お家の定期点検と日常生活とは、日常的にお客様ご家族が住まわれているので、密接な関係にあります。
弊社発行の保証書と連動している点検表と工事監督の経験的知識等が定期点検の基準となっているのですが、特に生活に支障が無くて、ちょっとした不具合だとお客様によっては気にされないことも。

例えば・・・玄関ドアの開閉の場合、油圧式のドアクローザーが上部に取り付けられています。自動的にドアを閉めてくれる機能がありますが、閉まる速さを「第１軌道と第２軌道」に調整することが可能です。第１軌道は比較的速く閉まるのですが、第２軌道は完全に閉まる手前の扉が約３０度の時点でゆっくりとパッタンと閉まるように設定できます。ゆっくり閉まることで「誤って指を挟めないように、仮に挟んだとしてもゆっくり閉まるので被害も最小限に抑えられます。

お子様が小さいとケガの心配はありますが、そうでない場合は特に扉の速さを気にかけることもないのが一般的だと思われます。お客様宅の事例で考えるとお孫さんが大きくなって保育所や幼稚園、小学校に通うようになってきた頃に改めて気になられることと感じています。

ちっちゃな布団で眠っているお孫さん。カワイイですよねー♪最後はお見送りして頂きました。

帰りに食べていってくださいね♪
お客様から手作りのおやつをおすそ分けして頂きました。砂田曰く「アフターで訪問すると必ずっていうくらいに頂いている♪」とのお話。お客様の優しさに触れた点検です。

いつもいつものお心配り、ありがとうございます！

エアコンの化粧ダクトカバーの下がりを発見。季候（夏）による熱膨張で少しずつ下に下がってきたものと思われます。
［建物後面／南側］

隙間が開いたまま放置しておくと、さらにカバーが下がることで内側のダクトホースが太陽の紫外線等によって劣化が早まったり、小動物がダクト内に進入する可能性があります。下から押し上げても隙間が閉じなかったので、架台に乗って完全に閉じました。

Ｑ　引き戸を開く時、以前と比べると重くなって（開けにくくなって）いる感じがする。
Ａ　現状を確認。サンルームとＤＫの湿度差による扉の「反り」が原因と思われます。

「反り」に対処すべくドライバーで扉の側面にあるツマミを回して扉の高さや傾き、上の桟のビスも調整して摩擦が少なくなるように試みてみましたが、完全には改善されませんでした。

そこで最終的に扉を外して可動部分の高さ等の調整をして現状を改善しました。

Ｑ　ここ（１階トイレ手洗い）の水だけ青色が混ざっているのか、ボウルに青い跡が残っている。
Ａ　現状を確認。「青い水跡」の事例がネットにも記述がありました。おそらく同じ現象だと思われます。お客様宅の水栓は１階のトイレだけが水道水、他は井戸水となっています。

※　参考　日本銅センター（http://www.doukan.org/kenchiku/39/3901c09.html）、
ＴＯＴＯ（http://search.toto.jp/contents/navi/kosyoushindan/kyuutouki/oil/aomizu.htm）より抜粋。
【事例】浴槽や布地が青くなったら（銅管から溶出する青い水）
一般住宅で銅管（銅製の給水管）がまだ新しい時期に銅イオンの溶出によって浴槽や洗面器類、タオルが青くなったという現象が稀にあるそうです。
一般的に金属が水と接するとわずかに溶けてイオンが溶出します。銅管の内面が新しい時は銅イオンが溶出しやすく、数ヶ月経過すると銅管に保護皮膜が形成（耐久性の向上）され、徐々に銅イオンの溶出も少なくなるのが一般的ですが、水質・配管条件・水の滞留時間などによっては数年かかる場合もあるようです。その溶出された銅イオンが石けんや垢に含まれている脂肪酸等に反応して緑青色の「銅石鹸」を生成して浴槽などに青いスジが付着することがあります。
なお、銅は食品の中にも必ず含まれており、人体にとって造血上欠かす事のできない成分です。成人が必要とする摂取量は１日平均３ｍｇ程であり、衛生上は全く問題ないとのことです。
１．青い水の原因
給湯器及び配管（銅管使用の場合）から溶出したわずかの銅（Cu）イオンと脂肪（身体から出たもの）または浴用石鹸の脂肪との反応によって生じた「銅石鹸」が、空気中の酸素、炭酸ガスと更に反応して青い色を呈したもの。
２．除去方法
市販のものではマジックリンフォームまたはマジックリン（アルカリ性）をスポンジに付けて擦れば除去できます。バス専用のものは、比較的軽い汚れを対象にしている為、換気扇の油汚れ専用のものが良いようです。
３．銅（Cu）イオン
飲料水の水質基準では1.0ppm（mg/l）以下となっています。給湯水の場合通常0.2～0.4ppmですが、この程度の濃度でも銅石鹸の反応は起こり得るとのことです。
４．脂肪分
身体から出るものは避けられない為、石鹸に注意する必要があります。固形の浴用または洗顔石鹸がよく反応（ボディシャンプーでは起こらない）します。脂肪分はバスタブに吸着し易く、軽いためキッ水線の部分によく付着します（手で触れるとザラついている場合が多い）。使用後は特にキッ水線部を中心にスポンジ等で水洗いして、青い線が生じたらマジックリン等の洗剤で除去すれば良いそうです。

