Ｑ　和室で床鳴りがしている。
Ａ　現状を確認。畳に体重をかけて（踏み込んで）検査すると鋼製束の伸縮音であることが判明。床下に入って鋼製束を増し締めして現状を改善。

Ｑ　笠木の角に隙間がある。
Ａ　現状を確認。お子様が誤ってケガをする恐れもあるので、コーナーの先端を「コ」の字型に囲む部材を取り付けることになりました。
［２階ホール］

小屋裏収納の確認の時、内部には天井点検口があったので、小屋裏（天井裏）を検査することにしました。手元に懐中電灯を持っていなかったので、急遽お客様からお借りしました。ありがとうございます。
［懐中電灯をお借りした］　　　［頭からではなく足から進入する姿が障害物競走みたい＾＾］

［お客様は小屋裏に興味津々］

Ｑ　クロスが浮いている。
Ａ　現象を確認。補修跡を目立たないようにする方法は「浮いた部分にカッターを入れて空気層を押しつぶしてローラーで均しながらコークボンドを充填」することになります。
［２階ＬＤＫ］

Ｑ　クロスの下地が浮いている。
［階段踊り場］

Ａ　現状を確認。室内外の湿度変化等によって下地ボードのジョイント部分が少し浮き出てくる現象です。構造的には問題ないのですが、景観的に目立ちます。仮に階段の壁全体を貼り替える場合、予算的に大掛かりな工事にもなるので、対応の難しさが考えられます。
また、この現象を考慮した過去の工夫された設計施工実績では「真ん中部分に廻り縁を入れる」等をしてクロスを上下に分ける方法がありました。デザイン的には好みがありますので、選択肢のひとつとして考えられても良いかと思われます。

Ｑ　間接照明を点けるとクロスの下地跡が浮き出ているのがクッキリと分かる。何とか目立たないようにできないのか？
Ａ　現状を確認。下地ボードのジョイント部分でクロスが浮き出ている状態でした。
［玄関ドア→ホール］　　　　　［ホール→玄関ドア］

［ホール→階段］

天井クロスの浮き等は下地ボード同士の間であり、木部が湿度変化等によって伸縮すると同時に下地ボードも動き、これに追随してクロスが変化しているのですが、ある意味仕方のない現象かもしれません。これをある程度予防するにはデザインよりもクロスの模様や厚さ等で決めることになり、自由な選択肢の幅が小さくなってしまい、全体的なコーディネートに支障がある場合はお客様のご理解が必要なこともあります。施工面ではボードを打つビスのピッチを再検討することも考えられます。

［１階リビング／天井］
［サッシを背に撮影］

［キッチンから撮影］

結露跡は特に見受けられませんでした。暖房器具は蓄暖となっています。
［１階ＬＤＫ］

蓄暖は非常に暖かくエアコンいらずであり大変重宝されているご様子でしたが、室内が過乾燥になるようで室内干しや加湿器を使って湿度を調湿しているそうです。洗濯物が乾きにくい季節では非常に便利で機能的な一面もありますね。
［蓄暖／１階ＬＤＫ］　　　　　［蓄暖／２階ＬＤＫ］

１年目点検ではお客様に住み心地アンケートのご記入をお願いしています。

「蓄暖の上の棚にあるコンセントの数をもっと増やしておけば良かった。」とお客様。
電化製品１個につきコンセントを１個使っていると、おのずとコンセントがいくつあっても足りなくなってしまいます。電源タップで集約する方法があるのですが、タコ足配線のように感じ取られたせいか、機能的には良いが、景観的に良くないとのことでした。

定期点検でのお客様の声。生活スタイルや装備・仕様等、全てのお客様は価値観等が異なっているので共通点を見つけるのは難しいのですが、新居計画を立てておられる方々への参考になれば本望です。
今回の事例で改めて感じたのは「経年変化等によって起こり得る様々な現象・事例を考えながら建築前・中のプランに臨むこと」も必要かもしれません。お家の立地条件（周辺環境等）や施工時期等によって、全ての点検現場で起こっている訳でもないので、総合的に考えるのが良いかと思われます。

どこの住宅メーカーを選んでも新築時は全てにおいてステキであり、おおよその方々が満足されていることと思います。「選んで良かったという本当の感想」は、住まわれる前ではなく、直後でもなく、１シーズン以降を住まれることで「起こり得る劣化や消耗等の経年変化に対する工務店のアフターフォロー」という対応次第で「その工務店の良し悪しが決まる」と言ったほうが妥当かもしれません。

プランという仮想の世界は「空間や生活スタイルのイメージ」だけであって、暮らすという現実の世界で起こり得る「経年変化等」の現象までを伝えることが難しい（弊社の説明義務はあります）と思います。人伝（ひとづて）で聴いたり、上手にネットを活用して良し悪しを見極めるのも大事と考えます。

2013年3月21日（木）お家の点検１年目（富山市Ｉ邸）
所要時間　１０：５６～１２：１０　晴れ
スタッフ　横窪、永原、渡辺

【Ｉ邸の紹介】
リビングの飾り棚。いろんなデザインがあります。ワンショットバーのような、洋風な、和風な・・・お客様の感性とプランナーのコラボで様々な表現（リビングの表情）が創造されています。
棚に飾られる思い出の品々は数多くあります。特にお子様からの贈り物は一生の宝物ですね♪
［円形の飾り棚］　　　　　　　［お子様の似顔絵］　　　　　　［お子様からの贈り物］

リビングへの採光を考えた横に長い窓。このカタチもデザインですね。
［リビングから］　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　［外から］

そしてリビングドア。パッと見て「あれ？何か違う？」と、一般的に販売されているドアと表情が違って見えますが、まさにその通りです。これはお客様の発想で既存のドアデザインにプラスアルファしたもの。一年の季節の移り変わりに飾りつけを変えておられるそうです。
［玄関ホールより］　　　　　　［リビング室内より］

新居に住まわれて１年が経過。ここで質問。「お花を贈るとき、皆さんは照れますか？」今回も横窪の照れているシーンが取れないのが非常に残念です（笑）

「フルールふるる」さんの力作。

基礎のコンクリート肌を隠す厚さ数ミリの化粧モルタルが温度収縮でヒビ割れしている状態。構造上はほとんど問題は無いのですが、協議の結果、目立たないように補修することになりました。
［建物左面／東側］