Ｑ　和室の引き戸が開閉しにくい。
Ａ　現状を確認。上下の幅（高さ）を調整できるネジを指で回していましたが、なかなか状況が改善されないので、思い切って引き戸を取り外す事にしました。

調整ネジをドライバーで回して、現状を改善。開閉しやすくなりました。

（参考／2008年9月10日富山市Ｓ邸２年目点検、物入れ扉の引っ掛かり）

収納扉に少しの段差を発見。ズレたまま使用していると扉の上部が擦れて傷がつく可能性があります。ドライバーで金具を調整し、段差をなくしました。

Ｑ　開閉に支障がある時がある。
Ａ　現状を確認。戸先近くのドアストッパーの金具が床を擦っており、傷が付いていました。お子様の使い勝手や湿度による木部の伸縮等が下がりの原因と思われます。

［床のキズの様子］

ドライバーで上下に動く丁番を調整し、隙間を開けて現状を改善。
（参考／2008年11月16日富山市Ｙ邸５年目点検、開き戸）

網戸の調整方法です。落下防止（網戸がサッシ枠から外れないように）の器具が取り付けられている事をお客様と一緒に確認。

階段口にある網戸の開閉状態の確認です。足場には脚立と階段手摺りを使っています。ちょっと危険作業ですが・・・

２階子供室の網戸調整の様子です。一般家庭ではあまり見られないドライバーですね。網戸調整専用のドライバーだそうです。サッシ屋さんも持っておられます。

メンテナンス課のお道具箱って、私達が想像もしないような不思議な道具が入っているとか・・・（笑）
もし、宮本に会う機会があれば、一度覗いて見るのも良いかも☆

５年間生活されていると、お家の経年変化等で新築時の状況と比べて、様々な不具合等が出てくるのが一般的だと思います。でも、「どうしたら直るんだろう？」と言う素朴な疑問を持つことは、お家のメンテへの第一歩です。点検の際にはお客様にも参加して頂くことで、点検効果は倍増します。

私んちは、田舎の住宅で新築後、改装等を繰り返して何十年経っています。ここまでくるとメンテというよりも建替えを考えたほうが良いかもしれないですね（汗）

今回もお客様には「住まいの管理手帳」です。今度私達が揃って伺うのは５年後の１０年目。
お家って建てたその日から経年変化がスタートします。定期点検の機会に、この冊子をお渡しするのは時期が遅かったかもしれませんが、色んな現象への対応方法や起こり得る事例も記載されています。

Ｑ　リビングのドアが床に擦れている。
Ａ　現状を確認。室内や床下の湿度変化による木部の伸縮でドアと床材との隙間が狭くなり、戸先が擦れているものと思われます。今回は、同行して頂いた光陽トーヨー住器㈱（建材屋）さんで丁番の調整（上下、奥行き）を施し、スムーズに開閉できるようにしました。

お客様宅の床は無垢材です。一般家庭に多い複合フローリング（※１）と比較すると、無垢独特の特徴（厚さ15ｍｍ、自然素材、湿度による伸縮等）が影響しているものと思われます。

※１　天然板を薄くスライスした表面材を耐水合板等に貼り合わせた床材。合板の床材とも言われます。

今回は慌しく点検業務が進みました。本日の点検では一般的に起こり得る事例で、お家の周辺環境やお客様の生活スタイル（水蒸気の発生）等が原因となる、壁クロスの変化や化粧モルタルのヒビ割れ等はありませんでした。
弊社にとっては大変、喜ばしいことなのですが・・・　

これからのお家のメンテナンスに欠かせない指南書の「住まいの管理手帳」を贈呈。特に起こりやすい現象については付箋を付けてあります。

これまでの点検現場から考えると、お家を建てる場所（周囲の環境等）や時期（季節）によっては、起こり得る現象は様々なんだな、と改めて実感しました。

でも、お家って「建てたい、持ちたい」気持ちがキッカケ。お家の場所では、予算もありますが、ご家族のご都合が良い、利便性、周囲の環境等を考えて場所を選びますね。
そして、ご家族で楽しんで間取りや装飾等のプラン、「夢を形に・・・」の思いが現実化する「着工、上棟、完成、お引越し」。その中で、「○月○日から新居に住みたい」というご要望があれば、新居に住み始めた時（時期や季節）がメンテナンスのスタートになります。