銅石鹸は水に溶けないので汚れ落としには苦労がつきものですが、緑青や銅石鹸は毒物ではありません。
一般的に毒物と言われているのは硫酸銅というものです。

また、昔と違って今は水道メーターから屋内までの配管は水道用硬質ポリ塩化ビニル管（塩ビ管）が使われるのが一般的ですが、上水道本管から水道メーターまでの間はまだ既存の銅管が使われている箇所もあるそうで、上記のような現象が発生することもあります。

Ｑ　使い勝手では特に問題ないが、ＩＨクッキングヒーターとキッチンカウンターの間に小さなゴミが詰まったりする。ゴミ等が入らないように隙間を埋めることができるのか？
Ａ　現状を確認。コーキング剤を隙間に充填する（詰める）ことでゴミ等の進入を防ぐことが出来ますが、逆にコーキング剤の影響でゴミがくっ付く事例もありますので、長所と短所を理解して頂きました。

また、天板の汚れやキズについて。使っていると汚れやキズがつくのは仕方がないのですが、お掃除がしやすくなるようにＩＨマット等の使用をオススメ。

Ｑ　開閉していると分かるのだが、ドアがぐらついている（丁番が緩んできている）
Ａ　現状を確認。
［ＤＫドア］

丁番を触ってみると何故か緩んでいる状態でした。上下にある丁番のビスをドライバーで増し締め。

緩んでいた原因は分かりませんが、今後は今回の増し締め改善後の経過を見ることになりました。

Ｑ　最近、気づいたのであるが、ココだけが触るとネットリしている。
Ａ　現状を確認。他にもコーキングの施工箇所はありますが、ココだけが実際に触ってみると粘着性のある油のようなものが付着します。この部分だけのコーキングを外して改めて打ち直すことをお約束。

Ｑ　トイレの扉の開閉が重い。
Ａ　現状を確認。まずは扉の側面にあるツマミを回して、引き戸の上下や左右の奥行き等を調整。
［２階トイレ］

桟を見ると擦っている黒い跡がありました。そこで扉を外してダイレクトに調整することになりました。

扉の開閉が重くなる理由は「摩擦」が考えられます。性能的に扉の密封性（断熱・遮音性）が高まる一方、湿度の変化等で扉の表面（表裏）の木部が微妙に伸縮して、トイレと２階ホールの湿度差によって反った場合は開けにくくなることもあります。これに対して扉には起こり得る現象を想定して、微妙な補正ができる箇所があります。

開き戸の開閉テストの際にラッチとラッチ受けのかみ合わせ部分に摩擦が感じられました。
［子供室］

ラッチ受け（仕組み）の説明しながらドアノブを固定・ラッチの出方を調整しました。
［寝室］

Ｑ　クロスがよれている。
Ａ　現状を確認。このヨレ現象はそのまま放置しておくとヨレた跡が残って元に戻りにくい（壁クロスがビニール製の為）事例もあるので、今回の点検で目立たないように補修することになりました。
［１階洋室／補修前］　　　　［カッターで切れ込みを入れる］

［ローラーで平らに均す］　　［コークボンド充填後、タオルで拭き取り］

［改めてカッターで切れ込み］［コークボンド充填］

ビニール製の壁クロスは湿度変化等による下地材（木部）の伸縮にともなって追随（変化）します。
そのためコーナーの仕上げは「ヨレ」を防ぐ為に「切る施工」が一般的。この採用された壁クロスには色が付いており、施工当時はコークボンドを充填した時に補修後の色が目立つ（調色／色合わせする場合は別）と考えられたせいか、「巻く施工」になっていたようです。
［目立たないように補修完了］　［今回使用した道具類］

［２階洋室］
カッターやコークボンド、タオルを上手に使って目立たないように補修完了。