クロスの隙間について。木部が湿度変化によって動くことでクロスも追随し、お部屋の隅っこに隙間が発生する現象を紹介。

そこで、施工面では隙間が発生することをあらかじめ想定して、コークボンドというボンド剤を隙間に充填しています。ボンド剤にも耐用年数があり、室内の諸条件によって異なっていることを説明。
隙間が見えても景観上であり、隙間風が入ったり、構造上には全く問題ないことを改めてご理解頂きました。

お家で起こり得る現象や事例、お掃除方法等がイラスト付きで分かりやすくなっている「住まいの管理手帳」をお渡し☆奥様は(・_・D ﾌﾑﾌﾑとページをめくりながら頷いておられました。

お家は一生モノですが、お家を構成する部材は定期的に検査して劣化状況を確かめることも必要となります。住まいの管理手帳には「定期的なお家の点検」についても書かれています。

住まいの建材は塗装（塗膜）によって腐食や錆から保護され、美観を保っています。塗装には寿命（耐用年数）があり、もし傷みがひどくなるまで放置すると、塗装だけではなく建材にまで傷みが生じます。
そうなってくると、塗装だけでは済まなくなって、ダメージも大きくなり、修繕費が高額になってしまいます。

３０年間の標準的な維持保全（点検、手入れ、更新、取替え等）計画※１という記事がありました。
屋根の場合、コロニアル葺きでは５年毎の点検が推奨されています。主な点検項目では「ずれ、はがれ、浮き、割れ、雨漏り、変形、仕上げ劣化、さび、釘浮き」等となっています。
※１　出典「長期優良住宅に係る認定基準　技術解説」、発行　一般社団法人住宅性能評価・表示協会

お家の定期点検。人間ドックや自動車の定期整備点検と同じようなものです。不具合が表面に現れる前に点検によって不具合を事前に察知し、大事に至る前に早めにお手入れすること。
これが住まいを快適に、長持ちさせるコツとなっているようですね。

2011年8月24日（水）お家の点検５年目（富山市Ｋ邸）
所要時間　１４：０２～１５：１４　晴れ
スタッフ　大矢、渡辺

【Ｋ邸の紹介】
５年目が経ったお客様宅。
経年変化を感じさせない雰囲気が漂っています☆

お部屋の中の小物って、住まわれるご家族のことが少しでも分かるような気がします。ドアノブにはプーさんのぬいぐるみ、棚が倒れないように突っ張り棒を天井と棚のてっぺんに挟んだり・・・。
階段を下りる時に視界に入る壁。ここには絵画が飾ってありました☆このセンス、とってもステキです♪

お家の裏庭には雑草防止用のシートが張ってありました。シートが敷いてない箇所からは草が生えていますが、雑草の生え具合を比較すると一目瞭然ですね☆

［雨水枡］
点検を実施。特に泥等の溜まりはありませんでした。周辺はお家が多い環境で、泥が風に乗って舞うことが少ないと思われます。
［南側］

［北側］

［汚水枡］
少しの油脂等が溜まっていましたが、特に異常はありませんでした。
［北側／浴室排水］

［西側／トイレ排水］

屋根点検を実施。２年目点検の時にはコロニアルの割れが発見されましたが、５年目点検の今回は特に問題はありません。

デジカメで撮影する大矢。最後にお客様への報告でお見せする為の資料づくりです。

エアコンの配管を太陽の紫外線等から守っているダクトカバーです。少し下がっていたので元の位置に戻しました。隙間が開いていると、紫外線等の影響で配管の劣化が進んだりします。
［前］　　　　　　　　　　［後］

現状を確認。ゴム状のコーキング（シーリング）剤です。指で強く押してみると、弾性があるかどうか分かります。白く見えるのは劣化（硬化）し始めている状態です。
［北側］

［南側］

こちらは隣家との距離が狭く、影になっているせいか、硬化の進行は他の面よりも遅いと思われます。
［西側］

外壁に藻が発生していました。隣家が接近し、日が当たりにくい場所。そして外構が土であり、雨水が蒸発しにくい環境が主な原因と思われます。
また、外壁の防水塗膜の経年変化による劣化（含水率の増加）等も考えられます。
［西側／お家の右面］

玄関ドアの開閉状態を検査。閉まるスピードが一定であり、「パッタンと閉まる」第２軌道がほとんど無かったので、クローザーの調整をする事になりました。何度か調整してみましたが、最終的には前と同じような閉まり方になったのは・・・気のせい？（汗）

クロスの隙間を発見。弊社のクロス保証は２年で切れているのですが（お客様からの指摘は特にありませんでしたが）、発見した箇所にはコークボンド（手持ちのカラーはホワイト）を充填して目立たないようにしました。
［玄関口］

［和室］