Ｑ　閉めた時に左側に隙間がある。

Ａ　現状を確認。収納の左側の扉を閉めると下のほうになるにつれて隙間が大きくなっている状態です。

［和室／収納庫］

 この扉も太鼓襖調となっており、全体が「木」なので補正が効かない造作建具となっています。引き戸と同様に戸首を削って対処することをお約束。

クロスが変化（浮きや隙間等）する仕組みを他の点検現場の事例を交えて紹介。お客様のご理解を頂きました。１０年経過した壁クロスの様子ですが、特に目立った変化は見受けられませんでした。

［和室他］

「以前にリビングドアが床を擦っていたが、自分で丁番を調整して扉を上にあげてみた。」とお客様。

［ＬＤＫ］

 ５年目点検の時に「壁にフックを取り付けたい」という質問があり、壁の中の下地材の見つけ方で「下地探し器」と言うアイテムを紹介していました。それを利用してお客様ご自身でビスや釘等で打ちつけられたものと思われます。フックの素材が木製で周囲との調和がとれてステキに仕上がっています。

［玄関ホール］

サッシ枠のゴム部分には結露跡と思われる小さなカビが少し発生していました。

［ＬＤＫ／南側］

 ＬＤＫはホットマン（温水ルームヒーター）を使える床仕様になっています。色々とお聞きすると、灯油価格高騰の影響もあってか石油ファンヒーターを使うこともあったそうです。また、乾きにくい洗濯物をＬＤＫで干すこともあり、衣類から放出される水分が室内の湿度を増加させている環境にもなっています。

［ＬＤＫ］

 サッシ枠に発生した結露水が溜まって床に流れ出たことがあったのか床材が少し変色していました。冬の寒い季節、厚手のカーテンを開けて隅っこに収納すると濡れているのが分からなくなる場所でもあり気がつかなかったのかもしれません。

 さて、お家を新築して１０年目を迎えること。お客様にとってはひとつの節目ですし、弊社・中田工務店にとっても１０年目点検という大きなイベントになっています。

 １０年目点検を迎えるまで「１年目、２年目、５年目」と順番に訪問点検を実施していますが、その都度、お客様に重点的にお伝え・説明する内容や事例等が違ってきます。仮に１年目のお客様に１０年目点検のお話をしてもなかなか実感が沸かないこともあります・・・（汗）

でも、弊社・中田工務店が「１０年目点検に時間をかけて実施している」という事実をお客様に伝えて、それを理解して頂くだけでも私たち点検スタッフに対する信頼感が少しでも違ってくることを期待しています。

Ｑ　２年目点検時にも確認・依頼したと思うが、まだ直されていない。

Ａ　現状を確認。当時の担当者の不手際で放置されていたものと思われます。お客様に丁重に謝罪しながら、５年目点検後のフォローで汚名返上・名誉挽回します。

［建物正面／西側］

 ヒビ割れした箇所を取り外して同じ品番のタイルを探すことになりました。養生テープを貼って雨水が中にしみ込まないように配慮。

 施工方法について。正方形のタイルの一部を削って（切り取り）加工することは仕上がりが美しいのですが、経年変化・耐久性を考えると強度を弱くする原因にもなります。目地を入れたり、施工方法を工夫する等で荷重を逃がすことも必要かと思われますが、実際には難しいんでしょうね・・・。

Ｑ　この地域は風が強く、玄関ドアの前（右から左、南から北への風）を風が抜けてバタンと強く閉まったり開いたりする。壁や玄関ドアが傷ついてしまうかもしれない。壁を作れば風は防げる？

 Ａ　現状を確認。新たに壁を作るとコスト高になりますので、安価なドアストッパーの取り付けをお勧めしました。現在の玄関ドアの開くときのストップはドアクローザーによる一時的な停止機能を利用していますが、開く力が余計に加わる・加えるとそれ以上に開くことがあります。

［玄関］

 強風が吹き込むとドアが最大限以上に開いて、このように壁に当たってしまうようです。タイルに穴を開けて施工する下付けのドアストッパーを後日ご提案することをお約束。

Ｑ　以前、扉が横（ラッチ側）に出すぎて閉まらないことがあったが、今は支障なく閉まる。でも、閉めた時に扉が前後に少し動く状態であり、直す方法を教えて欲しい。

Ａ　現状を確認。ラッチ受けの金具を微調整しても現象は改善できませんでした。

［ＬＤＫ］

 そこで丁番で扉を補正する方法になるのですが、この丁番の固定ネジを緩めるには専用の六角レンチが必要となっています。後日、専門スタッフに対応依頼することをお約束。

Ｑ　壁クロスにヒビ割れや膨らみ等がある。

［２階和室／膨らみ］

 Ａ　下地材が湿度の変化等で動く（伸縮）のに伴って壁クロスも追随することで発生する・起こり得る現象となります。お客様に改めてご理解頂きました。

［２階和室／浮き］

結露跡を検査。お客様にお聞きすると、冬場は結露が発生していたとのことでした。

 寒い冬場に使われる暖房設備のエアコンや石油ファンヒーター。生活環境等によって器具の選択肢は様々です。石油ファンヒーターは手軽で安価ですが、「灯油が１ℓ燃焼することで約１ℓの水が発生すること（灯油を補充したときの灯油の量が燃焼によってほとんど水に変わること）、室温は他の暖房器具に比べると上がりにくいことで水蒸気が飽和状態・結露になりやすい」等があります。このように室内の燃焼で生じた水蒸気は結露の原因になりやすいのですが、このような事例はあまり知られていないようです。

 また、天候が良い日は洗濯物を屋外に干されますが、冬場や梅雨で洗濯物が乾きにくい時期は、一般的に除湿機のあるサンルームや暖かなＬＤＫで干されますし、テレビ等では室内干しに関するアイテムも数多く紹介されています。

［ベランダ／南側］　　　　　［洗面脱衣室／南側］

 「ペアガラスは結露しにくい」ということ。お家の立地環境や積雪の度合い、枠材の仕様（価格）等によっても違うこともあります。「あの家はこうだけど、ウチはどうしてなん？」等々、お友達のお家と比較されることもありますが、お家ごとに起こり得る現象は生活スタイルによっても異なってきます。

 洗濯物については「干せる・乾く」ということは室内に水分が放出・移動しただけであり、これを排出・除湿しないと室温の低下につれて結露化するという仕組みを説明、他の点検現場での事例を紹介。

Ｑ　外壁材同士の間に打ってあるシーリング剤に隙間や切れがある。

Ａ　現状を確認。弾性のあるシーリング剤が経年変化等によって少しずつ硬化・劣化して隙間が発生していました。

［建物後面／北側］

 ［シーリングの切れの様子］

 お客様が普段から使っておられるシーリング剤を見せて頂きました。太陽の紫外線等で劣化・硬化が徐々に進んで今回のような「切れやヒビ割れ等」が発生してきます。一般的には（周辺環境等の立地条件等にもよります）雨水の進入を防ぐのに１０年～１５年を目安に改装工事をされている事例を紹介。

 改修工事等に係る費用はある程度大きくなるので、手の届く範囲は脚立等を使ってＤＩＹで対処することも検討に入れておくのも良いかもしれません。