結露跡は見受けられませんでした。主たる暖房設備は床暖房となっています。最低気温（体感温度）やご家族の生活（経済性や余暇の過ごし方等）スタイルによって暖房は使い分けされています。
［リビング］

［エアコン］　　　　　　　　［床暖房］

2012年10月20日（土）お家の点検２年目（高岡市Ｍ邸）
所要時間　１３：３１～１４：４６　晴れ
スタッフ　大矢、渡辺

【Ｍ邸の紹介】
お客様宅の１年目は2011年11月3日の文化の日でした。今回の２年目では屋根、小屋裏（天井裏）、床下点検があります。
１年目と変わらないお家（当然ですが・・・汗）、そしてお客様ご家族の優しさも以前とは変わらず、点検スタッフたちを迎え入れてくださいました。

奥様の趣味をお聞きしました。
１年目点検の時にプレゼントしたお花がこんなふうに植え替えされており、元気に成長していました。
奥様曰く・・・「こういうのが好き♪」

これは１年目点検の時の鉢花です。写真を並べてみると、その違い・お手入れの凄さに驚かされます。

多くのクモの巣が白い外壁や雨樋にくっ付いているのを発見。
お家の横には用水が流れています。川が近いと小さな虫の発生が多く、これらを捕食するクモ（益虫）も必然的に多くなるようですね。クモの移動は主に風に乗って（バルーニング）やってきます。
［正面南側］

［雨水枡］
雨水枡の状態を確認。特に問題はありません。
［建物左面／北西側］

傍にいたお客様にも枡底を見て頂き、雨樋や外部水栓から流れてくる仕組みを説明。近くに落葉樹がある場合は枯葉が雨樋を通って入り込み、詰まりやすくなる事例を紹介。雨水枡につながっている配管が詰まると、雨樋では受けきれなくなり雨水が逆流してしまいます。

［汚水枡］
汚水枡の状態を確認。油脂等の溜まりも無く、特に異常はありません。
［建物後面／北側／洗面化粧台］

［建物右面／東側／トイレ］

白い油脂等の溜まりは特にありませんでしたが、他の点検現場での事例を紹介。次第に溜まってくるので、定期的なホースの水流による「洗浄掃除」をオススメしました。

油脂等が少し溜まっているのを発見。この汚水枡の位置は敷地の周囲にあるフェンスや室外機の関係で、とても狭い場所になってしまいました（汗）
結果的にこのような場所になってしまうと汚水枡があるのを忘れてしまいそうですが、定期点検の都度確認していきたいと思います。
［建物右面／東側／キッチン］

今回持参したのは長ハシゴではなく、軽四自動車にも積み込める大きさで折り畳みできる脚立でした。この脚立を最大限に伸ばして屋根に立て掛けてみると、先端がギリギリ届く程度で安全に上れない状態。
［建物正面／南側］

そこで、２階のお部屋から直接屋根に移る方法をとりました。

下屋の屋根上で脚立を伸ばしてみると、大屋根にも届いたようです。前方に見える建物の窓ガラスには大矢が点検している様子がくっきりと映っていました。

屋根上に設置してある室外機。ここ数年は大雪の影響で積雪量も多いので、エアコン効率を考えると室外機の手前の除雪を忘れないようにして頂くようお願いしました。

水の出（勢い）を確認。点検スタッフから見ると、少し水流が強い状態に思われたのですが、お客様にとってみれば「ちょうど良い」との返答でした。
もし、水圧（勢い）や水・お湯の出る分量を調整する場面があった時、洗面台の下段の扉を開けると奥のほうに「バルブ」があるので回して調整できることを紹介しました。
［洗面化粧台］

Ｑ　トイレットペーパーのロール巻き器の切り口にギザギザ状の部品がある。２階には無いが１階にはある。同じ１階でも片方には付いていない。どうしてなのか？

Ａ　現状を確認。この部品は工場（メーカー）生産であり、建築現場では組み立てていないので、標準仕様なのか？をメーカーに聞いて対応することをお約束。

昨年同様、結露防止シートが便器の周囲に施してありました。これは「ホコリ防止」となっているようです。便器の底部（丸み）とフロアの間に結露水が溜まる現象（梅雨の時期に多く、便器の表面が結露する）もあり、そこで汚れが目立つのを防ぐ役割があります。
［１階］

［２階］

引き戸の開閉テストを実施。少し重くなっている状態を発見。

扉と壁の間には寒さ対策でモヘヤ（隙間風が入らないようにする毛状のもの）が取り付けてあります。冬になると食品庫から冷気が入って奥様が非常に寒がっておられたのに配慮して、永原が提案しました。

「開けにくさ」と「寒さ」のどっちが嫌？を天秤にかけた結果、どうしても「寒い」のは嫌だそうで、このままの状態で良いことになりました。

昨年の１年目点検で指摘のあった「濡れたタオルを掛けっ放しにすること」で起こる「パネルのふやけ」現象。１年目点検後のフォローでメーカー側からの対応があって現在は既に取り替えられています。
メーカー側はお客様からの多くの声を受けて再発防止として現在は「取扱説明書で注意喚起」しているそうです。