自然給気と強制排気。今はまだ肌寒い時期であり、大部分の給気口からは冷たい外気が進入してくるせいか「閉じる」でした。
［リビング西側／給気口／開く］　　　　　　　　　　　　　　　　［リビング南側／給気口／閉じる］

［洗面脱衣室／排気口／ＯＮ］　［１階トイレ／排気口／ＯＮ］

［２階居室／給気口／閉じる］　［２階ＷＩＫ／排気口／ＯＦＦ→ＯＮ］

結露跡は特に見受けられませんでした。暖房器具は床暖房（加湿器併用）となっています。
［リビング］

これは床暖房の開放式の熱交換ユニットです。防錆循環液（お客様にて費用負担）は少しずつ蒸発していくので適量まで補給する必要があります。次のシーズンがくる前に「改めて確認」することが望まれます。

寝室の窓枠が少し結露している状態でした。ご家族が睡眠をとる部屋であり、長時間居る（呼吸する）ことで室内の水蒸気量が増加し、室温が低下する（カーテンとサッシの間）ことで結露しやすくなると思われます。
［寝室］

住み心地アンケートのご記入をお願いしました。

［友人・知人に自慢、褒められる・驚かれる場所］
玄関の壁のデザインが良い。玄関は限られたスペースを上手に仕切り壁を配置して表・内玄関を区分しています。
［表玄関と内玄関］　　　　　　［ホールから］

「トイレ壁のデザインが良い」とお客様。職人の技が光る見事なコテ仕様となっています。

間取り（キッチンからの動線）が良い。家事をこなす奥様にとっては数歩（短時間）で色んなことが出来る大変都合の良い間取りだそうです。
［キッチン］　　　　　　　　［洗面脱衣室への入口］

［洗面脱衣室前の引き戸］　　［洗面脱衣室横のサンルーム］

洗面脱衣室の壁面の大収納。普段使う物（パジャマやバスタオル、ハンドタオル等々）を上手に使い分けられる仕様です。
［上部は可動式の棚］　　　　［下部は収納ＢＯＸとカウンター］

横窪が本日の点検について説明している間、お子様は点検表をペラッと１枚抜き取って・・・
［点検表に手を当てて・・・］［ペラッと１枚取り］　　　［１枚をしげしげと眺める］

［もう１枚？］　　　　　　［取られないように手で押さえ］［イタズラな手を握って・・・］

様々な現場に訪問点検で伺っていると同じ間取りや仕様・装備というのはなかなか無いですね。自由設計が基本となって、お客様の希望が数多く反映されています。建築への限界予算等によって仕様や装備が違いますし、お客様の価値観や性格等は千差万別。

玄関が明るくなる仕様。外から見るとあまり感じないのですが、玄関ホールから外側を見ると一目瞭然です。訪問当時は何とも思わなくても、後で思い出してみると「そうそう！」という所もあります。

中田工務店を選んで頂いたお客様のご感想。
こうしてブログにすることによって分かってくることもあり、嬉しくなってきます。

2013年3月2日（土）お家の点検５年目（富山市婦中町Ｉ邸）
所要時間　１３：０２～１４：２４　小雨
スタッフ　横窪、中谷、渡辺

【Ｉ邸の紹介】
玄関ドアを開けるとホールの天井は開放的な大きな吹き抜けです。リビング等のお部屋とは違ったひとつの空間になっています。背伸びしたくなるような雰囲気に満たされそうです。ホールの天井にある電球が太陽、下に緑の植物という風景画のようです。

次の日はひな祭り♪
２番目の小学生のお姉ちゃんにご姉妹の小さな頃の写真を見せてもらいました。ウンウンと相づちをうっている中谷。大きなお姉さんと小さなお姉さんが対照的です（笑）

お家でのお手軽なＤＩＹや工夫などが随所に見られました。
特に印象に残ったのは三姉妹の机の配置。これまでの点検現場でお客様がされていた事例を思い出すと、隣り合わせや別々の部屋が一般的。このようなオフィスのようなレイアウトには大変驚かされました。このような発想される一番上のお姉ちゃんにエールを贈ると、それを傍で聞いていたのか満面の笑みで応えてくれました♪
［突っ張り棒を使った棚］　　　［お子様の学習机の配置］　　　［２年目点検時にスタッフのＤＩＹ］

［雨水枡］
点検を実施。特に異常はありませんでした。
［建物後面／西側］

［汚水枡］
点検を実施。浴室からの排水管に油脂等の溜まりが少しあったので、定期的にホースの水流で洗浄して頂くようにお願いしました。
［建物右面／北側／洗面脱衣室］

［建物右面／北側／浴室］

スリムダクトの下がりを発見。内部配管の紫外線等による劣化を防ぐ為、カバーの下のほうを持って上に押し上げて隙間をふさぎました。

基礎表面の化粧モルタルにヒビ割れを発見。これまでの補修事例では目立たないようにハイモルタルを隙間に上塗りしても逆に目立ってしまうことも多々ありました。構造上はほとんど問題がないので、協議の結果、そのままの状態で良いことになりました。
［建物左面／南側］

コーキング（シーリング）の弾力性を確認。太陽の紫外線等によって次第に硬化・ヒビ割れという経年変化（劣化）などが現れます。下地には防水シートが施してありますので雨漏りの直接的な原因にはならないと思われます。
［建物後面／西側］

将来的な外装修繕ではコーキング（シーリング）の打ち直しや外壁などの防水塗膜（塗装）の再施工が出てきます。ともに足場工事が必要になるので、同時期に実施したほうが経済的です。

今後の起こり得る現象を紹介。外壁材には防水塗装を施していますが、太陽の紫外線等の影響によって次第に劣化・粒子化してチョーキング現象（外壁の表面を手で触ると塗膜が付く）が起こります。防水塗膜が効かなくなってくると外壁の基材が少しずつ傷んで余計に費用がかかることもあります。次回の１０年目点検でも検査を実施して将来的な補修等の目安がわかると思われます。