Ｑ　浴室の引き戸の開閉で扉が動きにくくなることがあった。メンテナンス方法を聞かせて欲しい。
Ａ　桟の定期的なお掃除のほか、滑りを良くする「シリコンスプレー」で皮膜を作って扉の開閉を滑らかにする方法を助言。ただし、ホコリが付きやすくもなるので注意が必要です。

床下点検を実施。この収納庫は洗面脱衣室側からも入れるので、２方向から収納スペースが使えます。

特に異常はありませんでした。お子様は床下に入っている点検スタッフに興味津々。懐中電灯の光がすぐそばまで戻ってくるのをワクワクして待っていました。

小屋裏点検を実施。構造の都合で小屋裏には入れなかったので、点検口からの目視検査となりました。

壁クロスの浮き等を発見。
［洗面脱衣室入口］　　　　　［キッチンの壁／下地ボードのジョイント部分］

［２階納戸のコーナー部分］

下地ボードのジョイント部分にクロスの割れを発見。
［２階寝室／下地ボードのジョイント部分］
　

以上のクロスの変化に対しては今回の点検で２年保証が切れるので、コークボンドを使って目立たないように補修することをお約束。
また、小屋裏収納の壁や天井クロスについては屋根の通気層の影響を強く受けるので、クロスの変化は仕方のない現象であることはお客様も納得されていました。
［小屋裏収納］

全室が床暖房。住み始めて１年目の冬は１階も２階も全ての床暖房を点けていたが、２年目の冬は１階だけにすると経済的になったと、お客様の嬉しいご感想。１階の暖気が２階に上がっていくことで２階の床暖房を点けなくても済んだようですね。
［床暖房のコントロールパネル］

階段はリビングではなく廊下に面している間取り。階段口の入口には引き戸があり、この扉を閉めることで２階との寒暖の空気の対流を防ぐのに役立つのですが、１階全体が床暖房で非常に暖かい状態である為、暖気を２階に逃がす格好で節約になっている事例です。季節を問わずいつも開けっ放しとのことで、開放的で良いと思われます。
［扉を開けた様子］　　　　　［階段の様子］　　　　　　　　［扉を閉めた様子］

和室にも床暖房を入れたが、畳が断熱性能の高いスタイロ畳であり、床暖房の恩恵はあるのか？と疑問視されていたお客様。
［１階リビング・キッチン］　［和室］　　　　　　　　　　　［２階居室］

全室が床暖房。１階と２階がほとんど同じ仕様であると考えると、予算的に余裕が無い限り、なかなか出来ない装備の選択ですが、ご家族のことを考えて「寒い思いをさせたくない」というお気持ちは強く伝わってきます。

間取りと冷暖房設備、風の向き等々。点検現場でお客様のご感想をお聴きしていると、床暖房もそうですが、「蓄暖は１階だけで良かった」等々もありました。お家の間取り・仕様・装備等はお客様と弊社プランナー等の合意の上で決められていくものと思われますが、お客様自身も予備知識を持っておられたほうが良いこともあります。
外での気象等による自然現象は多くのお客様がご存知なのですが、お家の中にも同じような現象があることをあまり知られていないのも事実です。暖気と寒気の移動（１階と２階）、湿った空気と室温などで起こり得る結露等々、生活スタイルにも関係してきます。

今回は結果的に建築前と中のプラン打合せ（仮想）と住まい方の変化・発見（現実）にギャップが生じる事例になりました。住まわれているお客様にとっては毎月の支払である「住宅ローン」があり、新築当時の大満足がちょっと反省しなきゃイケナイへと変化することもあります。本ブログがこれから建築される方々への参考となれば本望です。

2012年12月5日（水）お家の点検５年目（富山市Ｔ邸）
所要時間　１３：５７～１５：２２　小雨
スタッフ　大矢、渡辺

【Ｔ邸の紹介】
都市型のボックスタイプのお家。紺色の外壁が周囲と調和して、とてもステキに映えています。玄関の白い扉と白いタイルのコーディネート。５年経過した今でも当時の白い美しさが保たれています。

お家の外構（お庭）は新築お引渡しして数年後に施工しました。
少し雨に濡れた瓦チップの鮮やかな茶色がお家をさらに映えさせてくれています。この瓦チップの下地には黒いシートが敷かれているのですが分かりますか？（右下の写真）雑草防止に役立っています。

［雨水枡］
蓋を開けて枡内を確認。雨水と混じった泥がこの雨水枡に流されてきて、その泥が底部に溜まりやすいのですが、今回も特に詰まり等の問題はありませんでした。
［建物正面／南東側］

［建物右面／北東側］

［汚水枡］
点検を実施。油脂等の溜まりはほとんどありませんでした。
［建物後面／西側／キッチン］

［建物後面／西側／洗面脱衣室］

小雨で屋根が少し濡れていましたが、屋根の勾配が緩やかなので点検を実施。特に異常はありませんでした。

室外機のファン（網目）の中に小さなハチの巣。たまたまハチが居なかったのでドライバーの先端でチョンと巣を取り除きました。お客様宅には小さなお子様もいらっしゃるので危ないですよね（汗）
早い段階で発見できて良かったです。