Ｑ　通ると「ポコッ」と音がする。
Ａ　現状を確認。踏み込んで検査した結果、床下にある鋼製束の伸縮音であることが判明。
［玄関ホール］　　　　　　　［ＬＤＫ］
　

床下の鋼製束を増し締め（上方向）して現状を改善。木部が乾燥に伴って収縮することで、鋼製束と木部の間に隙間が発生、床上から体重がかかることで音が出てくるものと思われます。
　

Ｑ　足拭きマットを敷きっ放しにしておいたら床が変色してしまった。
Ａ　現状を確認。洗面脱衣室の床は木製となっています。今はマットを使わない時間帯は別の場所に立てかけて（マットを乾燥させる）おられるそうであり、私達点検スタッフによる定期点検ごとの注意喚起が必要だったと反省しています。
［洗面脱衣室］
　

１階、２階は無垢材の単層フローリング仕様であり、ビニール製のクッションフロアと違って、汚れにくく木目の色合いや雰囲気は非常に良いと思われます。ただし、木は水に弱いので便器やトイレタンクに発生する結露水に対して日頃の拭き掃除やワックス等のメンテナンスに心がけること、結露が発生しやすい時期はトイレ内の換気扇をつけて空気を循環させること、等々に気をつけて頂ければ床材の変色現象は発生しにくくなると思われます。

［１階］

 ［２階］

 床材へのワックスを定期的にかけておられるご様子。前回の５年目点検での「トイレは結露しやすい」というのをハッキリと覚えておられるのには非常に驚かされました。

2014年5月19日（月）お家の点検１０年目（富山市Ｋ邸）

所要時間　１６：１５～１７：３６　晴れ

スタッフ　前根、渡辺

 

【Ｋ邸の紹介／無垢の腰壁、無垢フローリング、太鼓襖など】

無垢材とは・・・質感や風合い、化学物質を含まない自然素材という魅力があり、コンクリートの約２倍の断熱性能があるそうです。

お家に木の香る・温もりのある仕上げ材として、無垢材を多く取り入れた室内仕様の場合、１０年後（１０年目点検）にはそれらが経年変化等によってどんなふうに変化していくのか？

今から建築されるお客様にとっては非常に気になりますところ。パイン材の腰壁を配した玄関です。

（素人である私のデジカメ画質や撮影ポイント等のテクニックは度外視してください・・・汗）

 無垢のフローリング。素足での感触や転がったりする時の肌触りが物凄く気持ち良さそうです。

 和室には落ち着いた「太鼓襖」が取り入れられています。デザインに凝ったお家仕様・装備です。

 「木」をふんだんに贅沢に使われているお家仕様。特に無垢材の場合は湿度変化等による伸縮（反り等）があって調整・補正が難しく不具合等もありますが、これも「木」の特徴なので、不便さ等があっても長い目で見て頂ければ幸いです。

Ｑ　床鳴りがする。無垢フローリングの上にマットを敷いているが・・・。

Ａ　現状を確認。床鳴りの音から判断すると床下にある鋼製束の伸縮音であると思われます。

［ＬＤＫ］

 床下の鋼製束を増し締めしている様子。鋼製束は床鳴り箇所の１ヶ所だけを増し締めするのではなく、周囲の鋼製束も一緒に調整します。そうしないと不均衡になって床が傾く（一部が盛り上がる等）こともあるのでＤＩＹで挑戦される場合は注意が必要となります。

 シロアリ保証について。５年目点検時にはいったんシロアリ保証は切れていますが、今回の目視点検では特に異常は無かったと思われます。改めて保証をかけるか否か、お客様の判断になります。

サッシ枠のゴム部分には結露跡と思われる小さなカビが少し発生していました。

［ＬＤＫ／南側］

 ＬＤＫはホットマン（温水ルームヒーター）を使える床仕様になっています。色々とお聞きすると、灯油価格高騰の影響もあってか石油ファンヒーターを使うこともあったそうです。また、乾きにくい洗濯物をＬＤＫで干すこともあり、衣類から放出される水分が室内の湿度を増加させている環境にもなっています。

［ＬＤＫ］

 サッシ枠に発生した結露水が溜まって床に流れ出たことがあったのか床材が少し変色していました。冬の寒い季節、厚手のカーテンを開けて隅っこに収納すると濡れているのが分からなくなる場所でもあり気がつかなかったのかもしれません。

 さて、お家を新築して１０年目を迎えること。お客様にとってはひとつの節目ですし、弊社・中田工務店にとっても１０年目点検という大きなイベントになっています。

 １０年目点検を迎えるまで「１年目、２年目、５年目」と順番に訪問点検を実施していますが、その都度、お客様に重点的にお伝え・説明する内容や事例等が違ってきます。仮に１年目のお客様に１０年目点検のお話をしてもなかなか実感が沸かないこともあります・・・（汗）

でも、弊社・中田工務店が「１０年目点検に時間をかけて実施している」という事実をお客様に伝えて、それを理解して頂くだけでも私たち点検スタッフに対する信頼感が少しでも違ってくることを期待しています。

Ｑ　床鳴りがする。

Ａ　現状を確認。床鳴り・キシミの音から判断すると、床下にある鋼製束の伸縮音ではなく床材の基材や床材同士の擦れる音であり、湿度変化等によって木部が伸縮することで起こり得る隙間の摩擦音だと思われます。

［ＬＤＫ］

 前根の後に続いてお客様も床下に入られました。

［和室／床下点検口］

 床下検査も兼ねて鋼製束の増し締め状態を確認しましたが、特に調整する必要はありませんでした。キシミ現象は木独特のものであり、特に問題ないのを説明すると、お客様は理解されました。

風呂上りの足拭きマットを湿ったまま床の上に置いていたそうで、床材が湿気を吸収して変色したものと思われます。お客様はこの現象に気づかれた後は使う時だけ足拭きマットを置いているとのことです。

１階、２階ともに複層フローリング仕様となっています。１階では結露水による床の変色現象がありました。

［１階］

 便器は冷たいので梅雨や冬は結露が発生しやすい時期。換気扇を回すことで「上への排気とドアの下から給気」になることで空気が循環すると結露現象も少しは改善すると思われます。

床材が木の場合は起こり得る現象ですが、水に強い（汚れには弱いですが）クッションフロアの採用も選択肢としてあります。

 変色現象は特に見受けられませんでした。

［２階］

Ｑ　床鳴りがする場所に付箋を貼っておいた。

Ａ　現状を確認。該当場所付近に体重をギュッギュッとかけて床鳴りの音を判断すると、床下にある鋼製束の伸縮音ではなく、床材の基材や床材同士が擦れるキシミでした。音が鳴らないように補修するには「床上から細い釘で穴を開けてボンド剤を注入」という方法を紹介。お客様との協議の結果、構造に影響が無いのだったらこのままの状態で良いとのことになりました。

［ＬＤＫ］

 床下点検も兼ねて鋼製束の増し締め状態を確認しましたが、特に調整する必要はありません。

また、床下は湿気もなく現段階ではシロアリの心配は無いと思われます。シロアリ保証の更新はお客様任意となります。