今回の点検は１年目。「気づきと早期対処」によって、お客様が取説を見ながら・試行錯誤しながら（ＤＩＹ）ドアの高さ等を見事に改善（ドアが床に擦る現象の回避）された事例がありました。

今回のドアはリビングドアであり、日常的に何度も開閉している箇所。床を傷つけまいとするお客様の強い気持ちがメンテナンスという行動に踏み切れたのだと思います。
ドアを閉めた状態で右側にある丁番のキャップを外してドライバーで回すと、ドアが少しずつ上に動きます。イキナリ上がる訳ではないので、ドアの底部に左手の指をちょっと入れて指先感覚で右手に持っているドライバーを回すやり方が良いと思われます。

また、換気計画についてお客様からの指摘がありました。外気を取り込む給気口（各部屋に設置）から空気を入れる為、階段口の上のほうに（換気計画によって設置場所が違う場合もある）換気扇（室内の空気を排出）が常時動いています。

その換気扇のお掃除をする場合、階段の踊り場に脚の長い脚立を置かなければ換気扇に届かないと思われます・・・（汗）でも、頻繁にお掃除することはないので、気になった時は弊社スタッフに問い合わせて頂くようお願いしました。

これは違う場所（２階書斎）の開き戸を調整している様子です。

これは引き戸を調整している様子。引き戸の側面（下のほう）にある穴が開いている箇所が扉の傾きと高さを調整できる部分で、ドライバーを差し込んで回転させます。

以上が開き戸や引き戸の調整方法です。今回のお客様ＤＩＹはリビングドアからのスタートでした。今回の開閉調整をキッカケにして、日常的に使われる他の箇所のメンテナンスが少しでも習慣化すれば良いなぁと、陰ながら見守り続ける点検スタッフでした。

Ｑ　汚れを取るために紙ヤスリで表面を削った。色あせが心配である。
Ａ　現状を確認。

表面の感触を確かめると、特に表面の単板（数ミリ程度の木の薄い板）が剥がれている様子もなく、ワックスをかけることで改善されることを助言。

室内の給気口は全て「開く」の状態。
［リビング］　　　　　　　　［２階居室］

換気扇は常時運転の状態です。
［洗面脱衣室］　　　　　　　［２階ホール］

換気システムが常時動いていても大きな空気の流れではないので、窓を開けたりする換気は必要となります。押入れ等は空気が滞留し、よどんでいる状態。普段使わない部屋では少し窓を開けたりして換気する習慣があれば良いと思います。空気がよどんで湿度が上昇すると、劣化が進むようですね。

Ｑ　夏の暑い時期はリビングでエアコンを点けているが、なかなか効かないし、冬は２階から冷気がリビングに入ってきて寒い。やっぱり扉があって仕切れる間取りにすれば良かったのか？
Ａ　リビング階段は「オープンで開放的な」間取りです。扉で仕切ってしまうと、閉塞感もあるので、これについてはお客様の好みや感性になると思います。

手摺りから天井にかけての開きスペースは暖気や冷気が逃げないような工夫をされているご様子。

２階への階段を上っていくと・・・
お子様のお勉強スペースがあります☆

横に広く、学習机とは違った使い勝手が出来ますよね♪
お部屋という空間に仕切られること無く、開放的な場所。お勉強の能率もアップしそうです☆

大きな窓からの光も入って、とても明るくなっています☆☆

下地の湿度変化による伸縮等でクロスの隙間が数箇所で発生していました。今回はコークボンドを充填して目立たないように補修しています。コーナー部分に隙間が発生しても、隙間風が入ってきたりすることはありませんが、見た目で気になるご様子。
［和室］　　　　　　　　　　［階段口］

階段口のコークボンド補修の様子です。周囲から足元の状態を見ると、かなり危険かも・・・（大汗）
脚立を階段の段違いに配置しているので、バランスが微妙・・・（汗）

これは脚立を使っていません（当たり前ですが・・・笑）

コークボンド（水性）は一般的に２年が耐用年数となっています。充填した箇所が乾燥して年月が経過すると、プチプチ状になることもありますが、景観上であって、構造上は全く問題ありません。

［サンルーム］
また、定期点検の返信葉書には「サンルームのクロスの切れ」と書かれていました。この現象は下地ボードのジョイント部分の広がりです。湿度変化による伸縮で下地材が動いて内装クロスが追随できずに隙間となって現れています。

ヒビ割れ部分にコークボンドが充填できるようにカッターで改めて隙間を作っています。

カッターで開けた隙間にコークボンドを充填しています。

はみ出たボンド剤をタオルで拭き取って、ローラーを強く押し当てています。

仕上がり（補修後の様子）をお客様に見て頂きました。近くでよ～く見ると補修跡が分かりますが、遠目では分かりにくくなった状態にお客様は満足そうです。

［寝室］
天井クロスには「浮き」や「ヒビ割れ」現象がありました。下地材の伸縮（湿度による）によりボード動くことで、ビニール製のクロスが追随して跡が出てきます。
目立たないように補修をかけても良いのですが、逆に補修跡が目立つことも考えられます。昼間の太陽光では分かりにくいのですが、照明を点けると天井も照らすので発見しやすくなります。
お客様との協議の結果、このままの状態で良い事となりました。

2011年8月24日（水）お家の点検５年目（富山市Ｋ邸）
所要時間　１４：０２～１５：１４　晴れ
スタッフ　大矢、渡辺

【Ｋ邸の紹介】
５年目が経ったお客様宅。
経年変化を感じさせない雰囲気が漂っています☆

お部屋の中の小物って、住まわれるご家族のことが少しでも分かるような気がします。ドアノブにはプーさんのぬいぐるみ、棚が倒れないように突っ張り棒を天井と棚のてっぺんに挟んだり・・・。
階段を下りる時に視界に入る壁。ここには絵画が飾ってありました☆このセンス、とってもステキです♪

お家の裏庭には雑草防止用のシートが張ってありました。シートが敷いてない箇所からは草が生えていますが、雑草の生え具合を比較すると一目瞭然ですね☆

２年目点検では階段の踊り場周辺で、階段を下りる（体重がかかる）際に桁が鳴っているように感じられました。

当時の点検後のフォローで階段下収納内の階段の裏側から固定用の釘を多めに打った経緯がありました。現在の状態を確認しています。

１年目点検の後にお客様からコンセントの見積り依頼がありました。場所はお家の真ん中であるリビング階段の足元です。
ここはリビングのちょうど中央にあって、延長コードをつなげれば、１階の全ての場所と階段上（２階）のホールまでも掃除機をかけられるようで、とっても重宝されて大活躍だそうです☆

４年前の１年目点検では、扉を閉めると１階と２階の空気の流れ（対流）が遮断され、「冬は暖気が２階へ逃げなくて室内は暖か、夏は冷気が２階へ逃げなくて涼しい」との感想があり、扉の無い知人宅と比較されておられました。

扉が無い場合は、扉の代わりにロールカーテン等で工夫されているお客様の事例をご紹介。当時のお客様の選択肢が節電につながったものと思われます。扉は吊り戸仕様、レールで足元が引っ掛からないような配慮もされています。