本日の点検結果のご報告。口頭と書面で説明してお客様の確認を頂いています。カーボン紙を用紙の下に敷いて書いている姿を見て「今どき？」と懐かしく微笑んでいらっしゃいました。
「使い勝手が悪い」というご感想。点検現場では「不具合」ということでお聞きすることがあります。逆に「使い勝手が良い」ことに関しては残念ながら「スルー」さけることが多くなります。
「他のお客様は言わないの？」というお言葉。弊社・点検スタッフの耳にはお客様の様々なご感想等の本音が入ってきますが、やはり「言いたい、聞いて欲しい」という気持ちが大きいからだと思います。今まで・これからの、住まわれてのご感想を次の点検現場に活かしたく、日々の点検業務に取り込んで励みに・糧にしています。
お家のプランで想定していたことと実際に住んでみての違い。アタマの中では分かっていても、プラン当時にプランナーから事前に聞いていても、こうやって住み心地アンケートがキッカケとなって疑問に思えてくる箇所もあります。
コンセントは多くあればあるほど便利に思えても実際に使ってみると・・・「コンセントが近くにあり過ぎてもいる。実際に使う箇所は決まっている。」という厳しいご感想もありました。
リビングの間接照明。夜の雰囲気をオシャレに演出してくれますが・・・蛍光灯が切れた時はある程度の背の高い脚立を使って交換する必要がありますので、脚立は必需品になります。
今回の定期点検では「有償と無償」の診断結果。全てが保証書内の無償対象ではなく、お客様のご負担になる事例もありました。点検スタッフの努力目標かもしれませんが、無償の範囲内で収まるように取り組んでいますが、職人さんに依頼・部材の購入の場合は有償になることもあります。
そこで点検スタッフはこれまでの点検履歴（過去のブログ／カテゴリ）を見ても分かるのですが、検査担当がスキルを取得して現場補修にも当たっています。そして将来的に起こり得る現象・事例を紹介して「知って頂く」ことで未然に防止・遅れさせて、お客様の費用負担を軽減する活動も点検現場では行なっています。
経年劣化・消耗等を遅らせるメンテナンス。新築時がメンテナンスのスタートですね。
お客様に住み心地アンケートの記入をお願いしました。
［友人・知人に自慢、褒められる・驚かれるところ］
「全体的な部位・部材などの統一感、Ｒ型の下がり壁が珍しい」と言われるそうです。
［玄関ドア］
［ホールから玄関方向］
（書斎奥の収納庫） （階段口）
［アイアン製の照明等］
一般的な照明器具と違ってオシャレ感がいっぱいですね♪
［２階ホール］ ［階段］ ［２階トイレ］
アイアン製の手摺り
［階段口／２階から１階へ］
［収納］
小さな壁に囲まれた書斎。その下には引き出し式の収納スペースがあります。
中田工務店の定期点検はお客様毎に「１年目、２年目、５年目、１０年目（近い将来）」と綴られています。お客様宅で発生した現象・事例、紹介等はＱ＆Ａという形で本ブログに集められています。
新築住宅は全てが新しいのが普通です。その新築で外観・内観の写真撮影をし、当社の施工事例（作品）として他のお客様にプレゼンしているのが一般的だと思います。
新築は「生活感の無い」何色にも染まる白いキャンバスです。お客様が生活されていないので「見る側に生活を想像して頂く」ことになります。
定期点検での撮影は「生活感のある」住まわれるご家族に染まった雰囲気があります。住まう事例として「見る側に生活を連想・重ね合わせる」ことが可能かもしれません。
新築事例のプレゼン＜点検現場のプレゼン
お客様はある意味、「無料のモニター」と考えるとプライバシーの問題もありますが、これが実現できればより現実味のある住宅メーカーになるかも・・・。
お客様に住み心地アンケートの記入をお願いしました。
［友人・知人に自慢、褒められる・驚かれるところ］
建物のデザイン、中庭が非常に気に入っておられるご様子。リビング、１階廊下、そして外側からも中庭に入れる設計仕様になっています。
住まわれて１年目。中庭でバーベキュウをされたのは過去に１回。コンセントが近くにあるのが非常に便利だったそうですね。
お家の点検表（１年目）への書き込みと同時にお客様アンケートを実施しています。アンケートには中田工務店で建てた感想が書き綴られています。
［点検表］
お客様の「満足度＝住み心地」は１年目までのご感想です。アンケートという断片的な結果で中田工務店の評判が決まる訳ではありません。
点検表には「１年目、２年目、５年目、１０年目」というお客様宅で発生した症状・現象の履歴・歴史が当日の点検スタッフによってボールペンで書かれています。点検表という連続的な結果・その後のフォローで少しずつ中田工務店の評判が決まってくると思います。
