天井クロス同士の間を見ると、コークボンドの乾いた白く透明な補修跡が太陽光で反射していました。お客様が５年目点検後にＤＩＹでクロスの隙間にコークボンドを充填していたそうで（５年目点検で助言）、お客様はクロスの経年変化についても理解されていました。
［２階居室］
　

Ｑ　冬の間はアルミサッシの結露が激しい。
［ＬＤＫ／東側］
　

［２階居室／南側］
　

お客様は様々な結露対策を考えておられました。熱の伝導率が高いアルミ製サッシを選んだ当時を少し後悔されているご様子。単純に１０年前と今を比較するのは難しいのですが、同じアルミ製であっても技術改革等によって断熱性能は向上しており、時代の流れやお家を建てるタイミング等があるのである意味仕方のないことかもしれません。また、部材の市場への普及度合い等によって価格が低減することで、アルミや樹脂、木製サッシの戸建への導入率も変化してきたこともあります。
［暖房設備／屋外燃焼型］　　　［ＬＤＫ／南側］
　

結露対策では結露防止シートや結露吸収シートの使用も選択肢のひとつですが、除湿や換気を上手にしながら結露化を軽減する方法も紹介。ＬＤＫの南側はサンルームを設けて空気層ができたせいか、結露はしなくなったとのことです。

2014年8月6日（水）お家の点検１０年目（富山市Ｓ邸）
所要時間　１３：０１～１５：２２　晴れ
スタッフ　横窪、渡辺

【Ｓ邸の紹介】
色合いや使用部材等が南欧風のお家仕様。
これは木製の玄関ドアなのですが、１０年経過した今でも木肌や木目の色艶が美しく、多少の経年変化・劣化は見受けられますが、新品以上の見栄え・価値があると感じてしまいます。お客様ＤＩＹによる継続したメンテナンスの成果・賜物だと思います。
　　

室内の天井には古木に似せたメンテナンスフリーのアンティークビーム（擬木）が配されています。
　

そしてアーチ状のレンガが何とも言えない味わいを醸し出してくれています。また、サッシは木製で複層ガラスの間にはアルゴンガスが注入されています。１０年前の部材なのですが今の時代でも十分に通用する高性能で断熱効果が高い製品仕様と思われます。
　　

玄関ドアの開く幅（開く軌道）以上の長さのポーチ屋根が直射日光（紫外線等）を遮っています。「木製玄関ドア」の対候性を維持するには「定期的な防水塗装」は必要ですが、扉が内側・奥側にあるという設置位置によっても劣化現象の影響が少なくなると考えられます。
　

［木目調の色合いが美しい］　［玄関ドアまでの奥行き］
　

５年目点検では「うっすらと結露するが、いつもタオルで拭いている」とのことでお客様ご自身による拭き掃除が習慣化しているご様子でした。木製サッシなのですが、１０年経過した今でもキレイな木目の状態を保っていました。
［ＬＤＫ／南側］　　　　　　［ＬＤＫ／東側］
　

床下点検をすべく点検口の蓋を取ろうとしましたが、周囲の無垢の床材が湿度等の影響で膨張しているせいか、ドライバーやハンマーでこじ開けようにも開きません。開かないからと言って床下点検をしない訳にもいかないので、枠材に多少のキズが残ることを事前に了承を頂き、やっとのことで開きました。
　　

食洗機からの排水管が何らかの拍子にずれてしまったのか、排水が床下に漏れているのを発見。
　

応急処置として排水管をテーピングして下から配管を支える為のブロックを床下に持ち込みました。今回は応急処置ではありましたが、対処した跡の状態をデジカメ画像でお客様に説明しました。
　　

足拭きマットをずらしてみると床材同士の間が少し黒く変色している状態。敷きっ放しの場合、湯上がり後の足拭きマットに含まれている水分が床材同士の間に浸透して黒く変色させている他の点検現場での事例を紹介。使わない時は立て掛ける等でマットを乾かして頂くよう助言。
［洗面脱衣室］
　

浴室は窓を開けて換気されているご様子。換気の際には空気の「入口と出口」を作って頂くよう、窓を開けて（入口）換気扇を回す（出口）になることを改めて紹介。窓や出入口を閉めて換気扇を回すと排水口からニオイが逆流することもあるので、気をつけて頂くようお願いしました。
［浴室］
　

お客様は襖戸を開閉しやすくするのに桟にロウを定期的に塗っておられるご様子。また、建てり（閉まった時の垂直状態）がピシッとしていないのを気にされていましたが、襖戸全体が調整できない・調整ネジがある既製品と違って「木」なので、補正するには扉の上下を削ることになります。
［和室］
　

Ｑ　サッシ枠に発生した結露水のせいで床材が一部変色した。
Ａ　サッシ仕様や生活スタイルは変えられないので、結露が発生しやすい時期は拭き掃除を忘れないようにして頂くようお願いしました。
［ＬＤＫ］
　　

Ｑ　結露防止では既存のサッシの手前にサッシを増設する方法があると聞いたが・・・。
Ａ　現状を確認。内側にサッシを１枚入れる（２重サッシ）の場合、既存のサッシがシングルだと問題ないのですが、ペアガラスを２重にすると割れる可能性があるそうです。何かと費用がかかるので、今回はお客様の問いに対してお答えする形となりました。
［ＬＤＫ］
　

Ｑ　結露防止のために「結露防止シート」を貼るのはどうか？以前にレースのカーテンを洗っている時にカビが発生しているのを発見した。
Ａ　プチプチ状のシートを貼ることで空気層ができて断熱効果がアップします。ガラス面に少し厚みが出てくるので、換気するのに窓を開け閉めすると剥がれそうです。触り心地もサッシのようにヒヤッとしないので、感触は良いと思われます。また、結露吸収シートの場合、貼るだけで結露水を吸収してくれるので「拭く手間」が省けますが、結露の発生原因は解消する必要があると思います。
ＬＤＫが床暖になっていると室内が乾燥する傾向があるので、適度な湿度を維持する為に室内干しを勧める知人もいらっしゃるそうです。仮に室内干しをする時は結露防止の意味で除湿機を併用して頂くようお願いしました。