網戸の調整方法です。落下防止（網戸がサッシ枠から外れないように）の器具が取り付けられている事をお客様と一緒に確認。

階段口にある網戸の開閉状態の確認です。足場には脚立と階段手摺りを使っています。ちょっと危険作業ですが・・・

２階子供室の網戸調整の様子です。一般家庭ではあまり見られないドライバーですね。網戸調整専用のドライバーだそうです。サッシ屋さんも持っておられます。

メンテナンス課のお道具箱って、私達が想像もしないような不思議な道具が入っているとか・・・（笑）
もし、宮本に会う機会があれば、一度覗いて見るのも良いかも☆

５年間生活されていると、お家の経年変化等で新築時の状況と比べて、様々な不具合等が出てくるのが一般的だと思います。でも、「どうしたら直るんだろう？」と言う素朴な疑問を持つことは、お家のメンテへの第一歩です。点検の際にはお客様にも参加して頂くことで、点検効果は倍増します。

私んちは、田舎の住宅で新築後、改装等を繰り返して何十年経っています。ここまでくるとメンテというよりも建替えを考えたほうが良いかもしれないですね（汗）

今回もお客様には「住まいの管理手帳」です。今度私達が揃って伺うのは５年後の１０年目。
お家って建てたその日から経年変化がスタートします。定期点検の機会に、この冊子をお渡しするのは時期が遅かったかもしれませんが、色んな現象への対応方法や起こり得る事例も記載されています。

本日の点検表の説明・確認です。お客様は前回（２年目）の点検表を手元に持っておられました。
今回の５年目点検は天候の影響で２日間になり、のべ約３時間になりました。

ちょっと長い時間でしたが、お客様と宮本とが意気投合し、和やかな雰囲気で点検が進められたのはとても良かったと思います。
今回は、お客様の貴重な時間を開けて頂き、誠にありがとうございました。

１２月１１日（木）　定期点検１年目（富山市Ｈ邸）
所要時間　１５：３０～１６：００　晴れ
スタッフ　中田、橋爪、広野、岩林
協力業者　光陽トーヨー住器㈱

【Ｈ邸の特徴】
都市型の外観のＨ邸。真っ白な玄関ドアがステキな雰囲気を漂わせています。
また、無垢材を使っておられ、質感も見た目もイイ感じ☆ご自宅ではクリスマスの諸々の準備も楽しんでおられるそうで、とってもホンワカするお家でした。

新居にお引越しされて１年が経ちました。お客様への贈呈写真はブレて写りが悪かったので、今回は、お花のアップです。１２月にちなんで、トナカイでデコレーションしています☆

Ｑ　リビングのドアが床に擦れている。
Ａ　現状を確認。室内や床下の湿度変化による木部の伸縮でドアと床材との隙間が狭くなり、戸先が擦れているものと思われます。今回は、同行して頂いた光陽トーヨー住器㈱（建材屋）さんで丁番の調整（上下、奥行き）を施し、スムーズに開閉できるようにしました。

お客様宅の床は無垢材です。一般家庭に多い複合フローリング（※１）と比較すると、無垢独特の特徴（厚さ15ｍｍ、自然素材、湿度による伸縮等）が影響しているものと思われます。

※１　天然板を薄くスライスした表面材を耐水合板等に貼り合わせた床材。合板の床材とも言われます。

今回は慌しく点検業務が進みました。本日の点検では一般的に起こり得る事例で、お家の周辺環境やお客様の生活スタイル（水蒸気の発生）等が原因となる、壁クロスの変化や化粧モルタルのヒビ割れ等はありませんでした。
弊社にとっては大変、喜ばしいことなのですが・・・　

これからのお家のメンテナンスに欠かせない指南書の「住まいの管理手帳」を贈呈。特に起こりやすい現象については付箋を付けてあります。

これまでの点検現場から考えると、お家を建てる場所（周囲の環境等）や時期（季節）によっては、起こり得る現象は様々なんだな、と改めて実感しました。

でも、お家って「建てたい、持ちたい」気持ちがキッカケ。お家の場所では、予算もありますが、ご家族のご都合が良い、利便性、周囲の環境等を考えて場所を選びますね。
そして、ご家族で楽しんで間取りや装飾等のプラン、「夢を形に・・・」の思いが現実化する「着工、上棟、完成、お引越し」。その中で、「○月○日から新居に住みたい」というご要望があれば、新居に住み始めた時（時期や季節）がメンテナンスのスタートになります。

こうやって逆に考えると、お客様のご希望の土地、新居へ引っ越す時期（季節）、お家の周辺環境等でお家に起こり得る現象が少し違ってくると分かりますよね。

１２月１０日（水）　定期点検２年目（富山市婦中町Ａ邸）
所要時間　１３：０５～１４：３５　晴れ
スタッフ　砂田、坪島、長澤、厚村
協力業者　同行なし

【Ａ邸の特徴】
Ａ邸には、今世間で人気の「ニャンコ」がいます♪Ａ様ご家族も大変可愛がっておられ、設計の時点でニャンコの通り道もシッカリと打ち合わせされていました。
また、ニャンコ専用のお部屋もあって、とってもステキな間取りのお家でした☆

屋根点検を実施。お家の屋根はコロニアル仕様。屋根材の剥がれ等もなく、特に問題ありませんでした。
ただ、屋根と屋根の間には鳥の糞が多くありました。

玄関にはツバメの巣。「ツバメが巣を作ると幸福がやってくる」って幼い頃、聞いた記憶があります。
たしか、私が小学生の頃、ツバメ調査をしていました。田舎の学校だったからなのか、ツバメにはとっても好意的で、糞害などは思いもしませんでした（笑）

これまでの点検現場では、ツバメの巣があるお家がいくつかありました。

まずは一つ目の事例。
ベンドキャップの上にツバメの巣。ツバメにとってみれば、ちょうど雨風がしのげる良い場所かも？

（参考／2006年7月29日富山市Ｔ邸１年目点検、過去資料より抜粋）

もう一つの事例。
Ｑ　玄関口にツバメが巣を作っていたのを一度は落としたが、また作り始めている。何か対策はないものか？
Ａ　現状を確認。外壁には巣の残骸がくっつき、玄関タイルには糞がこびり付いていました。汚れを落とすには手間がかかるご様子。

新たな巣作りの最中。

手軽な方法では、私の実家では農作物のカラス対策で使っていますが、ＣＤをぶら下げたり、ビニールテープを張ったりして太陽光の反射で近づかないようにする方法。カラスは学習すると対策にはならなくなるので、周辺に頑丈な糸を張って羽が引っ掛かるようにもしています。
（参考／2006年6月2日富山市婦中町Ｆ邸２年目点検、過去資料より抜粋）
ただ、ツバメに効くかどうかは分かりませんが・・・一般的に鳥はギラギラした反射光を嫌がるようですね。