弊社の２年目点検。外回りから始まって実際に屋根の上にのぼる屋根点検、室内では建具の開閉検査や内装の状態確認、小屋裏点検、床下点検等々、点検スタッフだけの動きを考えると現実に約１時間かかっています。
検査レベルを落とさずに時間短縮に努めていますが、お客様からのご指摘、気づかれた点への対応等を含めると所要時間は平均して約１時間３０分になることもあります。お客様にとってもせっかくの休日に１時間以上も時間を割いて頂くのも都合が悪いのかもしれません。
また、奥様からは日頃のお掃除時間の短縮を考えたアイテムを紹介して頂きました。
「ＩＨマットは天板の汚れ防止になるから買ってきたが、使っているうちに天板も汚れてきた（笑）」
水はね防止マット（シンクマット）は水はねの音が緩和される効果はありますが、毎回キレイにしないとヌメヌメになったりして不衛生になることも・・・（汗）。
様々なお家の点検現場。お掃除のアイデア・やり方は人によって何通りもあるかもしれません。私たち点検スタッフを介して、「あっ！これ良いかも♪」というアイデアの情報交換ができるよう橋渡し的な存在になれれば・・・とお客様からのご相談・お話を聞きながらいつも感じています。
思い起こすこと、約１年前。
2012年6月29日に執り行われた「お引渡し式」です。周囲はあったかい雰囲気に包まれてシンミリと感動に打ちひしがれている様子が伺えました。
ご夫婦揃ってのテープカット♪そして最後のお客様のお言葉。お客様のあたたかな心遣いに関係スタッフ一同は感謝の想いでいっぱいでした。
あれから１年が経ちました。１年目点検の最終確認している様子です。
この点検表の用紙には今回の点検で発見された現象が全て記入されています。２年目や５年目点検の記載欄もあるので、時系列にお客様のお家カルテが綴られていく仕組みです。
お住まいの感想については１年目点検での住み心地アンケートにもあるのですが、とても満足しておられるご様子。点検スタッフにとってこの上なく非常に嬉しく感じています。
富山県にも多くの住宅メーカーがありますが、お客様が中田工務店を選んで頂いた気持ち・期待感に沿うよう、今後の点検についてもシッカリと診させて頂く意気込みでいっぱいです。いつもお世話になっております。ありがとうございます。
点検現場では「お客様の声と図面を手に取り、実地を確認しながら」直接的に体験しています。今回の事例では「出し入れが不便」→「出し入れの使い勝手が良いけど、クローゼット扉と開き戸がぶつかる変な間取り？」という流れを実感。もしこれが逆のパターンだとすると、「扉とドアがぶつかるけど、どうして？」って不思議に感じると思います。
今回は建築後５年が経過しているお客様宅でした。点検スタッフのひとりが「５年が経過しているとは思えないくらいにキレイに使っている」という感想。何を基準にしているのかは不明ですが、横窪は元々大工職人だったのを思い出しました。
横窪は仕事が丁寧であり、点検現場のお客様からは好評の声を頂いております。ありがとうございます。点検現場ではアレコレとドラえもんのような道具（補修用）をいっぱい持っています（あくまでも例えです＾＾）
現場監督とは違った視点でお客様に説明しているのが良いのかなぁと感じています。
さて、定期点検を重ねていくと色んなことがあります。これを社内で共有化しているのですが、訪問点検したスタッフにとっては記憶であり、点検現場に行っていないスタッフにとっては記録が頼りです。
新築して５年が経過すると、２年目までのような細かな指摘等が少なくなるのが一般的です。だからこそ、２年目までは慎重さが大事になり、５年目以降は丁寧さが必要と感じています。
お家の定期点検は住宅メーカーの販売側にとって附属的な意味しかないかもしれませんが、私たち点検スタッフにとってみれば「定期点検こそが工務店の強み」と強く思っています。地味な点検現場ですが、これからも丁寧なアフターフォローを心がけていきたいですね。
最近はＤＩＹや事例探しでネットを使われる方々が多くなってきたと思われます。建築前？建築後？のお客様のみならず、同業者の方々にもお世話になっていると・・・グーグルのアクセスログ（アナリティクス）で足跡を見ていると何となく伝わってきます。
お客様（ユーザー）が探している情報と公開されている記事がマッチングしているかどうかは私たち投稿側ではなかなか分からないこともありますが、少しでもお役に立てれば・・・と強い思いで日々の点検業務に取り組んでいます。
お家の定期点検は住宅業界ではこの言葉が一般的であり、常識的にもなっています。ネットで探してみると、活字で○年目点検や○年保証等々、魅力的なキャッチコピーで謳われていますが、本当のところの気になる・欲しい実績・記事があまり語られていません。
アフター現場の様子。以前は閉ざされた世界だったのですが、こうやって実績を発信することによってユーザーの方々にますます興味を持って頂ければ幸いです。