屋根点検を実施。特に異常はありませんでした。

１年目点検で「２年目点検まで様子を見る」ことになっていたヒビ割れ箇所を再確認。１年前からの

変化の様子をお聞きすると、ヒビ割れが少し大きくなってきたとのことでした。

［建物正面／南側］

基礎コンクリート肌を隠すために施された薄い化粧モルタルが温度変化によってヒビ割れ（収縮）したものと思われます。基礎自体の強度に問題はありませんが、目立たないように補修用モルタルで上塗りすることをお約束。

Ｑ　この真っ白なタイルはステキだけど汚れやすい。表面の模様は少し凸凹しているので汚れが入り込んでしまう。ツルツルのほうが良かったのでは？

Ａ　現状を確認。除雪時のスコップによるタイルの「欠け」がいくつかありました。

仮にタイルの貼り替えを行なう場合は約１日で作業が終了すると思われます。タイルの表面がツルツルの場合、路面が凍結・積雪の際には滑りやすくなってしまう他の点検現場での事例を紹介。

また、お手入れ方法ではクレンザー（研磨剤）で磨くのが一般的ですが、ナチュラル洗剤と言われている重曹（炭酸水素ナトリウム）を使うと、研磨粒子が細かいのでキズが付きにくい利点があります。

スリムダクト（ダクトホースの化粧カバー）が少し下がっている状態を発見。下がったままで放置しておくと内部のダクトホースが太陽の紫外線等によって次第に劣化してしまいます。今後のメンテナンス（経年劣化対策）を考えて手で引き上げて隙間を塞ぎました。

１年目点検では３枚引き戸のうち、和室側の引き戸が最後まで閉まらない現象がありました。

［和室とＬＤＫの間／３枚引き戸］

今回は開閉に支障はありませんでした。当時は建材メーカー等による生産ラインでのクレームがあり、現象を改善できるパーツがメーカーから支給、１年目点検で桟に取り付けていた経緯があります。

床下点検を実施。特に問題はありません。

小屋裏点検を実施。お客様から脚立をお借りしました。ありがとうございます。

特に異常はありませんでした。

クローゼット扉の開閉テストを実施。右側の扉の開閉に引っ掛かりがあり、ビスが緩んでいる状態でした。そこでドライバーで補正して現状を改善。

［１階収納庫］

「収納庫の中に照明があれば使い勝手が良かった」と１年目点検と同様の感想を頂きました。照明を後付けすることもできますので、今後のリフォーム的な選択肢のひとつとなるかもしれません。

２箇所のクロスが浮いているのを発見。１年目点検ではお部屋の角っこに「よじれ現象」があり対処済みです。今回の変化は「下地が湿度変化等で伸縮し、同時に石膏ボードも動くことでジョイントのクロスが浮く」現象です。後日、目立たないようにコークボンドを充填・ローラーで均す処置になることを説明。

［２階洋室／壁の下部］

［壁の上部］

お引渡し当初、階段口にロールカーテンを取り付けようと考えておられたお客様。今回の２年目点検では住まわれて２度の冬を経験。

リビング階段では１階と２階の空気が常に対流していると、２階からの暖気（夏）や冷気（冬）が流入（家レベルでの空気の対流）することで「夏は暑く、冬は寒い」傾向になります。

暖房機器はエアコンだけでした。特に冬は室温がなかなか上がらず大変だったご様子。広いＬＤＫをカバーできない状態だったので、電気ヒーターを購入して暖を取られたそうです。手軽な石油ファンヒーターを使いたいご様子でしたが、結露の心配あってか、使われなかったようです。