７月１２日（月）　定期点検５年目（富山市婦中町Ｔ邸）
所要時間　９：５９～１０：５０　曇り
スタッフ　岡野、長澤、渡辺

【Ｔ邸の紹介】
お家の造りに手が非常に込んでいます。５年前に行なわれた、お客様のご厚意での完成展示会。当時、良い素材や設計思想等に対して、来場される数多くのお客様から感嘆の声があがっていたのを思い出します☆

和室の天井の模様や２階の勾配天井にあるロフト等々、見応えが多々あります（自画自賛？・・・汗）

屋根点検を実施。屋根材は瓦仕様となっています。特に問題はありませんでした。

蓋を一つずつ開けながら枡内部の泥の溜まり具合を確認。
［お家の南側］
底部にはほとんど溜まっていませんでした。お客様宅は団地に立地しているので、周辺環境からの土ぼこり等が舞ってこないと思われます。

［お家の北側］
蓋をよく見ると、「うすい」と表記されていました。最初は、えっ？と思いましたが、よく考えてみると、「うすい→雨水」で、今回初めて「あまみず」ではないと発見しました（今さら遅いと思われそうですが・・・汗）
※　下水道にたずさわる方々の間では「うすい」が普通みたいです。

排水の流れが分かるように全ての蓋を開けて点検を実施。

お客様にもご協力頂いて、お家の中から各々の場所（お風呂、キッチン等々）排水して頂くようお願いしました。流れの様子を目視で確認しましたが、特に異常はありませんでした。

Ｑ　開閉の途中で引っ掛かりがある。
Ａ　現状を確認。開閉の際に少しの引っ掛かりが感じられました。季節や天候等の湿度変化で鴨居や敷居の湾曲（上下幅の伸縮）が原因と思われます。
また、開けにくくなる事例では、リビングと和室を仕切っている引き戸が湿度差の影響で「反る」現象もあり、重なり合う引き戸同士が互いに擦れることもあります。

現時点（今の季候）を基準にして建具を削ると、季節や天候が変わり、湿度変化によって滑り過ぎて勢いよく閉まる現象も想定されますので、今回は様子を見る事になりました。

Ｑ　クロスのヨレがある。
Ａ　現状を確認。２階階段口の一面に貼ってある壁クロス。下地にはボードが入っており、ジョイント部分が浮き出ているものと思われます。下地材の伸縮でクロスの経年変化（伸縮率の低下）で下地材の動きに追随しにくくなっていることが原因と思われます。

２年目点検でも少しですが、盛り上がりが気になる状態でした。

また、２階のロフトではクロス同士の間に隙間が発生していました。
これらの現象は湿度変化による（工法にも左右されますが）下地材の伸縮が原因で起こり得る現象となります。ホームセンターで販売されているコークボンドを購入してＤＩＹで充填して頂くようお願いしました。

リビングとつながっている階段口にある引き戸です。閉める事で室内の空気が密閉されてますので、冷暖房効率がＵＰしますね。

リビング階段はステキな間取りですが、冷暖房の効率が悪くなることもあります。これまでの点検現場では、多くのお客様でロールカーテン等を取り付けられていました。

洗面脱衣室のフロアの様子。床材同士の間が少し黒くなっていました。足拭きマットの湿り気が床の間にしみ込んでいたものと思われます。

玄関前のプランターには苺が植えてありました。でも、なかなか大きく育たないとお客様は溜息です。
地面（畑）とプランターの違い、苗同士の間隔を開けるのも必要かも～？と、勝手ながら考えてしまいました（汗）

これまで多くの点検現場の取材をしてきましたが、お家の点検にどのくらいの時間がかかるの？って疑問に感じるお客様もおられると思います。
私たち点検スタッフの経験から考えてみると、お客様との話に花が咲いて、場が盛り上がったりすると時間を忘れて長くなってしまう・・・感じです♪感覚的で当てにならないかもしれませんが・・・（汗）

ご参考に・・・
［１年目点検］
３０分～６０分で比較的短い時間です。この時に「住み心地アンケート」を実施しています。
［２年目点検］
４５分～９０分。１年目点検と違って、屋根や床下、小屋裏（天井裏）点検があります。５年目点検に向けて、起こり得る現象等のお知らせする場面となっています。

［５年目点検］
６０分～１２０分、それ以上の場合も・・・（汗）。屋根や床下、小屋裏は２年目点検と同様ですが、雨水枡や汚水枡、コーキングの検査等、さらにお客様によるＤＩＹのお手本等もあります。

お家のメンテナンスと聞くと、難しく感じるお客様もおられますが、これから起こり得る現象等をあらかじめ知っておくことで、予防や経年変化（劣化等）を遅らせることは可能となります。

５年目点検を受けるお客様にとって、メンテナンス精神のキッカケ作りとなれば本望です。