デジカメで小屋裏の状態を撮影。お客様へ確認して頂きました。右の画像に写っているのはケーブルテレビの配線盤です。

上棟式での御幣です。オカメ物語を思い出します。
（参考／2008年10月18日富山市Ｉ邸５年目点検、小屋裏点検）

床下の画像もお客様へお見せしました。床下の空気は乾燥しており、特に異常はありませんでした。
ここで、シロアリ保証は５年で切れる事をお知らせ。もしご心配ならば、もう一度床下に防蟻剤をまいて、保証期間を５年間延長できることをご提案。

お客様宅は基礎パッキン工法（※１）。お家のシロアリ対策は万全です。ただし、お家の周囲に腐った木材があると問題ですが・・・。

※１　「基礎パッキン」を基礎と土台の間に一定のルールに基づいて設置する工法です。基礎と土台を離すことで住まいの耐久性を高めています。

特徴である「住まいの耐久性」。土台がコンクリートの水分を吸収するのを防ぐことで、土台が腐らずに乾燥状態を維持。床下の湿気を自然に排出し、木部の乾燥状態を保つことで、腐朽菌やシロアリを寄せ付けにくい環境になるようですね。
（Ｊｏｔｏの基礎パッキンより抜粋／http://www.joto.com/kp_a/mokuteki.html）

クロスの状態を確認。前回の２年目点検の際にコークボンドで補修した跡です。空気の流れ（温度や湿度）や紫外線の当たり具合等によって、経年変化等が場所によって違ってきます。
今後のメンテナンスでは、ホームセンターで販売されているコークボンド（水性アクリル系）の購入をお勧め。補修方法は、クロスの隙間になっている箇所に注入し、余分な所は拭き取ります。

（参考／2008年12月18日富山市Ｔ邸５年目点検、クロスの剥がれ）

機械のスイッチはＯＮ。２年目点検では、電気代を気にされてＯＦＦにしておられました。
（参考／2008年4月28日富山市婦中町Ｊ邸２年目点検、換気システム）
換気システムは結露防止（室内空気の流れを作る等）にも効果的なので、今後も継続してＯＮにして頂くようにお願いしました。

訪問点検では毎回お客様と応答していますが、お客様のふとした質問等の全てが解決できるものでもありません。
毎回お渡ししている「住まいの管理手帳」。広く浅くですが、全てを網羅した形で掲載されています。
日常や月毎、季節毎のお手入れもあり、不具合等を事前に防いでくれる処方箋になると思います。

医学に「予防医学」があるように、建築にも「予備知識」があります。弊社の定期点検が開始される前は、弊社スタッフからの事前説明が不備だったばかりに、多くのアフターの問い合わせ等があり、対処に追われる日々でした（汗）

弊社の定期点検が公にスタートして、約３年と８ヶ月が経過。点検現場では様々なＱ＆Ａがありますが、お客様宅を訪問する回数が増えるにつれて、「起こっている現象に対処するのではなく、原因を改善」
する姿勢が弊社スタッフだけでなく、それがお客様にも伝わり、一緒に考える機会が多くなってきたような気がします。

この画像は、新築の際にお子様の手形をかたどったものです。

５年経っても変わらない、お客様と弊社との関係。ずっと大事にしたいですね。

２月１４日（土）　定期点検２年目（富山市Ａ邸）
所要時間　１６：３０～１７：３３　曇り
スタッフ　石丸、渡辺
協力業者　同行なし

【Ａ邸の特徴】
１階部分のブリックがとっても豪華なＡ邸。遠目からでも、すぐに団地内でＡ邸がドコにあるのかが分かります。
桃の節句前。和室にはカワイイおひな様☆ステキです♪

電気温水器の蛇腹パイプに水が溜まっているのを発見。経年変化等が原因と思われます。この状態のままでも特に問題は無いのですが、水が溜まらないように改善する事をお約束。

事前に室外機の設置が決まっていたので、排水口が施されています。

左は後付け、右は下が砂利です。

Ｑ　蓄熱式電気暖房機（蓄暖）の上棚と壁面との間のコーキングに隙間がある。
Ａ　現状を確認。温風による過乾燥の影響で隙間がありました。他の現場での事例も多いことを説明するとお客様はご納得。今回は２年目点検。室内の全ての箇所を検査し、保証対象として補修する事をお約束。補修の時期は蓄暖をつけなくなる春頃になりました。

２年目以降に発生する同じ現象には、ホームセンター等でコークボンド（水性アクリル系）を購入して、ＤＩＹで補修する事になります。このコークボンドは水に弱いので、水廻りのコーキングについては、防水性の高いものを選んで下さいね。