

お客様ＤＩＹです。敷き詰められているタイルなど、アプローチがひとつひとつ丁寧に施工されていて、周囲にはタマリュウも植え込んであります。お客様オリジナルです。

［建物正面／玄関前］

［建物正面／お庭］

花壇も丁寧に施工されています。

［ビフォー／１年目点検時］　［アフター／２年目点検時］

花壇の植栽の配置は「遊歩道」をイメージされているようです♪表層に埋められたレンガの数々、お客様のセンスが光っています。

これは簡単に貼れて剥がせるウォールステッカーなのでしょうか。一般的な壁クロスのデザイン・模様を選ぶよりもシンプルな白をチョイス＆背景にして、自由度が高くて自分なりのアレンジが楽しめるのが好評なのでしょうね。とてもステキです♪

［雨水枡］

雨水枡の状態を確認。特に異常はありませんでしたが、枡内には施工時のビニールが被っていました。

［建物右面／東側］

私たちの不手際なので、ビニールを取り除いて会社に持ち帰りました。

［汚水枡］

汚水枡を確認。底部に白い油脂等が少し溜まっていました。

［建物左面／南側／キッチン等］

お客様にも現在の状態を見て頂きました。将来的な「排水管の詰まり防止」の為、ホースの水流で洗浄して頂くようお願いしました。

お客様は早速、ホースの水流で内部を洗浄されました。すぐに行動して頂きありがとうございます。

Ｑ　ＬＤＫ側の引き戸を開閉すると異音がする。

Ａ　現状を確認。３枚引き戸のうち、右側（ＬＤＫ側）の扉を開ける途中で擦れる音がしていました。全ての扉は同じ形状なので３枚とも入り替えをしてみましたが、現象は変わりませんでした。

［左側は和室／右側はＬＤＫ］

扉の傾きに対して補正できるネジや密閉性を高めているモヘヤの位置（出具合）を調整してみました。異音は以前よりは少し小さくなりましたが、扉が少し反っているので完全には改善できませんでした。

お客様に一連の補正作業を説明。冬の間、ＬＤＫは蓄暖を点けているので過乾燥状態となっています。仕切り扉を閉め切っていることで「ＬＤＫと和室の湿度違いによる扉の反り」が原因と思われます。現象が起こり得ることを今回の定期点検で理解して頂きました。今後の対策として少し扉を開けておいて、ＬＤＫと和室の湿度が同じ程度になるように注意して頂くようお願いしました。

［雨水枡］

雨水枡の点検を実施。泥等の溜まりも少なく、特に問題はありません。

［建物後面／南東側］

［建物後面／南西側］

［汚水枡］

汚水枡の点検を実施。お客様にも枡底を見て頂き、将来的な詰まり防止の為に定期的な洗浄をお願いしました。

［建物正面／北側／キッチン］

今回の点検で白い油脂等が少し溜まっている状態。一般的に油脂等は溜まりやすいのですが、この状態を知っていることでメンテナンスする必要性を感じて・行動して頂くことこそが将来的な費用負担を軽減できる方法と思われます。（将来、仮に詰まった場合は数万円の費用が発生します）

Ｑ　以前に洗濯機の排水が詰まって下水臭がしていた。

Ａ　まずは重い洗濯機をずらして排水管の状態を確認することにしました。

初めての本格的な大掃除だったのか、かなり汚れていました。２年目点検でも同様のご指摘があったのですが、当時は洗濯機の片方だけを持ち上げて排水ホースの確認をして「ホースと金具を接続する為に巻かれていたテープが３０ｃｍ程度の長さしかなく、そこからの水漏れ」と診断。改めてビニールテープで補強して、様子を見て頂く形となっていました。

お客様も一緒にお手伝いして頂き、以前よりもかなりキレイになりました。後日、専用薬剤を使って配管内部のお掃除をお勧めしました。

［ビフォー］　　　　　　　　［アフター］

最後はキャップを取り付けてお掃除完了です。

［汚水枡］

汚水枡を検査。

［建物右面／南側／キッチン等］

白い油脂等が少し溜まっているのを発見。

ホースをお借りして水流で洗浄しました。

［流した後］