浴室は窓を開けて換気されているご様子。換気の際には空気の「入口と出口」を作って頂くよう、窓を開けて（入口）換気扇を回す（出口）になることを改めて紹介。窓や出入口を閉めて換気扇を回すと排水口からニオイが逆流することもあるので、気をつけて頂くようお願いしました。
［浴室］
　

気候が乾燥する（床暖を点ける）時期に床鳴りがあったようなので、今回は床下検査と床鳴り対処になりました。床下にある鋼製束の増し締めを実施し、指摘のあった床鳴り現象を改善しました。
　　

暑い時期の床下での作業は大変ですね（汗）
　

数日後、「違う箇所でも床鳴りがあった」との問合せがありました。改めてお客様宅に伺い、床鳴りがあった箇所の周辺だけではなく、全体的に鋼製束を増し締めすることで最終的に改善されました。

お客様は襖戸を開閉しやすくするのに桟にロウを定期的に塗っておられるご様子。また、建てり（閉まった時の垂直状態）がピシッとしていないのを気にされていましたが、襖戸全体が調整できない・調整ネジがある既製品と違って「木」なので、補正するには扉の上下を削ることになります。
［和室］
　

Ｑ　サッシ枠に発生した結露水のせいで床材が一部変色した。
Ａ　サッシ仕様や生活スタイルは変えられないので、結露が発生しやすい時期は拭き掃除を忘れないようにして頂くようお願いしました。
［ＬＤＫ］
　　

Ｑ　結露防止では既存のサッシの手前にサッシを増設する方法があると聞いたが・・・。
Ａ　現状を確認。内側にサッシを１枚入れる（２重サッシ）の場合、既存のサッシがシングルだと問題ないのですが、ペアガラスを２重にすると割れる可能性があるそうです。何かと費用がかかるので、今回はお客様の問いに対してお答えする形となりました。
［ＬＤＫ］
　

Ｑ　結露防止のために「結露防止シート」を貼るのはどうか？以前にレースのカーテンを洗っている時にカビが発生しているのを発見した。
Ａ　プチプチ状のシートを貼ることで空気層ができて断熱効果がアップします。ガラス面に少し厚みが出てくるので、換気するのに窓を開け閉めすると剥がれそうです。触り心地もサッシのようにヒヤッとしないので、感触は良いと思われます。また、結露吸収シートの場合、貼るだけで結露水を吸収してくれるので「拭く手間」が省けますが、結露の発生原因は解消する必要があると思います。
ＬＤＫが床暖になっていると室内が乾燥する傾向があるので、適度な湿度を維持する為に室内干しを勧める知人もいらっしゃるそうです。仮に室内干しをする時は結露防止の意味で除湿機を併用して頂くようお願いしました。
　

2014年7月16日（水）お家の点検１０年目（富山市八尾町Ａ邸）
所要時間　９：４０～１１：４２　曇り
スタッフ　前根、渡辺

【Ａ邸の紹介】
お客様宅の定期点検の記録を辿ると・・・弊社・中田工務店の定期点検を始めた第１号となっています。
当時（約１０年前）の１年目点検は「定期点検」をどんな感じでするのか暗中模索の状態でした。振り返ってみると信じられない話です・・・（汗）それが６００件以上の点検現場を重ね今に至っています。
お客様宅では定期的にワックスをかけておられるご様子。床の表面は光が反射してツヤが実感できます。
　

イスやテーブルの脚先にはキズ防止のための毛糸の靴下が履かせてあります。椅子の脚にマッチしててカワイイ・オシャレですね。定期点検を始めて１１年目選手の私ですが、保証対象となっている部材等の検査だけでなく、こうしたインテリア等へのお客様の心配りにも配慮していきたいと考えています。
　

［雨水枡］
雨水枡の点検を実施。雨水枡に溜まる泥は屋根や外壁等に付着したホコリや泥が雨水で洗い流され、雨樋を通って枡内に入ってきたものとなります。
［建物前面／西側］
　

雨水枡のお手入れ方法です。お客様からシャベルをお借りして溜まっている・沈んでいる泥等を取り出すことになりました。
　

［汚水枡］
点検を実施。白い油脂等が少し溜まっている状態でした。
［建物前面／西側／キッチン等］
　

５年目や１０年目点検の恒例作業となっているホース洗浄。お客様からホースリールをお借りして塩ビ製のパイプを使った洗浄方法を実演しています。見よう見まね的な感じでお客様に手伝って頂きました。
　

屋根点検を実施。
　

屋根材はコロニアル仕様であり、セメントと人工繊維や天然繊維等を使用した無石綿の化粧スレート瓦に着色剤（防水塗膜）で覆われています。経年劣化等（紫外線や風雨、雪）による塗膜剥離等が見受けられました。
［大屋根］
　

大屋根から下屋への落雪の影響が大きいのか、下屋のコロニアルのヒビ割れ・破損が１５～２０箇所発見されました。後日、見積書を提示することをお約束。
［下屋］
　　

屋根上で撮影した画像を見て頂いています。
　

このテラスでご家族や気の合う方々とバーベキュウを楽しんでおられるご様子。デッキにある丸い木はイス代わりに使用しているそうです。長い間、野ざらしになっているせいか一部が腐ってきている状態。このまま放置するとシロアリの棲家になる可能性もあるので、早めに処分して頂くようお願いしました。
［建物左面／北側］
　　

Ｑ　結露水が溜まったのを見つけて拭いてみたが、床が変色してしまっていた。
［ＬＤＫ／東側］
　

現状を確認。この症状は腐蝕とまではいきませんが、床材の皮膜が変色したものと思われます。マイナスドライバーで表面の皮膜を取り除いて、この削り跡にニス等を塗って頂くことで見た目は改善されると思われます。
　　

木肌が美しい木製のフローリング仕様。汚れには強いのですが、水には弱い性質があります。
　

ワックスを定期的にかけておられるせいか、結露水による床材の変色現象は見受けられませんでした。ワックスではリンレイが有名ですが、耐水性もアップしているので使い勝手が良いかもしれません。
［左側］　　　　　　　　　　［右側］