エアコンのダクトカバーが下がっているのを発見。手で押し上げて隙間を閉じました。季節の温度変化でカバーが膨張して下がってきたものと思われます。隙間が開いていると、太陽の紫外線等の影響で中にあるダクトが劣化したり小動物が入ったりしてしまうので、それを防ぐために隙間を塞いでいます。

外壁材同士の間に施工されているコーキングの経年変化です。下地材の木部が湿度変化によって伸縮することで外壁材も追随して動きます。この動きによって外壁材同士の間に隙間が出来ますが、弾力性のある（弾性）コーキングが伸縮して隙間が発生しないようにしています。

太陽の紫外線等の影響で弾性コーキングが次第に劣化（硬化）していくと、ヒビ割れ現象が発生します。その箇所から雨水が進入してきますが、下地には防水シートがあるので直接的には雨漏りにはなりません。ただし、防水シートは紫外線に弱いので早めの改修計画も考える必要があると思われます。

玄関ドアの開閉検査を実施。一定速度（速い速度）でバタンと閉まる軌道でした。

そこで、閉まる最後の軌道が「パッタン」とゆっくりになるように（指を挟まないようにする危険防止）ドアクローザーのツマミを微調整。これによって現在は改善されましたが、「ドアクローザーは油圧式なので使い勝手や温度変化、風の向きや強さ等」によって今後は閉じる速さが変化することもあります。

カランが通常以上に「上下に動く」現象を発見。

そこで、シンク下の引き出しを取り外して下からレンチを使って固定しました。

Ｑ　水の出（勢い）が弱い。お湯は勢いがあるが・・・。
Ａ　現状を確認。シンク下の給水バルブを調整しています。

水量が改善された様子をお客様へご報告。今回と同様の現象が他の５年目点検の現場でもありました。
お客様へご不便をおかけしていました。ごめんなさい！！

Ｑ　網戸が閉めにくくなる時期があった。
Ａ　現状を確認。

開閉テストを数回実施しましたが、特に閉めにくい現象は見受けられませんでした。検査をすると少しのビスの緩みがあったので、増し締めをしておきました。
網戸の枠材はアルミ製です。太陽光（熱）の影響で少し膨張（※１）したのかもしれません。閉まり具合を改善するには潤滑油（ＣＲＣ）の吹き付けで摩擦を抑える方法もあります。

※１　熱膨張の定義は１℃あたりの伸びを、０℃を基準にして長さで割った比率です。データは出典によって幅がありますが・・・
１０ｍの鉄やステンレスが０℃から３２度になった時は約４ｍｍ伸びます。一方、アルミの場合はこの２倍の８ｍｍ伸びるようで、１ｍに換算すると０.８ｍｍ伸びるという感じです。
（参考　物性なんでもＱ＆Ａ　http://www.tuat.ac.jp/~katsuaki/nandemoQ&APart2.html#thermal_expansion_of_iron_&_aluminium）

開閉検査でノブの緩みを発見。ドアの開け閉めを繰り返していることによってノブを固定するビスが緩んできたものと思われます。
［リビング］　　　　　　　　［和室］

根元のビスを増し締めして現状を改善。

Ｑ　建付けが悪くなった。
Ａ　現状を確認。２年目点検では「ラッチ受けの金物がドアよりも３ｍｍ高い位置に取り付けてあった」記録（お客様カルテから抜粋）がありました。当時はメーカーの製品ミスということでその後のフォローで対処・改善されています。

まずは扉が上下に動く丁番をドライバーで回しながら、右手の指先感覚で上がり具合を確認しながら、扉を少し上げました。

次に奥行き（傾き）を動かせる丁番を調整して現状を改善。お客様にも改善された様子を見て頂きました。

Ｑ　以前、床のキシミを直してもらったが、現在はめくれてむき出しになってきた。
Ａ　現状を確認。当時は「床のキシミ現象を２階なので床上から細い釘を打ち込んで改善した」という記録（お客様カルテから抜粋）があります。

後日、めくれた箇所やその周囲の補修跡も目立たないように補修する事をお約束。

１階、２階ともに常時運転になっていました。天井取り付け型の機械換気となっています。

「お掃除はしていますか？」と、お客様へ質問したところ・・・「していない（笑）」との返答。
２年目点検の時にスタッフと一緒にお掃除したのが最後だったようで、お掃除をすることになりました。

［カバーのバネを外す］

［黒いフィルター］　　　　　［白いフィルター］

［黒と白のフィルターのホコリを掃除機で吸い取り］

［換気システム本体の表面を掃除機で吸い取り］

［白いフィルターの取り付け。収納後のビス締め］

［黒いフィルターの取り付け。収納後のバネ留め］

［片方から順にバネを締めながら本体にカバーを取り付け］