３月１７日（水）　定期点検５年目（富山市Ｔ邸）
所要時間　１５：５６～１６：４９　曇り
スタッフ　石丸、長澤、渡辺
協力業者　同行なし

【Ｔ邸の紹介】
「ばあちゃんの花壇」何だか、この名札を見ているとジ～ンと心が温かくなりました。

キッチンは赤色の引き出しで、アイランドキッチン☆これなら毎日の料理がとても楽しそうです♪

以前に「階段が滑る」とのご指摘があって、取り付けられた滑り止め。こうして点検に訪問する度にアフターでの様々な足跡を思い出させてくれます☆

点検を実施。特に異常はありませんでした。
［雨水枡］

［汚水枡］

点検を実施。

谷の部分に瓦のズレがあったので、元の位置に戻しました。

特に異常はありませんでした。

お家の西側で藻が全体的に薄く発生していました。

外壁の仕様によってなのか、よく見ないと分からない状態でした。自然環境により塗膜が次第に劣化し、壁の含水率が高くなる事、外構が土である事による水分の蒸発の遅さ等も発生原因であると思われます。

Ｑ　閉まり方が強くなっている。
Ａ　現状を確認。南からの風が強く吹き込むようで、開閉の都度、以前設定し直したクローザーの調整が少しずつ変化しているものと思われます。

脚立を足場にしてドライバーでクローザーを再調整。石丸並みの技術者（工事課長）になると２回の微調整で理想的な閉まり方（２段階目の軌道）になりますね。

Ｑ　引き戸の開閉が重く感じる。
Ａ　現状を確認。室内湿度による木部の伸縮や使用頻度等で開閉時の摩擦が大きくなったものと思われます。

そこで、調整ネジでドアの傾きや戸車の上下を調整し、現状を改善。

また、バタンと強く閉まらないようにブレーキ部分も調整。いったん部材の左右のビスを緩め、可動状態にして、再度目盛りを合わせて微調整をしました。

Ｑ　シーリングファンが汚れている。掃除はどのようにすれば良いのか？
Ａ　現状を確認。キッチンのあるお部屋に施工されている為、調理時に浮遊しているミスト状の油がホコリと結合してできた汚れであると思われます。

お掃除するにはかなりの高さがあるので、日常的なお掃除は非常に難しく、２階の吹き抜け窓からの掃除も考えましたが・・・

２階の吹き抜け窓を開けると、プロペラ部分が油汚れで表面が覆われている状態が分かりました。
手の届く範囲ではなく、本体をたぐり寄せる事も難しく、長いハシゴを上手にかけるか、足場を作る方法が考えられます。

吹き抜けは開放感があり、お客様も魅了される設計です。でも、お掃除が非常に難しくもあり、メンテナンスを考えるとスタッフのフォローが必要な箇所だと思われます。

床下点検を実施。点検口は階段下収納庫にあるのですが、この中には蛍光灯がありました。普段の生活の中で、間取りにもよるのですが、「開けて真っ暗」ではない感じが新鮮です。何かと便利ですね。

定期点検後のお客様との対話の中で、実際の使い勝手を考えて、階段下収納庫の中に照明の取り付けを依頼された事例では富山市Ｋさま邸、富山市婦中町Ｆさま邸がありました。

床下には調湿炭入りの袋が均等に配置してありました。湿気対策があり、特に梅雨時の木部へのカビ発生を防いでくれますね。

２月２８日現在までの点検現場のご報告です。
１年目点検が１６４件、２年目点検が１４０件、５年目点検４６件、その他の点検が８件。
思い起こせば２００５年７月９日が最初の点検でした。現在は４年と８ヶ月が経過しています。

現場の挨拶を実況中継すると・・・
「こんにちは、中田工務店です」
「今日は５年目点検です。（点検表をお見せしながら）まずは外部から点検をして、次にお家の内部に入ります。日頃、不都合に感じている事や不具合な箇所があれば聞かせてくださいね。」
・・・という感じです。
「これで、今回の５年目点検は終わります」
「今日の点検では（点検表をお見せしながら）玄関の開閉や引き戸の不具合等を調整しました」等々。
「これからの注意事項としては、外壁や屋根等々・・（以下省略）」
・・・とお客様へメンテナンスについて促しています。

最後は・・・
「これはお家のメンテナンスの教科書みたいな冊子で、住まいの管理手帳と言います。あれ？と感じた箇所、困った時に一通り読んで頂ければ対処できると思います。これはプレゼントです。」等々。
中田工務店のお家の定期点検。これからもお客様と一緒にお家の維持管理に努めたいと思います。

点検を実施。特に異常はありませんでした。記録としてケータイで撮影。

ただ、問題と言えば・・・、屋根点検なのにヘルメットをかぶっていない事だと思います（汗）