開閉の時に異音が鳴っているのを発見。上下に動く丁番をドライバーでまわして現状を改善。

天井クロスの隙間を発見。コークボンドを充填して目立たないように補修しています。今回はキャップの先端が固まっていたので、キャップを外して指に直接付けて隙間にコークボンドを充填しています。余分なボンドはタオルで拭き取ります。
［２階の換気システムの横］

［２階ホールの天井と壁との間］

これがコークボンドのキャップです。液体が出てくる箇所が固まったりすることって接着剤でもよくありますよね。出なくなったら、先端をハサミで切ってみたり等々。でも、これは回すと取れるので切らなくても大丈夫です。手に付いても水性なので、水で洗えば取れます。

小屋裏点検を実施。

特に異常はありませんでした。

床材はフローリング仕様です。足拭きマットと床の間を検査。特に黒ずんでいる状態ではありませんでした。使った後は取り替えておられるご様子。
［洗面脱衣室］

２階へ上がる最上段からひとつ下の桁に体重をかけると「バキッ」と異音がするのを発見。

後日、階段下収納の階段裏からビスを打って異音が鳴らないように補修する事をお約束。

結露跡を検査。サッシ枠には小さなカビが発生していました。石油ファンヒーター（灯油１ℓの燃焼で水分が約１ℓ発生）を使っておられることで室内湿度が上がっているようです。寒いこの時期、洗濯物も干すことで水蒸気量が増加します。
［リビング］

石油ファンヒーターだとなかなか室温が上がらないので結露の原因にもなっています。
［石油ファンヒーター］

思い起こすこと、平成１９年頃から今日までの約５年前、不定期ではありますが、定期点検の現場記事を掲載し続けてきました。
開始当初から比べると今では閲覧者の方々が約３０倍（ほとんどが富山県以外）に増えて、それがブログを書く楽しみにもなっています。記事の内容は弊社の行なわれる定期点検の全てではありませんが、私が担当した点検現場については書くようにしています。

点検スタッフが点検現場で何をしているのか？何を考えているのか？等々、ひとりのユーザーの立場で少しでもお伝えしたくて・・・今もその気持ちは変わっていません。
点検ブログを書き始めた頃は知識と言えるものはほとんど無く、点検スタッフの言動を必死にメモしたり、ネットで調べたりしていました。今は少し改善されたかも・・・（汗）

やはり「継続は力なり」というのでしょうか、ひと昔前と比べるとメンテナンスの知識が増えた感じがしています。様々な方からの応援もあり、今に至っています。ありがとうございます。

最近の傾向ではスマホで検索される方々も少しずつ増えてきています。近年では量販店のＰＣ売り場が減少して、その分スマホ売り場が増えているリサーチ結果もあるそうで、時代の変化ですよね？
これからもお家の定期点検ブログをご愛読頂きますよう宜しくお願い致します。

2012年3月8日（金）お家の点検５年目（入善町Ｕ邸）
所要時間　９：５４～１１：１８　晴れ
スタッフ　砂田、渡辺
【Ｕ邸の紹介】
お客様宅は弊社の常設展示場であるグレースティを参考にされました。団地内でも「目立つ家」にしたかったお客様。周囲に建っているお家と比べると個性が輝いています☆
お庭（外構）の前面は瓦チップが敷かれており、お家が映えるようにコーディネートされています。

３年前の２年目点検以降、ご家族がおひとり増えていました♪かわいい女の子☆☆☆

お家のリビングです。壁や天井は珪藻土（塗り壁）仕様、床は無垢フローリングで足触りが非常に良いです。ご家族の健康を気遣っての選択ですね☆「健康に良いから♪」と、笑顔で返される奥様のお言葉に点検スタッフの表情は和みました。
また、レースのカーテンがお部屋空間を別世界に仕立ててくれています。

［雨水枡］
点検を実施。底には泥が少し溜まっており、雨樋から流れてきたものと思われます。手持ちのドライバーで深さを確認しました。特に問題はありません。
［南西側］

［汚水枡］
全ての汚水枡の蓋を開けて点検を実施。油脂等の溜まりはほとんどありませんでした。
［南側］

外壁の状態を確認。塗膜が少し剥がれている箇所が数箇所ありました。

外壁同士の間に施されているコーキングに指を強く当てて弾性状態を確認。特に異常はありません。
［建物後面／北側］

外壁の経年変化（劣化等）は太陽の紫外線等の自然環境によって進行していきます。
今回の点検では外壁の塗膜に少し剥がれがありましたが、全体では異常はありません。塗膜の劣化が進んでくると、塗装面にチョークの粉のような粒子が発生する現象（チョーキング）を紹介。まだまだ先の話ですが、そのまま放置すると基材も傷んでくるので注意して頂くようお願いしました。

また、コーキングの弾性（ゴムのような弾力性）が硬化・劣化（ヒビ割れ等）する事例も紹介。下地には防水シートがあるので直ぐには雨漏りになることはありません。

次の点検は５年後の１０年目点検です。その時点でもう一度現状を再確認しますが、お家は防水塗装・加工で保たれているので、「外壁の再塗装やコーキングの打ち直し等」の具体的な改装計画等も視野に入れて頂くようお願いしました。