暖房器具は床暖房となっています。特に結露跡は見受けられませんでした。

［ＬＤＫ］

寝室の窓枠には結露が発生しているとのこと。結露の発生する仕組み（睡眠という長い時間に呼吸による水蒸気放出・室内湿度の上昇、気温の低下による露点等）を他の点検現場での事例を交えて紹介。

［寝室］

ＬＤＫのダウンライトを全てＬＥＤに交換されたお客様。経済的には節約されると思いますが、今までの蛍光灯の明るさに慣れておられる場合、異なった明るさであるせいか少し戸惑っておられるご様子。

［ＬＤＫ］

照明器具の明るさ。お部屋の雰囲気や用途に応じて必要な明るさ等は異なっていると思われます。読書をする場合の明るさが欲しい場合はスタンドライトの併用が望ましいですね。学習机の電気スタンドやベッドの手元照明など、使い勝手・使用方法が様々です。主な照明とサブ的な照明を使い分けること・双方を補完する形が全体の雰囲気を崩さない良い方法かと考えられます。

弊社の大切なお客様宅の定期点検の現場を皆様のお手元までお届け（ブログ）して約６年が経ちました。通算では７年かもしれませんが、私が３代目となっています。点検スタッフのメンバー構成で検査担当は工事監督やメンテナンスの経験者で安心演出ですが、社内への報告書やブログにしているのは恥ずかしながら建築に関して素人な私です・・・（大汗）

もっと専門性があったら、皆様にもっとタメになる情報をお届けできるのですが・・・（汗）

弊社が使用している点検表。几帳面さが表に出たチェックマーク式ではなく、保証項目別に部位が区分されていて自由度が高い書き込み形式です。これを時系列に並べて（１、２、５年目）毎回の定期点検時に以前の現象・対処を振り返っています。

どんな定期点検のスタイルがお客様にとって良いのかは客観的に（他社の様子）見えてないので分かりませんが、お客様の友人・知人との間では定期点検がたまに話題になっているそうで、「丁寧な点検をありがとう」というお言葉をよく頂きます。励ましの声を頂いた時は恐縮しまくりで赤面するばかりですが、やっぱり嬉しいですね。

最後にお子様から冷たいジュースをご褒美に頂きました。ありがとうございます！

2013年9月21日（土）お家の点検２年目（富山市婦中町Ｉ邸）

所要時間　１２：５３～１３：２４　晴れ

スタッフ　石丸、成瀬、中谷、渡辺

 

【Ｉ邸の紹介】

お客様宅の階段です。機能的には一般的な階段なのですが、魅せ方が全く異なっています。斬新な発想というのでしょうか・・・デザイン壁、まさにアートという勢いがあります。

収納の工夫。「洗濯機の上・浴室の横にある」棚の活用方法。予備のタオルの収納・保管スペースに洗濯機の上（コーナーを複数の可動棚で区分）という場所が非常に重宝されているようですね。

ＴＶの棚。予算を多くかけないお客様が一般的なのですが、「作り付けで造って良かった」と、当時を振り返っておられ１年経過した今でもセンスの良さを改めて感じられました。

［汚水枡］

汚水枡の現状を確認。油脂等の溜まりは少し見受けられますが、特に異常はありませんでした。

［建物後面／西側］

［建物左面／南側］

スリムダクトが少し下がって内部の白い配管が見えていました。

［建物左面／南側］

紫外線等による劣化を防ぐ為、閉めようとしたのですが、２段になっている室外機があるせいか、足元が不安定で力が完全に届かなくてなかなか上手くいきません。そこで室外機の架台に足を乗せて・体重をかけて、ようやく隙間を閉めることが出来ました。

屋根点検を実施。本日は快晴。屋根から反射する太陽光の照り返しでかなり暑かったようです（汗）

特に異常はありませんでした。

撮った画像をお客様にお見せして現状を確認して頂きました。

お客様ＤＩＹです。敷き詰められているタイルなど、アプローチがひとつひとつ丁寧に施工されていて、周囲にはタマリュウも植え込んであります。お客様オリジナルです。

［建物正面／玄関前］

［建物正面／お庭］

花壇も丁寧に施工されています。

［ビフォー／１年目点検時］　［アフター／２年目点検時］

花壇の植栽の配置は「遊歩道」をイメージされているようです♪表層に埋められたレンガの数々、お客様のセンスが光っています。

給湯器の配置は間取りや周囲の環境等によって変わってくると思われます。今回の設置場所は軒下となっており、給湯器の天板の凹みは屋根雪落下の影響です。同じ富山県でも豪雪地域の場合は点検後のフォローで給湯器を移動した事例もあります。

［建物後面／西側］

１年目点検での応答ではストッパー（ソフトクローザー）が桟から外れてばかりで、お客様の手を煩わせていたようですが、１年目点検後のフォローでメーカーからの補正部品を取り付けて改善されました。

［洗面脱衣室］

ソフトクローザー

［ＬＤＫ］　　　　　　　　　［１階洋室］　　　　　　　　　［１階トイレ］