屋根点検を実施。

［建物前面／南側］

　

 

コロニアルの１枚割れ（棟の横）や防水塗膜が剥がれ始めている状況をお客様へ説明。屋根や外壁の改修の必要性を理解して、将来的に検討して頂くようお願いしました。

　

Ｑ　服を吊り下げ過ぎたせいか、パイプの中央にある支柱が外れた。今は服の数を減らしている。

Ａ　現状を確認。３箇所ある支柱の中心部分が棚板から外れている状態でした。手持ちの工具で補修を試みましたが、手直しできなかったので、後日対処になりました。

［２階居室］

　

 

［棚板の下］　　　　　　　　［棚板の上］

　

Ｑ　照明カバーに小さな虫の死骸が溜まる。虫はドコから入ってきているのか？

Ａ　照明カバーを取り外して現状を確認。照明器具の周囲には虫が入るような隙間はありません。

［浴室］

　

 

次に浴室の天井カバーを開けて照明器具を確認すると、放熱用に穴が開いているのを発見。お客様にも見て頂き、天井裏は空気の循環が目的で外部とつながっていることで、小さな孔（穴）から入った虫が光に集まってくる習性によって浴室の照明に溜まりやすくなる事例を紹介。

　

Ｑ　蓄暖の送風口からホコリっぽいニオイがしていた。蓄暖の背面には掃除機を入れて掃除している。

Ａ　現状を確認。側面と前面のカバーを外してみることになりました。

［ＬＤＫ］

　

 

お客様と前根で掃除機を使って溜まっているホコリを掃除しました。（蓄暖の機種によってはカバーが取り外せないこともありますので注意が必要です）

 　

Ｑ　ヤンチャな子供たちが開き戸を思いっきり開けることの繰り返し。壁クロスに穴が開いた。

Ａ　現状を確認。壁クロスの貼り替えを希望される場合は、範囲を決めて数万円で対応できること、穴の開いた部分は貫通していないのでパテ処理で済むと思われます。

［ＬＤＫ］

　 　

 

開き戸のノブが緩んでいるのを発見。ドライバーで根元のビスを増し締め。

　

［雨水枡］

雨水枡の蓋を開けて検査。底部に少し泥が溜まっていますが、雨樋を通って流れてくる雨水に混じっていた泥が枡内で沈殿したものなので、特に問題はありません。

［建物後面／南西側］　　　　［建物後面／南東側］

　

 

雨水枡の蓋の上にはブロックが載せられていました。強風時に風（風圧）が雨樋を通って雨水枡に進入すると点検枡内の圧力が大きくなって蓋が飛ばされる事例があります。

　

 

［汚水枡］

汚水枡の検査。今回の５年目点検の段階で白い油脂等が溜まっている現状をお客様にも見て頂きました。

［建物後面／南側／キッチン］

　 　

 

お客様からホースリールをお借りして汚水枡の洗浄をしました。築５年目にもなると、生活スタイルにも関係しますが、油脂等が溜まってくる傾向があります。今後は排水管の詰まり防止の意味で数年毎にホースの水流で洗浄して頂くようお願いしました。

［通気管の様子］　　　　　　　［点検枡の様子］

　 　

屋根点検を実施。屋根材はガルバリウム鋼鈑仕様となっています。特に異常はありませんでした。

［建物後面／南側］

　 　

Ｑ　鳥がカーポートに巣を作っている。

Ａ　現状を確認。カーポートの雨樋・集水器の入口周囲に鳥の巣がありました。脚立を足場にして巣を取り除こうとしたのですが、ちょうどその時に親鳥が飛んできて、ひな鳥が鳴いているのを見聞きすると、少しかわいそうに感じました。お客様と協議の結果、「ひな鳥が巣立った後に取り除く」こととなりました。

［建物北側／カーポート］

　

Ｑ　引き戸が完全に閉まらない・隙間ができる（事前葉書）

Ａ　現状を確認。引き戸が完全に閉まらない状態でした。引き戸の上部にあるソフトクローズの部材の動きに摩擦があるように感じられたので、いったん引き戸を取り外して部位を確認。

［１階トイレ］

　 　

 

試しにシリコンスプレーを吹き付け（摩擦の軽減）して引き戸の開閉テストをしたのですが、改善されませんでした。

　

 

次に台車の状態を確認。引き戸の側面下部にある、台車の高さや傾きを調整できるネジを補正しても状態は変わらなかったので、台車を取り外してゴミの詰まりの有無を検査。

　

 

お客様からキリなどをお借りしながら車輪の掃除を実施。その後に引き戸を元に戻して開閉検査をしましたが、改善されません。後日、メーカー同行で対処することになりました。

　

 

今回の大掛かりな引き戸のお掃除がキッカケで他の洗面脱衣室の引き戸もお掃除することになりました。車輪にゴミが溜まる主な原因は髪の毛のようですね。

 　

お客様は普段の使い勝手を考えて自家製のストッパーを引き戸の表面に取り付けているご様子。完全に引き戸を開けると反対側から引き戸が閉めにくいこと、閉める時に大きな音がするのを避ける目的があるようです。

［ＬＤＫ／玄関側］　　　　　［ＬＤＫ／洗面脱衣室側］

　

 

洗濯機の底部にはお手製の土台が敷いてありました。その下の隙間に体重計を置いてスペースの有効利用をされています。