モンキーレンチで鋼製束の増し締めを実施。

お客様のお家に定期点検で訪問すると、様々な疑問やお客様の工夫等が数多く見受けられます。
今、弊社での点検スタイルは、１年目、２年目、５年目となっています。新築にお引越しして、１年・２年目までは、「どうしてこうなるの？」とか「えっ！？知らなかった」という声をよく耳にします。

２年目以降の点検は３年後の５年目までありませんが、この間、「住まいへのお手入れ」であるお客様ご自身のメンテナンスによって、部材の「機能」は勿論ですが、「見栄え」も長持ちするという事実は、５年目点検の現場から言える事。私達スタッフも「お客様への配慮」がとっても大事なんだなって実感しています。

本日は、お忙しい夕飯前の貴重な時間を割いて点検に立ち会って頂き、誠にありがとうございました。

９月１０日（水）　定期点検２年目（富山市Ｓ邸）
所要時間　１０：００～１１：５０　晴れ
スタッフ　宮本、岩見、厚村
協力業者　同行なし

【Ｓ邸の特徴】
宿泊施設でもあるＳ邸。シーズンになると大勢のお客様で賑わっています。お客様の目線に立った奥様の配慮が行き届いたお掃除。お客様の事を考えての内装の変更、新調をしていらっしゃる姿に感動します。是非とも一度は行ってみたいです。

Ｑ　照明の笠に虫がたくさん入ってきてしまうんだけど？
Ａ　現状を確認。この宿泊施設は山の麓に立地し、周囲は大自然に囲まれた環境なので、虫が多いと思われます。
　　また、電灯が発する紫外線に虫は集まる習性があります。こまめにお掃除して頂くようにお願いしました。（参考／2008年8月30日、富山市Ｋ邸１年目点検）

壁クロスを貼った時の糊が白く浮き出ていました。この現象は、お引渡し時には発見が難しく、月日の経過とともに発生してきます。宿泊されるお客様に対して、印象が悪くなってしまう事もあるので、布で乾拭きして頂くようにお願いしました。
また、水拭きしてしまうと乾いた糊が湿気を帯び、再接着（透明化）してしまうので注意が必要ですね。

Ｑ　宿泊客のイタズラか、襖に穴を開けられていた。どうしたら良いのか？
Ａ　現状を確認。数箇所開いていました。管理人であるお客様は「宿泊客を気持ちよく迎え入れたい」強い願望があるので大変気になるご様子ですが、宿泊客のモラルによるところが大きいです。
　　今回は、２年目点検。穴の上からパテ（※１）を塗って分かりにくくする事をお約束。

※１　壁の穴埋め等に使われるパテ、そしてパテを塗り込むのに使われるヘラ。ホームセンター等でもＤＩＹで直せるキットとして販売されています。

室内の湿度変化による木部とクロス（ビニール製）の伸縮率の差でできる隙間等を目立たないように補修した、前回の点検でしたが、コークボンドが固まった後に更に伸縮があり、また隙間が目立っていました。後日、コークボンドで再度補修する事をお約束。

物入れ扉の下のほうに引っ掛かりがありました。扉枠と扉との室内湿度による伸縮が原因と思われます。
そこで、扉の下部を手で調整する事で現状を改善。この扉は湿度による伸縮を考慮した製品になっています。便利ですね。

洗面台に黒ずみを発見。宮本（メンテナンス課長）が常備している洗剤を試してみましたが、陶器用の洗剤でないと消えないようでした。洗剤は汚れを落とすのに便利なのですが、様々な用途があるそうです。貼付してある注意書き。材質によって使い分ける必要があるみたいですね。

私達の身の回りでよく見かける水廻りの素材や製品。ちょっと調べてみました。
（リフォームするならこのお店より抜粋／http://www.reform-shops.com/b_refo/sozai.htm）
（ステンレス）
カラン等に使われています。サビにくく、耐熱性が高く、メンテナンスが簡単です。ちなみにステンレスの綴りは「stain-less」でサビにくいという意味です。
（ホーロー）
金属（鉄）の表面にガラス質の上薬を塗って高温で焼き付けたものです。熱や水に強く、お手入れがしやすいのが特徴です。表面のガラス層が欠けて、内部の地金が露出してしまうと、サビが発生してしまいます。メーカーによる品質の差が大きいそうですね。
（陶器）
陶土や粘土を形にしたものに上薬を塗って高温で焼成したもの。酸やアルカリに強いのが特徴です。現在、便器等に使われている陶器は「衛生陶器」と呼ばれ、固く吸水率の小さな陶器が開発されて、用いられているそうです。

洗面台の下の開き戸と本体の間に隙間を発見。このまま使っていると扉の上部が磨耗し、表面の化粧合板が剥がれたり、割れたりして、取替えの原因になると思われます。

今回は、お客様へもメンテナンスの方法をお見せしながら、調整を実施。