点検を実施。お客様にも中の様子を見て頂きました。

天井裏を歩く時は断熱材が敷き詰めてありますので、どこに足を乗せたら良いのか分からない状態になると思われます。誤って天井を破ってしまう事も考えられますので、注意が必要です。

床下点検をする時は点検口を捜します（当たり前ですが・・・汗）
最初の一箇所目の畳を外しましたが、見当たらず・・・

次に二箇所目の畳・・・見当たらず・・・

三度目の正直・・・発見しました☆

点検の結果、特に問題はありませんでした。

床下点検の検査項目のひとつとして、シロアリの蟻道の有無も目視でチェックしています。今回の点検では異常は見当たらなかったのですが、シロアリ保証の有効期限は５年（薬剤の種類にもよる？）で切れてしまいます。

引き続き、保証を受けるかどうかはお客様の判断に委ねられています。お客様のご要望があり、後日、見積書を提示する事をお約束。
また、お家の外構にはＤＩＹによる枕木等が配置されており、防腐処理の有無もありますが、年月の経過とともに地面に接している部分の腐食は激しくなる事を助言。

将来的なシロアリ保証と外構との関係。なかなか難しい判断になりそうですね。

階段口の天井に火災報知器が取り付けてあるのを発見。室内にはこの１箇所だけでした。お客様後自身で「下地探し」を使って下地を見つけ、取り付けられたそうです。

そこで、設計士の岩見が消防法の改正等について説明。階段口はもちろんですが、寝室としているお部屋にも設置義務があると助言。

お客様からの問い合わせ事例では、現地で現象を確認して弊社スタッフが対応する「対処療法」的な「西洋療法」がほとんどで、実際に不都合や不具合を感じるお家での症状を改善する方法を取ります。

お家の場合の漢方と西洋の違い。西洋の場合は直接患部を治療し、共通性を重視しますが、漢方の場合、お客様宅毎にお家の仕様や立地環境、生活スタイル、使い勝手等（体質？）が違っているので、お客様宅に合った指導、そしてメンテナンス意識（治癒力？）の高揚に努めています。

私たち中田工務店スタッフは点検現場での事例をみなさまに紹介し、今までの、現在の、そしてこれからのお客様へ助言を行ない、予防等を事前に説明し、知って頂き、その「知ること」によって、お客様と弊社が一緒になってお家のメンテナンスを実施する事を目指しています。

メンテナンス活動でも、地元富山市、富山県のナンバーワン、オンリーワンになれるよう、毎回の点検活動に励んでいきたいと心に強く誓っています。

４月１３日（火）　定期点検５年目（滑川市Ｆ邸）
所要時間　９：５８～１１：３０　曇り
スタッフ　砂田、舘、渡辺
協力業者　同行なし

【Ｆ邸の紹介】
木枠の窓がとても可愛らしいお家。外にはデッキもあり、夏にＢＢＱをしたら楽しいだろうな～♪と私の個人的な妄想が膨らみます（笑）

室内は無垢材！！５年経ってもお手入れが行き届いているのか、とても柔らかいイメージでステキ☆

思わず、世界名作劇場での外国のお家にタイムスリップしてしまいそうな雰囲気でした☆☆☆

現状を確認。お家の向きや立地（太陽の紫外線の当り具合や周辺環境）等によって、窓枠や外壁材同士の間に施工されているゴム状のコーキングの経年変化（劣化→硬化）の度合いを検査しています。

指で強く押さえて確認したところ、まだ弾力性が残っている状態。硬化が進んでいくとヒビ割れが発生して、下地に入っている防水シート等を痛める事もありますので、将来的には打ち直しという事も考えられます。

Ｑ　塗装が剥がれている。
Ａ　現状を確認。塗装は対候仕様となっていますが、半永久的ではなく、近い将来には定期的な塗装が　　必要となってきます。

今回の事例では外壁の再塗装も同様で、外壁材は現場吹き付け仕様です。現在はまだ問題ないのですが、手で触って剥がれが確認された時は、再塗装を促す時期となってきます。

今の塗装は新築当時（５年前）と比べて、塗料の進化もあり、既存の塗装の上に再塗装しますので、耐用年数が現在よりも延長できると思われます。

前回の点検でもお客様からの指摘がありました。瓦に藻が発生する現象です。瓦の色合いで目立ってしまう事例でもあります。

北側で日当りが悪く地表面の排水（蒸発）が不十分である事で、発生しやすく、起こり得る現象となります。

［雨水枡］
砂利で埋まっていましたが、蓋を開けて状態を確認。

［汚水枡］
マイナスドライバーを使って上手に蓋を開けて状態を確認。

排水の流れと掃除方法について。排水で管内の汚れが目立つのはキッチンよりも「お風呂」のようです。
様々な洗剤がゴミや髪の毛等に絡まって管内で固まってしまう事例もあります。

排水の流れる順路を説明しながら、定期的に蓋を開けてホースの水圧で内部を流して頂くようお願いしました。

お客様が定期的に防腐・防水処理されているデッキ材です。５年経過した今でも木の艶がありますね☆
中央部分には塗装が剥げ落ちて白くなっている箇所がありました。

この白い部分には冬になると屋根雪がよく落ちるとの事です。