リビングと和室を仕切っている引き戸。リビングで蓄暖をつけて閉め切っていた場合、湿度差により木部の反りや傾き等が発生し、開閉しにくくなることもあります。

そこで、枠と引き戸の間に隙間が発生した場合は、下部に調整できるネジがあり、回す方向によって引き戸の傾き等が変わることで開閉の不具合は改善できます。

実際に調整している状況を過去の資料から見つけました。
（2007年2月28日富山市Ｔ邸２年目点検、引き戸より抜粋）
Ｑ　和室とリビングの間の引き戸で、閉めた時に隙間が開いている。
Ａ　現状を確認。ドライバーで調整ネジを回して調整しました。

既製の引き戸は、ドライバーで上下・左右に傾きを調整出来るような仕様になっています。お客様へ説明すると納得されました。

Ｑ　２階寝室のドアが開閉しにくい。
Ａ　現状を確認。
［まずは丁番でドアの上下・奥行きを調整］

［次に開閉に支障の無いよう、ラッチを調整］

お客様へ一連の調整手順や仕組み等を説明。具体的には、左の写真のように左手の指をドアの底部に入れて、指先の感覚で確かめながら、右手で丁番（上下の調整）をドライバーで回します。

（参考／2008年6月4日富山市婦中町Ｔ邸１年目点検、トイレドア）

２階のトイレをほとんど使っていないお客様は、便座の電源を切って、一週間に２～３回は水を流しておられるご様子。

「水を流す」行為については、溜まっている水が蒸発して水量が減ることで異臭が発生するのを防ぐ役割があります。トイレの水を流すことで水が一定の位置まで補充される仕組みの応用ですね。

点検を実施。デジカメで状態を撮影。お客様にも見て頂きました。

今後の為に、お客様も状態を確認しました。

蛇腹のダクトは、２４時間換気の機械と各部屋の天井にある給気口がつながって、外気を取り入れるの仕組みとなっています。
（参考／2008年11月14日富山市Ｙ邸２年目点検、小屋裏点検）
（参考／2008年12月18日富山市Ｔ邸５年目点検、２４時間換気システム）

内部にガラスが入った仕様では、使用頻度や重さ等で戸先が下がることもあり、下がったままにしておくと、床に擦れてキズがついてしまうこともあります。丁番の調整方法等を説明しました。

（参考／2008年12月13日富山市Ｕ邸２年目点検、開き戸（リビング））
（参考／2008年11月16日富山市Ｙ邸５年目点検、開き戸の２箇所）

基礎の表面に施してある化粧モルタルにヒビ割れを発見。季節の気温変化で一般的に起こり得る現象です。構造への影響は全くありませんので、お客様へは様子を見て頂くことになりました。

また、基礎本体はワイヤーメッシュというコンクリートの割れを防止する鉄筋の格子が入っている施工です。コンクリートは気温により、膨張や伸縮します。圧縮には強く、引っ張りには弱い性質がありますが、鉄筋が入る事で双方の弱点を補っている形となっています。
（参考／2008年4月18日富山市Ｈ邸１年目点検、ひび割れ）
（参考／2008年8月25日富山市Ｉ邸２年目点検、モルタルのヒビ）

土間コンクリートにヒビ割れを確認。これも化粧モルタルと同様の現象です。
コンクリートは水とセメントを混ぜ合わせたもの。打設後、次第に水分が抜けていくことで、強度が増すようです。ただ、均一に水分が抜けるわけではなく、弱い部分（角）は割れやすくなってしまいます。

「コンクリートは割れるもの」という業界ならでは、の常識、宿命というものがあるそうで、割れても目立たないようにする工夫として、誘発目地をいれる施工もあります。

Ｑ　駐車場後ろの砂利の部分にコンクリートを打って、駐車スペースを増やしたい。いくらになるか？
Ａ　施工面積が広くなってしまうので、お客様が想像していた予算以上になってしまいました。
そこで、利便性等を考えて半分だけに施工するとか、カーステップ（※１）をいれる等の方法をご提案。

※１　カーステップとは段差の解消ができる代物。段差を無くすことで、車も人もスムーズに出入りできます。ホームセンター等でも購入できます。Ｊｏｔｏ（城東テクノ）製が有名ですね。

サイディングの模様や色（仕様）によってか、ベンドキャップからの雨垂れは目立っていませんでした。

サイディングのジョイント部分のコーキングが凹んでいました。これは外壁の下地材が季節等の湿度変化により伸縮することで起こる現象です。このコーキングはジョイント部分から雨水が浸入するのを防いでくれる役割があります。
コーキングには弾力性がありますが、日差しが強く当たる南側や西側では紫外線の影響で劣化（硬化等）という経年変化が他の面よりも速くなる傾向にあります。

外壁の内側には防水シートが施されていますので、コーキングが劣化したからといって、すぐに雨水が入る心配はありません。
今回は１年目点検。まだまだ先のお話です。目安として、弊社の５年目や１０年目点検の機会にご相談頂ければ、「現状を見て、今後を想定して」の判断になると思います。
（参考／2008年10月21日砺波市Ｎ邸５年目点検、外壁のヒビ割れ）

奥様は、無垢の床材がとってもお気に入り。蓄熱式電気暖房機（蓄暖）の暖かさと裸足で歩くと「自然の木ならでは」の、すべすべした感触がとても良いとウットリされているご様子。
蓄暖の温風が当たる前面の床では過乾燥によって、木材に含まれている湿気が放出されて縮み、床同士の間に隙間等が発生することもありますが、それ以上に自然素材の色や感触は素晴らしいと思います。
（参考／2009年2月12日富山市婦中町Ｉ邸１年目点検、床材の隙間）

奥様のご友人は○○ホームで新築されたようですが、中田工務店のほうが断然イイ！！と絶賛。
私達スタッフにとってみれば、これ以上の励みの言葉はありません☆

Ｑ　脱衣室の床にシミができている。洗剤や染髪料等をこぼした覚えは無く、どうしてなのか？
Ａ　現状を確認。洗面化粧台の前の辺りに茶色のシミが数箇所ありました。床材はビニール製のクッションフロア。防湿・防水仕様となっています。
考えられる事例では、施工時の釘を打った後にアクが浮き出てくる事もまれにありますが、触った感触では周辺に釘を打った形跡もありません。現象ではシミが乱れた状態で発生しているので、釘の乱れ打ちでは無いと判断されます。

あとは、整髪剤等の化粧品類との化学反応等やゴム（滑り止めマット等）との反応（ゴム汚染）によるシミが原因かと思われます。

奥様は大変気になっているご様子。洗剤をつけたり、濡れ雑巾で擦ってみたりしていたそうですが、シミが全く取れなかったようです。
（参考／2008年6月20日富山市Ｔ邸２年目点検、クッションフロアの変色）
（参考／2008年8月30日富山市Ｉ邸２年目点検、カーペットの下のゴム跡）

全面張り替えになると大がかりな工事になるので、部分的な張替えをご提案。ただし、ツギハギのような状態にもなるので、何か別の工事をする機会に・・・となりました。