2013年9月18日（水）お家の点検２年目（射水市Ｍ邸）

所要時間　１０：０４～１１：４９　晴れ

スタッフ　砂田、渡辺

 

【Ｍ邸の紹介／お客様と設計士のデザイン性のコラボ】

無垢の開き戸、ノブはアイアン仕様。ブリックであつらえたＲ型のアーチ。テレビの背面壁は人造石でナチュラルなイメージが漂っています。

棚へのアイテムの配置や壁への飾り方など、コダワリがあるそうですね。「隙間」という空間にも美しさを感じたり、ぎゅうぎゅう詰めにして隙間を無くする事で賑やかさを演出したり・・・。今回のデザインは見た目を考えた「美しさがあるディスプレイ」を見ているような感覚です。

収納場所の工夫。これは２階ホールで通路の両サイドが収納スペースになっています。小屋裏収納（左下写真の左側）と階段手摺りの壁面のニッチ棚（左下写真の右側）が収納力を大幅にアップさせています。

［階段から見た］　　　　　　［階段を見た］

［雨水枡］

雨水枡の状態を確認。特に異常はありませんでしたが、枡内には施工時のビニールが被っていました。

［建物右面／東側］

私たちの不手際なので、ビニールを取り除いて会社に持ち帰りました。

［汚水枡］

汚水枡を確認。底部に白い油脂等が少し溜まっていました。

［建物左面／南側／キッチン等］

お客様にも現在の状態を見て頂きました。将来的な「排水管の詰まり防止」の為、ホースの水流で洗浄して頂くようお願いしました。

お客様は早速、ホースの水流で内部を洗浄されました。すぐに行動して頂きありがとうございます。

１年目点検の時に室外機の保温カバー（断熱材）が小動物にかじられた跡があったので、その後のフォローでビニールテープを巻いて補強した経緯がありました。

［建物後面／北側］

テープが少し剥がれてきているようでしたが、表面には以前のようなキズ跡は見受けられませんでした。お客様にも見て頂き、前回のフォローの確認をお願いしました。

屋根点検を実施。

［建物正面／南側］

特に異常はありませんでした。

雨垂れは特に見受けられませんでした。サッシ枠の真下には雨垂れ防止部材が取り付けられています。小さいですが見えるでしょうか？

［建物正面／南側］

［建物左面／西側］

Ｑ　クロスが浮いている。

Ａ　現状を確認。この浮いた箇所は下地ボードのつなぎ目となっています。湿度変化等によって下地材（木部）が伸縮して最終的に表面に貼ってあるクロスにも影響が及ぶという起こり得る現象です。クロス保証の２年目なので、後日、クロス業者にて目立たないように補修することをお約束。

［ＬＤＫ／東側］

［ＬＤＫ／西側］

Ｑ　ＬＤＫ側の引き戸を開閉すると異音がする。

Ａ　現状を確認。３枚引き戸のうち、右側（ＬＤＫ側）の扉を開ける途中で擦れる音がしていました。全ての扉は同じ形状なので３枚とも入り替えをしてみましたが、現象は変わりませんでした。

［左側は和室／右側はＬＤＫ］

扉の傾きに対して補正できるネジや密閉性を高めているモヘヤの位置（出具合）を調整してみました。異音は以前よりは少し小さくなりましたが、扉が少し反っているので完全には改善できませんでした。

お客様に一連の補正作業を説明。冬の間、ＬＤＫは蓄暖を点けているので過乾燥状態となっています。仕切り扉を閉め切っていることで「ＬＤＫと和室の湿度違いによる扉の反り」が原因と思われます。現象が起こり得ることを今回の定期点検で理解して頂きました。今後の対策として少し扉を開けておいて、ＬＤＫと和室の湿度が同じ程度になるように注意して頂くようお願いしました。

Ｑ　換気扇の効きが悪い気がする。

Ａ　現状を確認。シロッコファン型の換気扇です。カバーを外して手を当てて吸い込む力の感触を確認してみましたが、手の感覚ではよく分かりませんでした。

後日、メーカーに現状を確認・補正するよう依頼することをお約束。

小屋裏点検を実施。

特に異常はありませんでした。

床下点検を実施。特に異常はありませんでした。