床の仕様はビニール製のクッションフロア。表面は防水加工が施してありますので、汚れ（水分）には強いのですが、整髪等の化粧品やゴム製の車輪等によるゴム汚染等でシミが起こる事もあります。

（参考／2009年2月14日富山市Ｎ邸１年目点検、洗面脱衣室の床）

室内湿度の変化。季節や天候によって外の温度と湿度が変化します。

これに対して室内ではご家族が快適に過ごしやすくなるように、冷暖房機器で温度調整をします。

室内の水蒸気は調理や物干し、加湿器、ご家族の呼吸等（家の中での空気対流もある）で増えますが、除湿や換気をすると減ります。これが室内湿度の変化となります。

考えるとキリがないのですが、まずは「そうなんだぁ」的な発想や感性が良いのかもしれません。

窓を開けて換気すること。高気密化が進んでいる今、昔ながらの隙間風が懐かしく感じられました☆

２月１８日（水）　定期点検５年目（砺波市Ｎ邸）
所要時間　１０：５０～１１：５０　雪
スタッフ　石丸、酒井、長澤、厚村
協力業者　同行なし

【Ｎ邸の特徴】
弊社の塗り壁調であるリヴィエール仕様のＮ邸。５年が経過したとは思えないくらいキレイでした。
玄関の柱に刻印されたお子様の手形もちゃーんと残っています☆
内外装が南欧風。この団地のこの一角だけ、南フランスみたいな感じ（私の勝手な妄想癖・笑）

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当日は雪だったので、晴れの日に点検する事をお約束。
それから約１０日後の２月２７日。晴れ間を見ての点検です。ほとんどの瓦はきれいな状態でした。
少し黒ずんでいるのはコケが生えているようですね。

谷の部分に割れを発見。お客様宅にある予備の瓦を使って、後日補修する事をお約束。この瓦は新築の際に余った瓦を捨てずに保管しておられたそうです。

Ｑ　手元灯のスイッチが取れてしまった。
Ａ　現状を確認。部分的な修理よりも、照明本体は高額ではないので、全体を取り替えたほうが良いとご提案。

石丸が手に持っているのは前回（２年目点検）の社内用資料です。お客様との会話や事例等を端的にまとめてあり、これもお客様カルテの一部となっています。

デジカメで小屋裏の状態を撮影。お客様へ確認して頂きました。右の画像に写っているのはケーブルテレビの配線盤です。

上棟式での御幣です。オカメ物語を思い出します。
（参考／2008年10月18日富山市Ｉ邸５年目点検、小屋裏点検）

床下の画像もお客様へお見せしました。床下の空気は乾燥しており、特に異常はありませんでした。
ここで、シロアリ保証は５年で切れる事をお知らせ。もしご心配ならば、もう一度床下に防蟻剤をまいて、保証期間を５年間延長できることをご提案。

お客様宅は基礎パッキン工法（※１）。お家のシロアリ対策は万全です。ただし、お家の周囲に腐った木材があると問題ですが・・・。

※１　「基礎パッキン」を基礎と土台の間に一定のルールに基づいて設置する工法です。基礎と土台を離すことで住まいの耐久性を高めています。

特徴である「住まいの耐久性」。土台がコンクリートの水分を吸収するのを防ぐことで、土台が腐らずに乾燥状態を維持。床下の湿気を自然に排出し、木部の乾燥状態を保つことで、腐朽菌やシロアリを寄せ付けにくい環境になるようですね。
（Ｊｏｔｏの基礎パッキンより抜粋／http://www.joto.com/kp_a/mokuteki.html）

クロスの状態を確認。前回の２年目点検の際にコークボンドで補修した跡です。空気の流れ（温度や湿度）や紫外線の当たり具合等によって、経年変化等が場所によって違ってきます。
今後のメンテナンスでは、ホームセンターで販売されているコークボンド（水性アクリル系）の購入をお勧め。補修方法は、クロスの隙間になっている箇所に注入し、余分な所は拭き取ります。

（参考／2008年12月18日富山市Ｔ邸５年目点検、クロスの剥がれ）

機械のスイッチはＯＮ。２年目点検では、電気代を気にされてＯＦＦにしておられました。
（参考／2008年4月28日富山市婦中町Ｊ邸２年目点検、換気システム）
換気システムは結露防止（室内空気の流れを作る等）にも効果的なので、今後も継続してＯＮにして頂くようにお願いしました。

訪問点検では毎回お客様と応答していますが、お客様のふとした質問等の全てが解決できるものでもありません。
毎回お渡ししている「住まいの管理手帳」。広く浅くですが、全てを網羅した形で掲載されています。
日常や月毎、季節毎のお手入れもあり、不具合等を事前に防いでくれる処方箋になると思います。