汚水枡の点検を実施。

［建物後面／東側／キッチン等］

この二つの汚水枡の蓋には細かな穴が開けられています。１年目点検のレポートを見てみると、エア抜き（配管内の排水の流れを円滑にする）している役割があると思われます。

白い油脂等の溜まりは特にありませんでした。

将来的な「詰まり現象」の原因となる油脂等の溜まりや汚れの堆積について説明。起こり得る現象の予防としてホースの水流で定期的に洗浄する方法を紹介。

 

設備台がダクト排水によってか藻が発生していました。これはダクトホースが無い事例です。

［建物左面／北側／床暖房室外機］

これまでの点検事例と照らし合わせると、ダクトホースの取り付ける位置があると考えられます。メーカーによっては場所が異なることもありますので注意が必要かもしれません。

［建物左面／北側／エアコン室外機］

Ｑ　外壁の上のほうに黒い物が付着している。クモの巣なのだろうか・・・

Ａ　下からの目視確認では距離があったので、２階の点検の際に窓から確認することになりました。

［建物後面／東側］

２階寝室の窓を開けて外壁の汚れを見ると、クモの巣だったことが判明。長い柄で取り除いて頂くようお願いしました。お客様は２年目を機に外壁の高圧洗浄を考えておられるご様子。

［２階寝室］

基礎の化粧モルタルにヒビ割れが発生しているのをお客様にご報告。ヒビ割れの原因や仮に補修をしても周囲の色と合わなくなる（補修跡が目立つ）事例を紹介。協議の結果、構造上の影響がほとんど無いことにより、このままの状態となりました。

［建物後面／東側］

雨垂れ現象は特に見受けられませんでした。

［建物正面／西側］　　　　　［建物左面／北側］　　　　　　［建物右面／南側］

Ｑ　クロスにシワがある。

Ａ　現状を確認。今回はインテリアシンエイさんが同行されており、クロスの補修作業を手伝って頂きました。

［ＬＤＫ／吹き抜け／１階部分］

［注射器を使ってボンド剤を注入・ローラーやタオルで均等に均し作業］

次に吹き抜けのクロスの隙間に対処。床に養生シートを敷いて、屋根点検用の長ハシゴをＬＤＫで立てかける大掛かりな作業になりました。

［ＬＤＫ／吹き抜け／２階部分］

［長ハシゴを支える中谷］　　［クロスの隙間にコークボンドを充填］

［各部屋のコーナー部分のクロスの隙間にコークボンドを充填］

Ｑ　開閉の時に引っ掛かりがある。

Ａ　現状を確認。ラッチ受けと丁番をドライバーで補正します。

［１階トイレ］

［上の丁番］　　　　　　　　［下の丁番］

Ｑ　開閉の際に扉が少し上下に動く。

Ａ　まずは下の丁番を補正。

［洗面脱衣室］

次に上の丁番を補正。

お客様へ開き戸の丁番の補正や傾き対処などのメンテナンス方法を助言。

［２階トイレ］

丁番のビスは回す箇所によって傾き等が変化します。

［下の丁番］

［上の丁番］

上と下の丁番を動かすとどうなるのか？立体的な動きが頭の中でイメージ化されていると思います。

小屋裏点検を実施。

特に異常はありませんでした。

床下点検を実施。

フラッシュを使って撮影すると床下の暗さを特に感じないのですが・・・。実際は懐中電灯で照らしても暗い場所になっており、給水管（赤色はお湯）を踏んで傷つけないように気をつけています。