Ｑ　２階の寝室では結露が多い。１階はガラスの縁のほうにうっすらと結露しているが、いつもタオルで拭いている。
Ａ　結露については様々な点検現場での事例（生活スタイル等）や仕組み（温度と水蒸気量）を説明しました。
［１階リビング］

タオルでの拭き掃除。これはメンテナンスの一環で、黒カビの発生防止にもなります。

本日は５年目点検。５年目ともなると、新築時と異なって、内外に様々な経年変化等が見られるようになります。点検現場では日常での疑問や現象等の応答はできますが、生活の中で「あれ？変かな？」と感じた時に弊社スタッフの代わりとなるように「住まいの管理手帳」を贈呈しています。

シロアリ保証は５年目で切れますが、すぐにシロアリが発生する訳でもありません。基礎パッキン工法（参考／2009年2月18日砺波市Ｎ邸５年目点検、床下点検）ですので、一応の安心はできますが、万が一を想定して、これからの保証を考えなければなりません。

建築されたお客様からの相談事例のご紹介です。
あるリフォーム会社より、外壁のコーキングが少し劣化しただけでも「外壁貼り替え」等々、大げさに提案され、お客様の不安をあおっている場合も中にはあるそうです。

お客様より「何か疑問等に感じる事があれば、真っ先に相談します」との貴重なお言葉。今回の点検は３回目。５年目点検は「宮本、舘、渡辺」、２年目点検では「砂田、舘、橋爪、渡辺」、１年目点検では「宮本、渡辺」が同行履歴です。
お客様は定期点検という公式訪問が、「渡辺が３回目、宮本が２回目」であったのを鮮明に憶えておられました。私達スタッフにとって、当時を憶えて頂くという事は感激以外の何ものでもありません。
この日、この時間、弊社の点検表に記憶と記録が非常に嬉しく綴られました。

５月１６日（木）　定期点検５年目（富山市Ｙ邸）
所要時間　１３：００～１４：１０　晴れ
スタッフ　石丸、酒井、舘、厚村
協力業者　同行なし

【Ｙ邸の紹介】
メンテナンスの話と実践。実際に行動を起こすのには難しさもありますが、お客様とお話していると伝わってくるココロが感じられます。
また、お引越しの時に贈呈した絵画を５年経った今も飾ってあるのを見て、とても嬉しくなりました☆

点検を実施。特に問題はありませんでした。

雨樋の中もキレイな状態。雨樋は周辺環境によって汚れ？（詰まり？）具合も違ってきます。

南側には田んぼが広がっています。季節によっては小さな虫等が入ってくる事もありますね。

Ｑ　外壁の塗装で剥がれてきている小さな箇所がある。
Ａ　現状を確認。この現象（塗膜の劣化）はエアコンの室外機の上面から雨水が弾いてできた跡であると思われます。
改善策として、クリア（透明）のウレタン塗料をホームセンターで購入し、タッチアップ補修※１を施して頂くよう助言。

※１　目立たないように周囲の色に合わせて塗装する補修方法です。

また、５年を過ぎるとコーキングの劣化（硬化による弾性の劣化等）が心配されます。コーキングのメーカーでは一般的に保証（新築時の施工後）が５年と言われています。
お家の方角によって紫外線等の影響も違ってくるのですが、１０年目までは大丈夫と思われます。

これからは１０年目以降に起こり得る補修等の予算も貯めて頂くよう助言したところ、お客様はよく知っておられ、ご理解されていました。ありがとうございます。

Ｑ　換気扇の掃除はされていますか？と点検スタッフ。
Ａ　３、４ヶ月に１回は掃除している。

このお客様の返答に対し、石丸は「素晴らしい」と感動！！

Ｑ　コンセントにはめ込んでいる物は何ですか？
Ａ　使わない箇所にホコリが入らないように詰めておくコンセントキャップです、とお客様。

ホコリの侵入を防ぎ、電気火災の防止やお子様のイタズラ防止、不慮の事故による感電やショート等の防止にも役立つアイテムです。ネットで調べると数個セットで約３００円と比較的安価ですね。

Ｑ　ＤＩＹでクロスの補修をされましたか？
Ａ　補修しようと思っているが、取り掛かれる時間がなかなか無い（汗）とお客様。

以前、お客様からのご要望でクロスの隙間を目立たなくする方法をご提案した経緯がありました。
でも、「お家のメンテナンスをしよう！！」となると、なかなかまとまった時間が作れないのが現状のようですね。
この場をお借りして、お渡ししたコークボンドで仕上げて頂くようお願いしました。

間仕切りドアの状態を確認。スムーズに動いており、特に問題は無かったのですが、レールが床に入っている為、周辺がきしむ現象がありました。

もし気になった場合は、「接着剤でレールと下地材とをガッチリと固める」、または「レールの内部に長いビスを打ち込んでレールと下地材を固定する」、いずれかの方法になると思われます。