屋根点検を実施。
　

屋根材は洋瓦仕様となっています。
　

瓦とスクリュー釘の間のゴムパッキンが劣化している状態。これらの現象をデジカメで撮影してお客様に説明しました。後日、取替えの見積書を提示することをお約束。
　

玄関ドアの開く幅（開く軌道）以上の長さのポーチ屋根が直射日光（紫外線等）を遮っています。「木製玄関ドア」の対候性を維持するには「定期的な防水塗装」は必要ですが、扉が内側・奥側にあるという設置位置によっても劣化現象の影響が少なくなると考えられます。
　

［木目調の色合いが美しい］　［玄関ドアまでの奥行き］
　

Ｑ　塗装が剥がれてきた。
Ａ　現状を確認。お客様との協議の結果、今回の塗装の範囲は「正面部分と側面はジョイント部分まで」となり、後日、見積書を提示することをお約束。
［車庫／右角］
　　

Ｑ　折れ戸の開閉がしにくくなってきた。
Ａ　現状を確認。この扉は上側にはレールがありますが、下側にはレールが無い仕様となっています。
［１階ホール］
　

取っ手だけを（片手で）引っ張って開けようとすると開けにくいのですが、扉の端っこに（右手で）指を当てながら（左手で）取っ手を引くと開けやすくなります。「簡単に開けられる」と、再発見です。
　

別の扉では片手で引っ張って無理やり力強く開けるのを繰り返しているせいか、上の枠部分が少し剥がれていました。
　

開閉時のピボットの状態を確認する為に扉を取り外すことになりました。
［上の金物］　　　　　　　　　［下の金物］
　

この収納場所の折れ戸のピボットが破損していたせいか、他の扉のピボットを取り外して「使い回し」されていたようです。
［扉の上の部分］　　　　　　［扉の下の部分］
　

ピボットを取り外して部品形状を確認。２階にも同様の折れ戸収納があり、今回の１０年目点検をキッカケに「ピボットの予備を注文したい」というお客様。今回は３セットをご注文されました。
　　

５年目点検では「うっすらと結露するが、いつもタオルで拭いている」とのことでお客様ご自身による拭き掃除が習慣化しているご様子でした。木製サッシなのですが、１０年経過した今でもキレイな木目の状態を保っていました。
［ＬＤＫ／南側］　　　　　　［ＬＤＫ／東側］
　

床下点検をすべく点検口の蓋を取ろうとしましたが、周囲の無垢の床材が湿度等の影響で膨張しているせいか、ドライバーやハンマーでこじ開けようにも開きません。開かないからと言って床下点検をしない訳にもいかないので、枠材に多少のキズが残ることを事前に了承を頂き、やっとのことで開きました。
　　

食洗機からの排水管が何らかの拍子にずれてしまったのか、排水が床下に漏れているのを発見。
　

応急処置として排水管をテーピングして下から配管を支える為のブロックを床下に持ち込みました。今回は応急処置ではありましたが、対処した跡の状態をデジカメ画像でお客様に説明しました。
　　

2014年7月31日（木）お家の点検１０年目（高岡市福岡町Ｉ邸）
所要時間　９：５６～１１：５７　晴れ
スタッフ　横窪、渡辺

【Ｉ邸の紹介】
観葉植物などの園芸が趣味のお客様。お客様宅ではＬＤＫの横・南側にサンルームを増設、数多くの緑が立体的に所狭しに並べられていました。
［ＬＤＫ／南側］
　

お客様宅は玄関ドアから玄関框までの間に数メートルの「間」があります。玄関ドアを開けて何歩か進んで暖簾（のれん）をくぐると「和」の落ち着いた玄関ホールになっています。以前に弊社の広報誌にも取り上げられて大好評だったのを覚えています。
　　
１０年という歳月は経過していますが、新築当時の雰囲気はそのまま、時間差を感じさせないのはデザイン住宅だから・・・という意味なのでしょうか。

［雨水枡］
雨水枡の点検を実施。雨樋から雨水と一緒に流れてくる泥等の堆積・沈みは少ないようでした。
［建物左面／東側］
　

特に異常はありません。
［建物右面／西側］
　

［汚水枡］
点検を実施。
［建物前面／北側／浴室］
　

家族構成によってなのか油脂等の溜まりは少なかったようです。
［建物前面／北側／キッチン］
　

屋根点検を実施。大屋根も下屋も特に異常ありませんでした。
　　

Ｑ　引き戸の開閉時に引っ掛かりがある。縦てりが合っていないからなのか？
［ＬＤＫ］
　

現状を確認。この引き戸はお客様宅の和室にある襖戸と違って傾き等を補正できる建具となっています。具体的には扉の側面の下側に引き戸の台車で「上下左右を調整できるネジ」があって、木部が湿度変化等によって伸縮する起こり得る現象に対してドライバーで手軽に補正できる仕組みになっています。
　　

また、扉の桟（上部）には引き戸の閉まる強さ・衝撃（ブレーキング）を和らげるソフトクローザーが付いているので、段階的に閉まり方を調整できる仕組みも併せて紹介。お客様ご自身でもＤＩＹで補正できることを知って頂く形になりました。