蓄暖の前面にある無垢の床材は温風によって乾燥して収縮、隙間が出来やすい状態になります。

２０１３年の３月から本年度の定期点検がスタートしました。１０月からは１０年目点検がスタートすることもあって、少しずつ社内の体制を整えてきています。

この１０年の流れの中で１年目・２年目・５年目点検の実施数を合計すると約５５５件となりました。実施数は大手住宅メーカーと比べると少ないのですが、少数精鋭による「点検の確実性」を考えるとこの数がベターとも思っています。

定期点検では「有償・無償」の区分があります。住宅メーカーによっては「全てが有償」というところもあると思いますが、弊社の場合は経年変化や使い勝手・使用頻度等を確認しながらなるべくお客様の負担にならないように努めています。一番効果的なのは今も昔も「悪くなる前にメンテナンス」です。

2013年3月5日（火）お家の点検１年目（富山市Ｍ邸）
所要時間　９：５８～１０：４０　晴れ
スタッフ　横窪、渡辺

【Ｍ邸の紹介】
リビングドア。玄関に続いてお家の顔でもあるかと思います。お客様宅ではスタイリッシュな開き戸の横に採光も考えられた色付きのガラスブロックが施されています。室内にはテレビカウンターを側面から支える土台があり、テレビの重量にも耐えられるように工夫。コンセントやドアストッパーもあって、使い勝手が良く便利になっています。

キッチンカウンターよりも少し低いカウンターがあります。高さはダイニングテーブルと同じです。イスに座りながら体の向きを９０℃回転させるとプリンターも違和感無く使えるようにしているプランナーの心配りが光ります。

キッチンという空間。リビングとの仕切りをどんなカタチにするのか・・・。壁と空間のバランスなのですが、お客様宅では３本の無垢材が天井につながっています。真ん中から下が壁、真ん中よりも上が空間となっています。

新居に住まわれて１年が経ちました。お花のことは何も触れずに・・・お花を持って静かに入った途端、サプライズなプレゼントにお客様は目を丸くして大変驚かれたご様子です。

『Ｗｅｌｌｃｏｍｅ　ｔｏ　ｏｕｒ　ｇａｒｄｅｎ』
いつも「フルールふるる」さんからお花を買っています。ステキなアレンジをありがとうございます。

雨垂れの状態を確認。サッシ枠や板金の間からの雨垂れが少し目立っていました。外装が白であるせいか、黒い雨垂れは目立ちやすいと思われます。
［建物左面／北側］　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　［建物正面／西側］

板金と外壁の間からの雨垂れ。雨垂れには雨に含まれる汚れ成分と外壁材同士の間に施されているシーリング剤のシリコンに含まれる可塑剤等の油成分が混ざって撥水性があります。
［建物正面／西側］

外壁に付いている雨垂れを指で擦ってみるとキレイに汚れを落とすことが出来ます。更にキレイにする場合は防水塗膜が効いている早い段階での高圧洗浄（水圧で洗い流す）等のメンテナンスが必要です。

基礎モルタルが複数箇所にわたってヒビ割れしているのを発見。
［建物右面／南側］

割れの状態から判断すると、テラスの土間コンクリートが少し下がった（地盤が少し締まった）ものと思われます。コンクリート肌を隠す薄いモルタルなので構造上は特に問題ありませんが、見栄えが気になる箇所でもあります。

屋根の横から何かが線のようなものが出ているのを発見。これはアース線で最終的には地中とつながっていると思われます。上空には北陸電力の送電線が通っているので、この送電線が万が一に何かの拍子で切断して屋根に触れた場合には電気を地中に逃がす役割があります。

土間コンクリートの表面に数箇所のヒビ割れを発見。
［建物後面／南東側］

基礎モルタルと同様にコンクリート肌を隠して表面の仕上がりを美しく魅せる薄い化粧モルタル施工。温度変化によってモルタルが収縮してヒビ割れ現象が発生したものと思われます。

スリムダクトが下がっているのを発見。下がった隙間から紫外線等が入ってくるのを防ぐ（内部配管を保護）為、元の位置になるように押し上げました。

壁はビニール製のクロスではなく、塗り壁仕様になっています。湿度変化により下地（木部）が伸縮、下地ボードが追随して動くことでコーナー（隅っこ）が開いている状態。起こり得る現象なのですが、今回は１年目点検であり、２年目点検まで様子を見ることになりました。
［２階子供室Ａ］