結露跡は特に見受けられませんでした。お客様宅の暖房機器は蓄暖です。
「蓄暖だと室内が過乾燥になる？」とお聞きしたところ、大きく頷いておられました。

蓄暖であっても、結露する仕組み（蓄暖が切れた後は室温が低下し、室内の水蒸気量が変わらなければ露点となって結露する）や寝室の結露が多い事例を紹介。

クロスの隙間について。木部が湿度変化によって動くことでクロスも追随し、お部屋の隅っこに隙間が発生する現象を紹介。

そこで、施工面では隙間が発生することをあらかじめ想定して、コークボンドというボンド剤を隙間に充填しています。ボンド剤にも耐用年数があり、室内の諸条件によって異なっていることを説明。
隙間が見えても景観上であり、隙間風が入ったり、構造上には全く問題ないことを改めてご理解頂きました。

お家で起こり得る現象や事例、お掃除方法等がイラスト付きで分かりやすくなっている「住まいの管理手帳」をお渡し☆奥様は(・_・D ﾌﾑﾌﾑとページをめくりながら頷いておられました。

お家は一生モノですが、お家を構成する部材は定期的に検査して劣化状況を確かめることも必要となります。住まいの管理手帳には「定期的なお家の点検」についても書かれています。

住まいの建材は塗装（塗膜）によって腐食や錆から保護され、美観を保っています。塗装には寿命（耐用年数）があり、もし傷みがひどくなるまで放置すると、塗装だけではなく建材にまで傷みが生じます。
そうなってくると、塗装だけでは済まなくなって、ダメージも大きくなり、修繕費が高額になってしまいます。

３０年間の標準的な維持保全（点検、手入れ、更新、取替え等）計画※１という記事がありました。
屋根の場合、コロニアル葺きでは５年毎の点検が推奨されています。主な点検項目では「ずれ、はがれ、浮き、割れ、雨漏り、変形、仕上げ劣化、さび、釘浮き」等となっています。
※１　出典「長期優良住宅に係る認定基準　技術解説」、発行　一般社団法人住宅性能評価・表示協会

お家の定期点検。人間ドックや自動車の定期整備点検と同じようなものです。不具合が表面に現れる前に点検によって不具合を事前に察知し、大事に至る前に早めにお手入れすること。
これが住まいを快適に、長持ちさせるコツとなっているようですね。

2011年8月24日（水）お家の点検２年目（富山市婦中町Ｋ邸）
所要時間　１７：２８～１８：４８　晴れ
スタッフ　大矢、渡辺

【Ｋ邸の紹介】
お家全体は白を基調として、玄関や道路側から見える前面にはカラーをつけてワンポイント☆
オシャレ感が漂っています♪

室内のリビングの様子。
両サイドからの採光、そして薄型液晶テレビの背景となる壁にはエコカラットを採用、天井には間接照明を配置したレイアウトです。

キッチン照明にはダウンライトとピンポイントで向きを変えられる照明もあります。
お客様のセンスとインテリアコーディネーターの発想が掛算で演出された空間☆☆☆

最近のお家では居住性はもちろん、快適空間、癒し空間、思わず笑顔になれる安らぎ空間等々、様々なご要望がありますし、これに応えるスタッフの感性やセンスにも驚かされます。

点検を実施。屋根全体や樋の状態も見ています。

特に異常はありませんでした。

Ｑ　またハチの巣ができた（汗）外回りの草に除草剤を散布して草が枯れだした後に見つけた。
Ａ　お客様と現状を確認。

外壁材の底部と水切りの間にアシナガバチ（※１）を発見。丈の長い雑草が隠れ蓑になっている状態。
目視検査では巣が「外壁の内側の通気層」に進入しているものと思われます。

Ｑ　カーポートの屋根の下にもハチの巣がある・・・（汗）
Ａ　近くには寄ってないのですが、遠目で確認。冬になるとハチがいなくなりますが、それまで待つとなると、かなり先の話です。車に乗り降りする際には刺される危険性もあります。ＤＩＹで対処が可能ですが、お客様からご依頼があれば、専門業者を紹介することをお約束。

これは１年目点検の様子。雨樋と鼻隠しの間にアシナガバチが巣を作っていました。

※１　アシナガバチは４月頃から巣作りを始め、冬には全て死に絶えます。空家になった巣は再利用されることはないそうです。ハチを刺激すると攻撃してくることがありますが、イタズラしない限り、あまり心配がなく、毛虫等を捕食する益虫ということです。
（処理の手順）
市販されているハチ用のスプレー式殺虫剤で十分に駆除が可能です。昼間は活発に活動している為、巣にいないこともありますが、暗くなると巣に戻ってきて、動きも鈍くなる為、処理は日没後が良いそうです。化粧の香りや懐中電灯の光に反応する為、注意が必要となります。
（参考／ご家庭でのアシナガバチの駆除のしかた／http://www.city.ichinomiya.aichi.jp/division/ nogyo/ seikatuniyakudatu/seikatuniyakudatu02.html）
　

［雨水枡］
点検を実施。特に異常はありません。

［汚水枡］
点検を実施。これは浴室の排水が通る（流れた跡が見える）点検枡です。油脂等の溜まりが少しありました。そこで、お客様にも見て頂き、溜まってくる量が多くなった時はホースの水流で洗浄するようお願いしました。

ツル科の植物（雑草）が外壁の内部（空気層）に進入して（伸びて）いる状態だったので、取り除きました。お客様にもお家の周囲で見つけた時は取って頂くようお願いしました。
これが内部ではなく外部だった場合、外壁の仕様・模様によっては表面に跡が残ることもあります。

［参考／富山県滑川市Ｍさま邸５年目点検］
この事例は外壁の表面の模様にツル科植物が根を張って、取り除くと表面の小さな穴に跡が残って黒くなってしまいました（汗）

エアコンのダクトカバーが下がっているのを発見。紫外線等による内部配管の劣化、化粧カバー内に虫等が進入することもあるので、上に押し上げて元の閉じた状態に戻しました。季節による気温の変化で膨張して徐々に下がってきたものと思われます。

Ｑ　ドアを閉めた際に「隙間（遊びの部分）」があるような気がする。
Ａ　閉めた状態で前後に動かして確認。押した状態でドアの底部を見ると、少し隙間がありました。

そこで、ラッチ受けの２箇所（真ん中と下）をドライバーで微調整して現状を改善。

また、今後のメンテナンスについて。玄関ドアが閉まる速さ等はドアクローザーを調節することによって改善できます。ドアクローザーは油圧式なので、天候の温度変化やドアへの風当たり、使い勝手等で閉まり方が変化してきます。続きは５年目点検の際にお話することになりました。