屋根点検を実施。特に異常はありませんでした。

汚水枡を検査。

新居に住まわれて１年目の点検です。キッチンなどにつながっている排水管の底には少しですが白い油脂等の溜まりがありました。次回の２年目点検では状態を再確認してお掃除のススメをしていくこととなります。

土間コンクリートの表面に施してある厚さ数ミリの化粧モルタルにヒビ割れがありました。

［建物右面／南側］

ヒビ割れの左右の面を手で叩いて状態を検査すると、少し浮いているような高い音がしました。後日、目立たないようにヒビ割れ箇所を補修（埋める）することをお約束。

クローゼットの開閉テストで発見。右側の扉とアイアン製のカーテンレールの先端がぶつかるようで、扉の表面に傷がついていました。

［ＬＤＫ／東側］

普通に開けるだけで傷がつく（ついている）状態。後付けとなっている黒いアイアン（鉄）製のカーテンレールが長いせいか、少し開けただけでもぶつかっていました。お客様に確認すると、希望の品の寸法が少し長かったものと思われます。

床材は水に強い一般的なクッションフロア仕様です。木目調の柄が無垢の床材と同じように見えます。

［１階］

［２階］

小屋裏点検を実施。

吹き付け断熱仕様となっています。特に異常はありませんでした。

床下点検を実施。特に異常はありませんでした。

お客様に住み心地アンケートの記入をお願いしました。

［友人・知人に自慢、褒められる・驚かれるところ］

「全体的な部位・部材などの統一感、Ｒ型の下がり壁が珍しい」と言われるそうです。

［玄関ドア］

［ホールから玄関方向］

（書斎奥の収納庫）　　　　　（階段口）

［アイアン製の照明等］

一般的な照明器具と違ってオシャレ感がいっぱいですね♪

［２階ホール］　　　　　　　［階段］　　　　　　　　　　　［２階トイレ］

アイアン製の手摺り

［階段口／２階から１階へ］

［収納］

小さな壁に囲まれた書斎。その下には引き出し式の収納スペースがあります。

中田工務店の定期点検はお客様毎に「１年目、２年目、５年目、１０年目（近い将来）」と綴られています。お客様宅で発生した現象・事例、紹介等はＱ＆Ａという形で本ブログに集められています。

新築住宅は全てが新しいのが普通です。その新築で外観・内観の写真撮影をし、当社の施工事例（作品）として他のお客様にプレゼンしているのが一般的だと思います。

新築は「生活感の無い」何色にも染まる白いキャンバスです。お客様が生活されていないので「見る側に生活を想像して頂く」ことになります。

定期点検での撮影は「生活感のある」住まわれるご家族に染まった雰囲気があります。住まう事例として「見る側に生活を連想・重ね合わせる」ことが可能かもしれません。

新築事例のプレゼン＜点検現場のプレゼン

お客様はある意味、「無料のモニター」と考えるとプライバシーの問題もありますが、これが実現できればより現実味のある住宅メーカーになるかも・・・。

2013年6月25日（土）お家の点検１年目（富山市Ｍ邸）

所要時間　１３：０５～１０：１９　晴れ

スタッフ　岡野、渡辺

 

【Ｍ邸の紹介】

正面の上半分はガルバリウム鋼鈑、側面から後面にかけてはサイディング仕様、正面の下半分は木の羽目板が使われています。１年が経過した今、年数に応じた木の温もり・温かみが柔らかく伝わってきます。新感覚なデザインですね。

植樹をダウンライトで照らせるように設計・施工されており、夜の雰囲気もステキです。

室内には多くの無垢材が使われています。木の香り、木漏れ日のある雰囲気が楽しめます。

引き戸、開き戸は無垢仕様。木の節（ふし）がナチュラルな森林の雰囲気を醸し出しています。ドアノブ（取っ手）には黒いアイアン（鉄）が使われています。

「中庭でバーベキュウできるお家」。当時のキャッチコピーでした。三方（サンルーム、廊下、リビング）からの出入りが可能となっており、中庭の中心には木が植えられています。