Ｑ　ドアが下がってきている。
Ａ　現状を確認。ドアの上部に隙間が少し開いていました。ガラスが内部に入って重量がある仕様であり、日常の使い勝手や使用頻度等で戸先が下がることもあります。

ドアの上下を調整できる丁番のネジを回して、最大限までドアを引き上げました。お客様へ改善状態を説明し、「ドコを調整すればどうなる」をジェスチャーで表現しました。

ドアノブの根元が緩んでいる状態。ドライバー１本で簡単に調整できる作業ですが、知らずにこのまま使い続けると、ネジが折れてドアノブのセットを取替え（有償）ということもあります。

ドライバーでビスを増し締めして改善完了。

点検を実施。脚立の脚先には毎度お馴染みの養生巾着。

特に問題はありませんでした。

Ｑ　リビングで床鳴りがある。
Ａ　現状を確認。床鳴りの音から判断すると、乾燥により木部が収縮して、床下にある鋼製束が鳴っている状態だったので、レンチで増し締め調整し、現状を改善しました。
今回の砂田はカッパ（※１）を着ています。ボードが出払っていたので、ほふく前進での作業となりました。
※１　床下は、一見キレイに見えますが、床下換気（風窓や基礎パッキン等からの外気の流入・流出）によって空気が動いているので、実際はホコリ等が多い場所となっています。汚れ防止の為にカッパが必需品です。

蓄暖（蓄熱暖房機）の前面で床材がきしむ現象。床下の鋼製束を増し締めしても改善されなかったので、次の対処としてカッターで隙間（床材同士の間）に切れ目を入れています。ヒトの体重（荷重）がかかることで床材同士が押し合うことできしみが鳴っている状態です。

蓄暖（蓄熱暖房機）の特徴でもある過乾燥によって、床材や下地の合板が収縮し、上から荷重がかかることで内部の釘と床材・合板が擦れて音が発生しているものと思われます。カッターによる応急処置で対応できなかったことを説明し、後日大工同行で補修する事をお約束。

浴室前の床材の間が黒ずんでいました。足拭きマットを置きっ放しにされておられたご様子。事前に、起こり得る事例の紹介をしていれば防げたのに・・・と申し訳なく感じました。

１１月１７日（水）　定期点検５年目（富山市婦中町Ｋ邸）
所要時間　１４：５３～１５：５８　晴れ
スタッフ　石丸、岩見、渡辺

【Ｋ邸の紹介】
下半分がレンガ貼りのお家。遠目から見ていると、クラシカルな雰囲気☆☆

ピアノが趣味のお客様。グランドピアノがあります♪

譜面から音符が抜け出して、鍵盤が奏でる音色に乗って音符がラインダンスしてる雰囲気♪♪
ファンタジックな小物もあって、思わず・うっとりしちゃいます☆

点検を実施。今回は５年目でしたが、特に泥が詰まっている様子もなく、きれいな状態でした。

この箇所（点検枡）は「雨樋からの雨水が一時的に溜まる場所」です。定期的（１年に一回程度）に蓋を開けて確認し、底に溜まっている泥をショベル等でお掃除して頂くようお願いしました。
岩見が石丸の動きに合わせて、雨水や外部水栓からの排水の流れる仕組みを図面でフォロー☆

さすが、岩石（岩見の岩、石丸の石）コンビですね☆波長がピッタリと合っています♪

Ｑ　このヒビ割れが玄関やお家の中にも影響があるのか？
Ａ　現状を確認。コンクリートにヒビ割れが起こる原因では、気温の変化もありますが、地面の水分が抜けていく（土が締まる）ことで、コンクリートの下の土が少し下がっている状態だと思われます。

また、土間とお家の基礎は「施工時期が異なっているので一体化しておらず、土間が少し下がっても基礎（建物本体）には影響が無い」ことをラフに絵を描いて、分かりやすく説明したところ、お客様は不安に感じておられたようで、これでひと安心されました。

点検現場では一級建築士の岩見がよく絵を描いて、お客様に説明しています。

コーキングの劣化。太陽の紫外線の影響によって、コーキングの弾力性が次第に弱くなることで、硬化したり、一部が剥がれてしまう現象です。現在はまだ弾力性が残っており、特に気にすることもありませんが、お家を建てた後、経年変化によって起こり得る現象のひとつとなります。

仮に剥がれた（ヒビ割れした）箇所から雨水が浸入しても下地には防水シートが施されており、直接的に（すぐに）雨漏りにはならないことを説明しました。

Ｑ　開閉の際にロック部分がカチャッとスムーズに入らない感じがする。
Ａ　現状を確認。ラッチとラッチ受けのかみ合わせで摩擦が生じる状態でした。

今回はＣＲＣ（潤滑油）を持ってきていなかったので、指先でラッチを水平に数回出し入れしながら摩擦を少なくする（滑りをよくする）ことで応急処置としました。

今回と同じような現象があった場合は、ホームセンター等で販売されているＣＲＣを購入し、吹き付けして頂くようにお願いしました。
また、ドアの開閉テストを実施。第２軌道（パッタンとゆっくり閉まる）がほとんど無く、バタンと勢いよく閉まる状態でした。そこで、調整つまみをドライバーで回して開閉の速さを改善しました。

ドアクローザーは油圧式であり、調整つまみの微調整で大きく変化するので、今後のＤＩＹでの調整では大きく回さないように（ドアが開いたまま閉まらなくなる事も）注意することが必要です。

今現在、開閉状態が改善されても、年月の経過とともに状態が変わっていくこともあります。

Ｑ　黙っていても玄関先（ドア前）の様子（ヒト）が見られるインターホンはあるのか？

Ａ　現状を確認。約５年前は音声のみの器械が主流で、映像も見られるのは高価でしたが、現在は一般的に普及して比較的安価になりました。「既存の配線を活かしながら約２万円（器械と工賃）で取り付けが可能です」と説明し、ご検討して頂く事になりました。