［雨水枡］

雨水枡の状態を確認。特に異常なし。

［建物右面／南東側］

［建物後面／北側］

［汚水枡］

汚水枡の状態を確認。底部に白い油脂等が少し溜まっていました。

［建物後面／北側／キッチン等］

お客様にも１年目点検時と同様に状態を見て頂いて、将来的な「排水管の詰まり防止」の為、ホースの水流で定期的に洗浄して頂くようお願いしました。日常的な生活の中でキッチン等からの洗剤排水が配管を流れる際、電子的・温度的にシンク等で分解した油分を再放出させて排水管の壁に溜まってしまう現象を他の点検現場での事例を交えながら説明。

屋根点検を実施。特に異常はありませんでした。

１年目点検で「２年目点検まで様子を見る」ことになっていたヒビ割れ箇所を再確認。１年前からの

変化の様子をお聞きすると、ヒビ割れが少し大きくなってきたとのことでした。

［建物正面／南側］

基礎コンクリート肌を隠すために施された薄い化粧モルタルが温度変化によってヒビ割れ（収縮）したものと思われます。基礎自体の強度に問題はありませんが、目立たないように補修用モルタルで上塗りすることをお約束。

Ｑ　この真っ白なタイルはステキだけど汚れやすい。表面の模様は少し凸凹しているので汚れが入り込んでしまう。ツルツルのほうが良かったのでは？

Ａ　現状を確認。除雪時のスコップによるタイルの「欠け」がいくつかありました。

仮にタイルの貼り替えを行なう場合は約１日で作業が終了すると思われます。タイルの表面がツルツルの場合、路面が凍結・積雪の際には滑りやすくなってしまう他の点検現場での事例を紹介。

また、お手入れ方法ではクレンザー（研磨剤）で磨くのが一般的ですが、ナチュラル洗剤と言われている重曹（炭酸水素ナトリウム）を使うと、研磨粒子が細かいのでキズが付きにくい利点があります。

スリムダクト（ダクトホースの化粧カバー）が少し下がっている状態を発見。下がったままで放置しておくと内部のダクトホースが太陽の紫外線等によって次第に劣化してしまいます。今後のメンテナンス（経年劣化対策）を考えて手で引き上げて隙間を塞ぎました。

１年目点検では３枚引き戸のうち、和室側の引き戸が最後まで閉まらない現象がありました。

［和室とＬＤＫの間／３枚引き戸］

今回は開閉に支障はありませんでした。当時は建材メーカー等による生産ラインでのクレームがあり、現象を改善できるパーツがメーカーから支給、１年目点検で桟に取り付けていた経緯があります。

床下点検を実施。特に問題はありません。

小屋裏点検を実施。お客様から脚立をお借りしました。ありがとうございます。

特に異常はありませんでした。

クローゼット扉の開閉テストを実施。右側の扉の開閉に引っ掛かりがあり、ビスが緩んでいる状態でした。そこでドライバーで補正して現状を改善。

［１階収納庫］

「収納庫の中に照明があれば使い勝手が良かった」と１年目点検と同様の感想を頂きました。照明を後付けすることもできますので、今後のリフォーム的な選択肢のひとつとなるかもしれません。

２箇所のクロスが浮いているのを発見。１年目点検ではお部屋の角っこに「よじれ現象」があり対処済みです。今回の変化は「下地が湿度変化等で伸縮し、同時に石膏ボードも動くことでジョイントのクロスが浮く」現象です。後日、目立たないようにコークボンドを充填・ローラーで均す処置になることを説明。

［２階洋室／壁の下部］

［壁の上部］