点検を実施。
［雨水枡］泥や枯葉等の詰まりもなく、異常はありませんでした。

［汚水枡］油脂や汚泥等の詰まりもなく、こちらも異常なしです。

屋根点検を実施。晴れた日には空を仰ぐと清々しいですよね☆今回の現場では、コロニアルのヒビ割れ（大小さまざま）が少しあったようです。屋根の積雪（重量）や凍った屋根雪の落下等が原因と思われます。落下する危険性が少ない物（表面上の軽微なヒビ割れ）もありましたので、現状をお客様へ報告。

お客様と協議の結果、完全に割れている（落下する危険性）３枚に対して見積書を提示する事をお約束。

見積書の内訳では、コロニアル（屋根材）の取替えという材料費と工賃（職人の方が屋根にのぼって作業）となっています。大規模な工事ではないので、今回は足場工事の必要はなく、長ハシゴを使っての作業になると思われます。

これは廃材を再利用してお客様ご家族総出で施された外構です。材質が木なので、年月の経過（自然環境等）による腐食が心配。そこで、お客様へお聞きしました。

お客様曰く、「毎年一回、家族総出で２缶を全部使って防水・防腐処理（塗装）をしている。臭いがかなりキツイが・・・（笑）」と。ご家族みんなでのメンテナンスに脱帽です。

弊社の２年目点検の時はまだ材料が積み重なっている状態でしたが、今回の５年目点検では見事に施工されたデッキがありました。ご家族総出で造り上げられたそうですね☆
足場の施工の際には少し深く掘り過ぎたとのことですが、水が溜まらないというメリットがあったようです。勉強になりますよね♪

メンテナンスでは年に１回、ご家族総出で防水・防腐塗料を塗布しておられるようです。

これは２年目点検の時の様子。材料が山に積まれて養生されています。今思うと懐かしいですね☆

Ｑ　この部屋の室内空間を有効に使う時は、「内開きよりも外開き」のほうが良かったのでは？

Ａ　現状を確認。この部屋は下りの階段がすぐ横にある間取りです。プラン当時は「扉を開けた時、階段から上って来る人に当たって危険」という配慮でしたが、お客様が住まわれて５年の歳月が経過。今回のお話では「空間の有効利用」を優先的に考えておられました。

開く向きを変える場合は、扉の丁番の取替えや移設後のビス穴が目立つ事が予想されますが、お客様は「多少のキズは気にしない。とにかく低予算で抑えて欲しい」と、部屋の実用性を重視されていました。

小屋裏点検を実施。特に異常はありませんでした。

木部の乾燥による収縮（年月の経過による痩せ等）でナットが少し緩んでいたので、増し締めしています。当時の施工仕様ではナット式が一般的でした。現在はスプリング座金付き（木部が収縮するにつれてスプリングによってナットが自動的に締まる仕組み）を弊社の標準仕様としています。

木部が湿度により膨張しても、一度締めたナットは外れることはありません。

床鳴りを発見。踏み込んで音を確認すると、床下の鋼製束の伸縮音（バネのような音）でした。そこで床下検査も合わせて床鳴り対処を実施。

ボードを背中に挟んで足を上手に使いながらリビングの床鳴りした場所へ進んでいきました。鋼製束を増し締めして現状を改善。

Ｑ　電球が切れた。取り替えようとしてみたが、電球のカバーが外れなかった。
Ａ　現状を確認。器具を引っ張ってみましたが、全く動きませんでした。

そこで、カバーを外して裏から手を回し、まずは電球が付いている器具を取り外しました。

指が滑らないようにタオル（お客様から借りる）を挟んだり、カッターの刃（砂田が常備）や精密ドライバー（橋爪所有）を使って電球カバーを外そうと試みましたが、カバーを外すことが出来ません。

お客様と協議の結果、次回の訪問の際に必要な道具（砂田のメンテ専用道具箱）を揃えて対処する事をお約束。（道具箱を忘れてきたそうですね・・・汗）

スタッフが２階のお部屋を点検している時に橋爪が追って来訪。久しぶりのワンちゃんとの再会です。
ワンちゃんはシッカリと橋爪の匂い（香り(・・?)）を覚えていたようですね☆

点検スタッフにとっても愛嬌のある、ワンちゃん（名前はココアちゃん）です♪

お客様曰く、「警戒心が無いのは良いが、番犬には不向き・・・（汗）」と。スタッフにとってみれば、無邪気に迎えてくれた・愛嬌を現してくれたココアちゃんに感謝です☆

「砂田くん、久しぶりだね～♪」と、とても親しみをもって私たち点検スタッフを迎え入れて頂きました。ありがとうございます。
点検表に現象等を記入している様子。複写ではなく、いまだにカーボン紙を使っていますが・・・（笑）

お客様は日用大工を楽しんでやっておられます。でも、ＤＩＹで対処できない時は弊社に連絡されてこられるそうですね。

今後のメンテナンスについて。新築して５年目以降は自然環境等によって経年変化が様々な箇所に現れてきます。外壁材の防水や外壁材同士の間に施されているコーキング、屋根材の再塗装（防水）、シロアリ保証の更新等々。

一般的に、お引渡し時にはメンテナンスについての関心度は低いのですが、住まわれて年数が経過していくと、部材の劣化等に気づくことが出てきます。

ご家族みんなが住まわれておられるお家。「家族総出でメンテナンス」という言葉が心に残りました☆