床材のきしみを発見。足で踏み込んで確認。リビングドアの周辺であり、家族が一番通る箇所です。

調査の結果、床材同士の擦れであると判明。お客様へ床材の施工方法を手振りで説明し、現状改善の方法では、床上から細い釘を打って、その補修跡をパテ処理するのですが、小さな跡が気になる場合もあるようです。

補修をするかどうかはお客様の判断となります。後日、返答を頂けるようお願いしました。

Ｑ　洗面化粧台の排水の流れが悪い事がある。
Ａ　舘が現状を確認。

今回は排水の流れを改善する方法として、枡の蓋に小さな穴を開ける事で、排水時に空気を送り込むようにしました。人間が水を飲む時の「空気と一緒に飲み込む状態」によく似ていますね。

風雨や太陽の紫外線（お家の向きや周辺環境にもよる）の影響と思われる破風板塗装の剥がれがありました。
現状、このままでも重大な問題になることはないとお伝えしました。補修するとなると、足場代がかかることをお伝えし、見積りをとってお渡しすることを約束しました。

窓枠の周りに黒い汚れが見られました。破風板の件と合わせて、塗装の見積りをお渡しすることにしました。

玄関ドアの閉まりが遅かったため、ドアクローザを調整しました。建具調整（使用頻度等による）は点検時に最も多い補修箇所ですね。

Ｑ　閉まり方が強くなっている。
Ａ　現状を確認。南からの風が強く吹き込むようで、開閉の都度、以前設定し直したクローザーの調整が少しずつ変化しているものと思われます。

脚立を足場にしてドライバーでクローザーを再調整。石丸並みの技術者（工事課長）になると２回の微調整で理想的な閉まり方（２段階目の軌道）になりますね。

Ｑ　引き戸の開閉が重く感じる。
Ａ　現状を確認。室内湿度による木部の伸縮や使用頻度等で開閉時の摩擦が大きくなったものと思われます。

そこで、調整ネジでドアの傾きや戸車の上下を調整し、現状を改善。

また、バタンと強く閉まらないようにブレーキ部分も調整。いったん部材の左右のビスを緩め、可動状態にして、再度目盛りを合わせて微調整をしました。

Ｑ　シーリングファンが汚れている。掃除はどのようにすれば良いのか？
Ａ　現状を確認。キッチンのあるお部屋に施工されている為、調理時に浮遊しているミスト状の油がホコリと結合してできた汚れであると思われます。

お掃除するにはかなりの高さがあるので、日常的なお掃除は非常に難しく、２階の吹き抜け窓からの掃除も考えましたが・・・

２階の吹き抜け窓を開けると、プロペラ部分が油汚れで表面が覆われている状態が分かりました。
手の届く範囲ではなく、本体をたぐり寄せる事も難しく、長いハシゴを上手にかけるか、足場を作る方法が考えられます。

吹き抜けは開放感があり、お客様も魅了される設計です。でも、お掃除が非常に難しくもあり、メンテナンスを考えるとスタッフのフォローが必要な箇所だと思われます。

階段途中にある縦長の窓。
室内から外が丸見えなので、外からも中が見えるのでは？と、ご心配され、フィルムを貼りたいとのご要望。早速、舘が寸法を測って後日見積書をお出しすることになりました。

「コーキングにヒビ（経年変化等による）が入ってきていますが、防水シートが中にありますので、すぐにどうこうなるわけではありません。１０年目には、外壁の何らかの補修（再塗装等）を考える必要が出てくるかもしれません。」

H 様「はい、分かりました。」