Ｑ　引き戸の開閉が重く感じる。
Ａ　現状を確認。室内湿度による木部の伸縮や使用頻度等で開閉時の摩擦が大きくなったものと思われます。

そこで、調整ネジでドアの傾きや戸車の上下を調整し、現状を改善。

また、バタンと強く閉まらないようにブレーキ部分も調整。いったん部材の左右のビスを緩め、可動状態にして、再度目盛りを合わせて微調整をしました。

Ｑ　シーリングファンが汚れている。掃除はどのようにすれば良いのか？
Ａ　現状を確認。キッチンのあるお部屋に施工されている為、調理時に浮遊しているミスト状の油がホコリと結合してできた汚れであると思われます。

お掃除するにはかなりの高さがあるので、日常的なお掃除は非常に難しく、２階の吹き抜け窓からの掃除も考えましたが・・・

２階の吹き抜け窓を開けると、プロペラ部分が油汚れで表面が覆われている状態が分かりました。
手の届く範囲ではなく、本体をたぐり寄せる事も難しく、長いハシゴを上手にかけるか、足場を作る方法が考えられます。

吹き抜けは開放感があり、お客様も魅了される設計です。でも、お掃除が非常に難しくもあり、メンテナンスを考えるとスタッフのフォローが必要な箇所だと思われます。

床下点検を実施。点検口は階段下収納庫にあるのですが、この中には蛍光灯がありました。普段の生活の中で、間取りにもよるのですが、「開けて真っ暗」ではない感じが新鮮です。何かと便利ですね。

定期点検後のお客様との対話の中で、実際の使い勝手を考えて、階段下収納庫の中に照明の取り付けを依頼された事例では富山市Ｋさま邸、富山市婦中町Ｆさま邸がありました。

床下には調湿炭入りの袋が均等に配置してありました。湿気対策があり、特に梅雨時の木部へのカビ発生を防いでくれますね。

２月２８日現在までの点検現場のご報告です。
１年目点検が１６４件、２年目点検が１４０件、５年目点検４６件、その他の点検が８件。
思い起こせば２００５年７月９日が最初の点検でした。現在は４年と８ヶ月が経過しています。

現場の挨拶を実況中継すると・・・
「こんにちは、中田工務店です」
「今日は５年目点検です。（点検表をお見せしながら）まずは外部から点検をして、次にお家の内部に入ります。日頃、不都合に感じている事や不具合な箇所があれば聞かせてくださいね。」
・・・という感じです。
「これで、今回の５年目点検は終わります」
「今日の点検では（点検表をお見せしながら）玄関の開閉や引き戸の不具合等を調整しました」等々。
「これからの注意事項としては、外壁や屋根等々・・（以下省略）」
・・・とお客様へメンテナンスについて促しています。

最後は・・・
「これはお家のメンテナンスの教科書みたいな冊子で、住まいの管理手帳と言います。あれ？と感じた箇所、困った時に一通り読んで頂ければ対処できると思います。これはプレゼントです。」等々。
中田工務店のお家の定期点検。これからもお客様と一緒にお家の維持管理に努めたいと思います。

５月１６日（木）　定期点検５年目（富山市Ｙ邸）
所要時間　１３：００～１４：１０　晴れ
スタッフ　石丸、酒井、舘、厚村
協力業者　同行なし

【Ｙ邸の紹介】
メンテナンスの話と実践。実際に行動を起こすのには難しさもありますが、お客様とお話していると伝わってくるココロが感じられます。
また、お引越しの時に贈呈した絵画を５年経った今も飾ってあるのを見て、とても嬉しくなりました☆

点検を実施。特に問題はありませんでした。

雨樋の中もキレイな状態。雨樋は周辺環境によって汚れ？（詰まり？）具合も違ってきます。

南側には田んぼが広がっています。季節によっては小さな虫等が入ってくる事もありますね。

Ｑ　外壁の塗装で剥がれてきている小さな箇所がある。
Ａ　現状を確認。この現象（塗膜の劣化）はエアコンの室外機の上面から雨水が弾いてできた跡であると思われます。
改善策として、クリア（透明）のウレタン塗料をホームセンターで購入し、タッチアップ補修※１を施して頂くよう助言。

※１　目立たないように周囲の色に合わせて塗装する補修方法です。

また、５年を過ぎるとコーキングの劣化（硬化による弾性の劣化等）が心配されます。コーキングのメーカーでは一般的に保証（新築時の施工後）が５年と言われています。
お家の方角によって紫外線等の影響も違ってくるのですが、１０年目までは大丈夫と思われます。

これからは１０年目以降に起こり得る補修等の予算も貯めて頂くよう助言したところ、お客様はよく知っておられ、ご理解されていました。ありがとうございます。

Ｑ　換気扇の掃除はされていますか？と点検スタッフ。
Ａ　３、４ヶ月に１回は掃除している。

このお客様の返答に対し、石丸は「素晴らしい」と感動！！

Ｑ　コンセントにはめ込んでいる物は何ですか？
Ａ　使わない箇所にホコリが入らないように詰めておくコンセントキャップです、とお客様。

ホコリの侵入を防ぎ、電気火災の防止やお子様のイタズラ防止、不慮の事故による感電やショート等の防止にも役立つアイテムです。ネットで調べると数個セットで約３００円と比較的安価ですね。