こうやって逆に考えると、お客様のご希望の土地、新居へ引っ越す時期（季節）、お家の周辺環境等でお家に起こり得る現象が少し違ってくると分かりますよね。

Ｑ　以前、リビングとダイニングの境目で床鳴りがあったが、どこで鳴ってたのか忘れてしまった（笑）
Ａ　現状を確認。床下に入って床材を支えている鋼製束を一つずつ検査。特に緩んでいる（木部との隙間等）箇所はありませんでした。

湿度の変化（季節や天候等）による床材の伸縮が原因と思われます。
木材には周囲の湿度が高いと吸湿し、逆の場合は放出するという調湿効果があります。湿度が高い季節や日には湿気を内部に溜めて膨張し、床鳴りは起きにくい状態。一方、乾燥する季節や日になると湿気を外部に放出するので収縮し、隙間が出てくることで床鳴りが発生しやすくなるようですね。

Ｑ　２階のドア（左側）を閉めると１階リビングのドア（右側）がバタンと閉まる。
Ａ　現状を確認。バタンと閉まることは無かったのですが、ドアが揺れているのは確認されました。
　　お家の気密性が高いため、空気圧の影響で下のドアが動いているものと思われます。

ドアを動かないようにする方法では、ラッチを動かして調整する方法と、ドアの中枠（左側のドアと右側のドアが接する部分）の間にシールを張る方法、ドア上部にドアクローザーを付ける（有償）方法があります。

今回は、ラッチ調整後、ある程度は現象が改善された為、この状態で納得されました。

リビング側の窓を外側から見ると、下の方がうっすらと結露していました。外部では原因となる症状が見当たらなかったので内部からも探してみました。

冬場は乾燥するせいか、加湿器を２台使っていることで、室内の水蒸気量が特に増えている状態。
また、ロールカーテンが室内の空気の循環（対流）を遮っていることで、カーテンと窓の間の室温が低下、そして結露が発生していると考えられます。

寒い日、ラーメン屋さんとかに行くと「メガネが曇る」という現象がありますね。これも結露の一つ。
結露の仕組みや事例等は、これまでのいくつかの点検現場で現象を見てきました。
（参考／2008年3月25日入善町Ｕ邸１年目点検、結露）
（参考／2008年9月22日砺波市Ｍ邸５年目点検、結露）
（参考／2008年10月16日射水市Ｎ邸５年目点検、結露）

お店の中の暖かい空気が露点（水蒸気が結露する、気温と湿度の関係）よりも冷たい温度のレンズに触れた時に曇ってしまうことを経験された方も多いと思います。
また、空調（空気の流れや温度調整等）や混雑（人の呼吸や体温の放出等）の具合によって水蒸気量が変化すると露点も変化するので、同じ温度のレンズでも結露したり、結露しなかったりするようですね。

結露は特に冬場に多い現象。暖房器具や調理器具、加湿器の利用や洗濯物の室内干し、人の呼吸等で室内の水蒸気量は徐々に増えていきます。
結露が起こりやすい時間では、家族が起きている時間帯は暖房器具（除湿を除く）をつけているので、一定の水蒸気が空気中にあっても室内が暖かいので湿度が低くなります。
一方、就寝時には暖房器具（タイマーを除く）を消しますね。その後、室温が低下、翌朝に起床して暖房器具をつける時間帯。温度が最も低く、就寝時と比べて水蒸気量が一定ならば湿度が最も高い状態になり、冷たい箇所に結露が発生しやすくなります。
そして空気の流れを遮断するカーテン。暖かさを保持するのには、カーテンが有効ですが、今回の事例にありますが、結露が起こりやすい環境にもなるということですね。

点検現場では「複合（ペア）ガラスなのに結露するのは何故？」ってよく聞かれます。
原因をひも解いていくと、お客様の生活スタイルが一番関係しているようですね。